अचल सम्पत्ति निवेश गणक
तपाईंको अचल सम्पत्ति निवेशमा सम्भावित फिर्ता गणना गर्नुहोस्
Additional Information and Definitions
खरिद मूल्य
सम्पत्तिको खरिद मूल्य प्रविष्ट गर्नुहोस्
अग्रिम भुक्तानी
तपाईंले अग्रिम भुक्तानीको रूपमा तिर्ने खरिद मूल्यको प्रतिशत प्रविष्ट गर्नुहोस्
ऋण अवधि (वर्ष)
वर्षमा ऋण अवधि प्रविष्ट गर्नुहोस्
ब्याज दर
गृह ऋणमा वार्षिक ब्याज दर प्रविष्ट गर्नुहोस्
महिनावारी भाडा
सम्पत्तिबाट अपेक्षित महिनावारी भाडा आय प्रविष्ट गर्नुहोस्
सम्पत्ति कर दर
सम्पत्तिको मूल्यको प्रतिशतको रूपमा वार्षिक सम्पत्ति कर दर प्रविष्ट गर्नुहोस्
वार्षिक बीमा लागत
सम्पत्तिको लागि वार्षिक बीमा लागत प्रविष्ट गर्नुहोस्
वार्षिक मर्मत लागत
सम्पत्तिको लागि वार्षिक मर्मत लागत प्रविष्ट गर्नुहोस्
खालीपन दर
वर्षको रूपमा अपेक्षित खालीपन दर प्रविष्ट गर्नुहोस्
वार्षिक सम्पत्ति मूल्य वृद्धिदर
सम्पत्तिको मूल्यको वार्षिक वृद्धिदर प्रविष्ट गर्नुहोस्
Loading
अर्को Real Estate क्याल्कुलेटर प्रयास गर्नुहोस्...
सम्पत्ति कर गणक
सम्पत्ति मूल्य, स्थानीय कर दर, र छूटको आधारमा आफ्नो वार्षिक सम्पत्ति करको अनुमान गर्नुहोस्
फ्लिपिंग लाभ गणक
अचल सम्पत्ति सम्पत्तिहरू किनेर, नवीकरण गरेर, र फ्लिप गरेर तपाईंको संभावित लाभको मूल्याङ्कन गर्नुहोस्।
HOA शुल्क वितरण गणक
घरधनी संघ शुल्कलाई आकार वा स्वामित्व प्रतिशतको प्रयोग गरेर धेरै मालिकहरू वा इकाइहरू बीच विभाजन गर्नुहोस्।
भाडा आयकर गणक
विश्वभर तपाईंको भाडामा लिएको सम्पत्ति कर दायित्व गणना गर्नुहोस्
बारम्बार सोधिने प्रश्न र उत्तर
Click on any question to see the answer
अचल सम्पत्ति निवेशका शर्तहरूको बुझाइ
अचल सम्पत्ति निवेश गणनाहरू बुझ्नमा मद्दत गर्ने प्रमुख शर्तहरू
ऋण रकम
महिनावारी गृह ऋण भुक्तानी
वार्षिक भाडा आय
वार्षिक खर्च
वार्षिक नगद प्रवाह
निवेशमा फिर्ता (ROI)
पूँजीकरण दर (Cap Rate)
सम्पत्ति मूल्य वृद्धिदर
खालीपन दर
प्रक्षिप्त सम्पत्ति मूल्य
अचल सम्पत्ति निवेशका बारेमा ५ चकित पार्ने तथ्य
अचल सम्पत्ति निवेशले तपाईंले सोचेको भन्दा बढी लाभदायक र जटिल हुन सक्छ। यहाँ केही चकित पार्ने तथ्यहरू छन् जुन प्रत्येक निवेशकले जान्नुपर्छ।
1.लिभरेज दुबै तरिकामा काम गर्छ
अचल सम्पत्तिमा निवेश गर्न उधारो लिँदा तपाईंको फिर्ता बढ्न सक्छ, यसले तपाईंको हानिहरूलाई पनि बढाउन सक्छ। सधैं लिभरेजसँग सम्बन्धित जोखिमहरू विचार गर्नुहोस्।
2.सम्पत्ति व्यवस्थापन प्रमुख छ
प्रभावकारी सम्पत्ति व्यवस्थापनले तपाईंको नगद प्रवाह र ROI मा महत्त्वपूर्ण प्रभाव पार्न सक्छ। तपाईंको निवेशलाई अधिकतम बनाउनका लागि पेशेवर सम्पत्ति व्यवस्थापकलाई भर्ना गर्ने कुरा विचार गर्नुहोस्।
3.स्थान, स्थान, स्थान
सम्पत्तिको स्थान यसको मूल्य र भाडा आयको सम्भावनामा निर्धारण गर्ने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कारकहरू मध्ये एक हो। निवेश गर्नु अघि स्थानीय बजारको राम्रोसँग अनुसन्धान गर्नुहोस्।
4.कर लाभले फिर्ता बढाउन सक्छ
अचल सम्पत्ति निवेशकहरूले मूल्यह्रास र गृह ऋण ब्याज कटौती जस्ता विभिन्न कर लाभहरूमा फाइदा उठाउन सक्छन्, जसले उनीहरूको फिर्ता बढाउन मद्दत गर्दछ।
5.बजार चक्र महत्त्वपूर्ण छन्
अचल सम्पत्ति बजारले वृद्धि र घट्ने चक्रहरूमा जान्छ। यी चक्रहरूलाई बुझ्नाले तपाईंलाई राम्रो निवेश निर्णय गर्न र तपाईंको खरिद र बिक्रीको समय निर्धारण गर्न मद्दत गर्न सक्छ।