अचल सम्पत्ति विकास लागत गणक
नयाँ निर्माण परियोजनाका लागि अनुमानित लागत गणना गर्नुहोस्, जसमा भूमि, भवन, वित्तीय ब्याज, र आकस्मिकता बफरहरू समावेश छन्।
Additional Information and Definitions
भूमि किन्ने लागत
भूमि अधिग्रहण गर्नको लागि कुल लागत, समावेश गर्दै बन्द शुल्क र कानूनी लागत।
भवन निर्माण लागत
मुख्य संरचना र आवश्यक फिनिशहरूको लागि सामग्री र श्रमको लागत।
निर्माण ऋण रकम
तपाईंको परियोजनाको कति हिस्सा निर्माण ऋणद्वारा वित्तपोषित गरिएको छ।
वार्षिक ऋण ब्याज दर (%)
निर्माण ऋणमा वार्षिक प्रतिशत ब्याज दर, जस्तै, 6.5 को अर्थ 6.5%।
निर्माण अवधि (महिना)
निर्माणको लागि अपेक्षित समयरेखा, ब्याज गणनासँग सम्बन्धित।
आकस्मिकता (%)
अप्रत्याशित लागत वा ओभररनहरूको लागि एक बफर, जस्तै, 10 को अर्थ 10%।
Loading
अर्को Real Estate क्याल्कुलेटर प्रयास गर्नुहोस्...
अचल सम्पत्ति निवेश गणक
तपाईंको अचल सम्पत्ति निवेशमा सम्भावित फिर्ता गणना गर्नुहोस्
भाडा आयकर गणक
विश्वभर तपाईंको भाडामा लिएको सम्पत्ति कर दायित्व गणना गर्नुहोस्
खालीपन र अधिभोग दर गणक
खालीपनले तपाईंको भाडा राजस्व र अधिभोग प्रतिशतमा कस्तो प्रभाव पार्छ भनेर गणना गर्नुहोस्।
HOA शुल्क वितरण गणक
घरधनी संघ शुल्कलाई आकार वा स्वामित्व प्रतिशतको प्रयोग गरेर धेरै मालिकहरू वा इकाइहरू बीच विभाजन गर्नुहोस्।
बारम्बार सोधिने प्रश्न र उत्तरहरू
Click on any question to see the answer
विकास लागत अवधारणाहरू
नयाँ निर्माण खर्च गणना गर्दा बुझ्नका लागि प्रमुख शब्दहरू।
भूमि किन्ने लागत
निर्माण ऋण
आकस्मिकता
निर्माण अवधि
ओभररन बफरहरू
विकासमा 5 महँगो pitfalls
सर्वश्रेष्ठ परियोजना प्रबन्धकहरूले पनि निश्चित बजेट बस्टरहरूलाई नजरअन्दाज गर्न सक्छन्। यहाँ अचल सम्पत्ति विकासमा प्रमुख लुकेका pitfalls छन्।
1.सुविधा जडान ढिलाइ
पानी, ढल, वा विद्युतीय जडानका लागि अप्रत्याशित रूपमा लामो प्रतीक्षा समयहरूले ब्याज र अतिरिक्त ठेकेदार शुल्कहरू थप्न सक्छ।
2.भूगर्भीय आश्चर्य
भूमि अवस्थाहरूले गहिरा फाउन्डेसन, रिटेनिंग भित्ताहरू, वा लागत बढाउने विशेष संरचनात्मक समाधानहरू आवश्यक पार्न सक्छ।
3.स्थानीय प्रभाव शुल्क
नगरपालिकाहरूले प्रायः सडक, विद्यालय, वा सार्वजनिक सुरक्षा सुधारहरूको लागि अलग शुल्क लिन्छन्, जसले पहिलो पटक विकासकर्ताहरूलाई चकित पार्छ।
4.निर्माणको बीचमा डिजाइन संशोधन
फ्रेमिङ वा विद्युतीय काम पछि लेआउट परिवर्तन गर्दा पुनः कामको श्रम लागत र बर्बाद सामग्रीको अर्थ हुन्छ। अगाडि योजना गर्नुहोस्।
5.अत्यधिक आशावादी समयरेखा
प्रत्येक ढिलाइ भएको महिना थप ऋण ब्याज र ओभरहेड संचित गर्दछ। आकाशमा वित्तीय शुल्कहरूबाट बच्न पर्याप्त बफर थप्नुहोस्।