Berekeningsprogramma voor de aanbetaling
Bereken uw aanbetalingsbehoeften voor een huis met onze eenvoudige calculator tool.
Additional Information and Definitions
Huisprijs
Voer de totale prijs in van het huis dat u wilt kopen.
Percentage aanbetaling
Voer uw gewenste aanbetaling in als percentage van de huisprijs. 20% of meer helpt om PMI te vermijden.
Bereken uw aanbetaling
Voer de huisprijs en het gewenste percentage aanbetaling in om te beginnen.
Loading
Uitleg van aanbetalingsvoorwaarden
Begrijp de belangrijkste concepten van aanbetalingen:
Aanbetaling:
Het initiële bedrag van de aankoopprijs van het huis dat u bij de afsluiting betaalt. De rest wordt meestal gefinancierd via een hypotheek.
PMI (Privé Hypotheekverzekering):
Verzekering die door kredietverstrekkers vereist is wanneer uw aanbetaling minder is dan 20% van de aankoopprijs van het huis. Het beschermt de kredietverstrekker als u in gebreke blijft.
FHA Minimum:
De Federal Housing Administration (FHA) staat aanbetalingen toe van slechts 3,5% voor gekwalificeerde kopers, waardoor het bezit van een huis toegankelijker wordt.
Conventionele aanbetaling:
Traditionele hypotheken vereisen meestal een aanbetaling van 5-20%. 10% is een veelvoorkomend bedrag voor conventionele leningen.
Eerlijke Gelddeposito:
Een goede trouw deposito dat wordt gedaan bij het indienen van een bod op een huis. Dit bedrag wordt meestal onderdeel van uw aanbetaling als het bod wordt geaccepteerd.
Programma's voor aanbetalingshulp:
Overheids- en non-profitprogramma's die huizenkopers helpen met aanbetalingen via subsidies, leningen of andere financiële hulp. Deze programma's richten zich vaak op eerste huizenkopers of degenen met een gemiddeld inkomen.
Jumbo Leningen:
Hypotheken die de conventionele leninglimieten overschrijden, meestal grotere aanbetalingen vereisen (vaak 10-20% of meer) vanwege hun verhoogde risico voor kredietverstrekkers.
Fascinerende Feiten Over Aanbetalingen op Huizen
Hebt u zich ooit afgevraagd hoe aanbetalingen zo'n cruciaal onderdeel van het kopen van een huis zijn geworden? Laten we enkele interessante feiten over deze belangrijke stap in het bezit van een huis verkennen.
1.De 20% Regel Was Niet Altijd Standaard
Voor de Grote Depressie hadden huizenkopers vaak 50% aanbetaling nodig! De FHA veranderde dit in de jaren '30 door de nu bekende 20% standaard in te voeren om het bezit van een huis toegankelijker te maken. Deze enkele verandering heeft miljoenen Amerikanen geholpen om huiseigenaar te worden.
2.Waarom Kredietverstrekkers Houden van Aanbetalingen
Studies tonen aan dat elke 5% stijging in de aanbetaling het risico op wanbetaling met ongeveer 2% vermindert. Het gaat niet alleen om het geld - huiseigenaren met grotere aanbetalingen zijn vaak meer toegewijd aan hun investering, wat een psychologische prikkel creëert om betalingen te behouden.
3.Aanbetalingen Over de Hele Wereld
Verschillende landen hebben fascinerende benaderingen van aanbetalingen. Zuid-Korea vereist tot 50% aanbetaling in sommige gebieden om marktspeculatie te voorkomen. Ondertussen staat Japan vaak 100% financiering toe vanwege hun unieke vastgoedmarkt.
4.De PMI Compromis
Kunt u geen 20% bereiken? Dat is waar PMI in beeld komt. Hoewel het extra maandelijkse kosten met zich meebrengt, heeft PMI miljoenen mensen geholpen om eerder huiseigenaar te worden in plaats van jaren te wachten om een volledige 20% aanbetaling te sparen.