फ्लिपिंग लाभ गणक
अचल सम्पत्ति सम्पत्तिहरू किनेर, नवीकरण गरेर, र फ्लिप गरेर तपाईंको संभावित लाभको मूल्याङ्कन गर्नुहोस्।
Additional Information and Definitions
खरिद मूल्य
सम्पत्ति किन्ने कुल लागत, कुनै अलग समापन शुल्क बाहेक।
नवीकरण लागत
सामग्री र श्रम सहित सबै नवीकरण र पुनःनिर्माण लागत।
मासिक होल्डिंग लागत
तपाईंले सम्पत्ति स्वामित्व गर्दा उपयोगिता, बीमा, सम्पत्ति कर, र ऋण ब्याज जस्ता मासिक खर्च।
होल्डिंग अवधि (महिना)
तपाईंले बिक्री गर्नु अघि सम्पत्ति स्वामित्वमा रहने अपेक्षित महिना।
खरिद समापन लागत
सम्पत्ति खरिद गर्दा शीर्षक शुल्क, एस्क्रो शुल्क, र अन्य समापन शुल्क जस्ता लागत।
बिक्री समापन लागत
विक्रेताद्वारा तिर्ने अन्तिम बिक्री समापन शुल्क, एजेन्टको कमीशन बाहेक।
एजेन्ट कमीशन दर (%)
अचल सम्पत्ति एजेन्टहरूलाई तिर्ने बिक्री मूल्यको प्रतिशत। उदाहरणका लागि, 5 भनेको 5% हो।
अपेक्षित बिक्री मूल्य
तपाईंले नवीकरण पछि सम्पत्ति बिक्री गर्ने योजना बनाउनु भएको मूल्य।
Loading
अर्को Real Estate क्याल्कुलेटर प्रयास गर्नुहोस्...
अचल सम्पत्ति निवेश गणक
तपाईंको अचल सम्पत्ति निवेशमा सम्भावित फिर्ता गणना गर्नुहोस्
भाडा आयकर गणक
विश्वभर तपाईंको भाडामा लिएको सम्पत्ति कर दायित्व गणना गर्नुहोस्
अचल सम्पत्ति विकास लागत गणक
नयाँ निर्माण परियोजनाका लागि अनुमानित लागत गणना गर्नुहोस्, जसमा भूमि, भवन, वित्तीय ब्याज, र आकस्मिकता बफरहरू समावेश छन्।
सम्पत्ति कर गणक
सम्पत्ति मूल्य, स्थानीय कर दर, र छूटको आधारमा आफ्नो वार्षिक सम्पत्ति करको अनुमान गर्नुहोस्
बारम्बार सोधिने प्रश्न र उत्तरहरू
Click on any question to see the answer
फ्लिपिंग शब्द र अवधारणाहरू
सम्पत्तिहरू फ्लिप गर्ने प्रमुख अवधारणाहरू सिक्नुहोस्।
नवीकरण लागत
होल्डिंग लागत
ROI
एजेन्ट कमीशन
समापन लागत
फ्लिपिंग लाभमा असर गर्ने 5 आश्चर्यजनक कारक
घर फ्लिपिंग धेरै लाभदायक हुन सक्छ, तर साना चुकहरू तपाईंको मार्जिनलाई मेट्न सक्छ। तल फ्लिपिंग सफलतामा कम ज्ञात प्रभावहरू छन्।
1.स्थानीय नियमको आश्चर्य
केही क्षेत्रहरूमा विस्तारित अनुमति वा विशेष नवीकरण आवश्यक पर्दछ जसले अतिरिक्त समय र पैसा खर्च गर्छ। सधैं स्थानीय भवन कोडहरूलाई प्रमाणित गर्नुहोस्।
2.छिमेकी सम्पत्तिको मूल्य
नवीकरणहरू यदि नजिकका घरहरू अवमूल्यनमा रहन्छन् भने ओभरशूट हुन सक्छ। क्षेत्रको समग्र अपीलले अन्तिम बिक्री मूल्यलाई गम्भीर रूपमा असर गर्छ।
3.मौसमी बजार परिवर्तन
सही मौसममा सूचीबद्ध गर्दा तपाईंको बिक्री मूल्यमा हजारौं थप्न सक्छ, जबकि मौसम बाहिर सूचीबद्ध गर्दा ठूलो छुट वा लामो पर्खाइको अर्थ हुन सक्छ।
4.वित्तीय शुल्कको वृद्धि
ऋण उत्पत्ति, मासिक ब्याज, वा पुल ऋण शुल्कले तपाईंको लाभलाई महत्वपूर्ण रूपमा घटाउन सक्छ यदि तपाईंको परियोजना रोकिएको वा लामो समयसम्म चल्छ भने।
5.सानो सौन्दर्यात्मक गलत गणना
हार्डवेयर, फिक्स्चर, वा ल्यान्डस्केपिङ जस्ता साना विवरणहरूको कम मूल्याङ्कन गर्दा बजेट ओभररन हुन सक्छ जसले मार्जिनलाई खाइन्छ।