Vastgoedbeleggingscalculator
Bereken de potentiële opbrengsten van uw vastgoedbelegging
Additional Information and Definitions
Aankoopprijs
Voer de aankoopprijs van het pand in
Aanbetaling
Voer het percentage van de aankoopprijs in dat u als aanbetaling betaalt
Looptijd (jaren)
Voer de looptijd in jaren in
Rentepercentage
Voer het jaarlijkse rentepercentage op de hypotheek in
Maandelijkse Huur
Voer het verwachte maandelijkse huurinkomen van het pand in
Onroerende Voorheffing
Voer het jaarlijkse onroerende voorheffingpercentage in als percentage van de waarde van het pand
Jaarlijkse Verzekeringskosten
Voer de jaarlijkse kosten van de verzekering voor het pand in
Jaarlijkse Onderhoudskosten
Voer de jaarlijkse onderhoudskosten voor het pand in
Leegstandpercentage
Voer het verwachte leegstandpercentage in als percentage van het jaar
Jaarlijkse Waardestijging van het Pand
Voer het verwachte jaarlijkse waardestijgingspercentage van de waarde van het pand in
Projecteer uw vastgoedbeleggingsopbrengsten
Schat de cashflow, ROI en andere belangrijke metrics voor uw vastgoedbelegging
Loading
Begrijpen van Vastgoedbeleggingsbegrippen
Belangrijke termen om u te helpen de berekeningen van vastgoedbeleggingen te begrijpen
Lening Bedrag:
Het bedrag dat is geleend om het pand aan te kopen, berekend als de aankoopprijs min de aanbetaling.
Maandelijkse Hypotheekbetaling:
De maandelijkse betaling die wordt gedaan om de hypotheeklening terug te betalen, inclusief hoofdsom en rente.
Jaarlijks Huurinkomen:
Het totale huurinkomen dat van het pand wordt verwacht over een jaar, berekend als de maandelijkse huur vermenigvuldigd met 12.
Jaarlijkse Kosten:
De totale jaarlijkse kosten die gepaard gaan met het bezitten en onderhouden van het pand, inclusief onroerende voorheffing, verzekering en onderhoud.
Jaarlijkse Cashflow:
Het netto-inkomen van het pand na alle kosten, berekend als jaarlijks huurinkomen min jaarlijkse kosten en hypotheekbetalingen.
Return on Investment (ROI):
Een maatstaf voor de winstgevendheid van de investering, berekend als de jaarlijkse cashflow gedeeld door de totale investeringskosten.
Capitalization Rate (Cap Rate):
Een maatstaf voor het inkomen dat het pand genereert, berekend als het netto operationele inkomen gedeeld door de waarde van het pand.
Waardestijging van het Pand:
De toename van de waarde van het pand in de loop van de tijd, uitgedrukt als een jaarlijks percentage.
Leegstandpercentage:
Het percentage van het jaar dat het pand naar verwachting leeg zal staan en geen huurinkomen genereert.
Geprojecteerde Waarde van het Pand:
De geschatte waarde van het pand na een bepaald aantal jaren, gebaseerd op het jaarlijkse waardestijgingspercentage.
5 Verrassende Feiten Over Vastgoedbeleggingen
Vastgoedbeleggingen kunnen winstgevender en complexer zijn dan u denkt. Hier zijn enkele verrassende feiten die elke investeerder zou moeten weten.
1.Leverage Werkt Twee Kanten Op
Hoewel lenen om in vastgoed te investeren uw opbrengsten kan vergroten, kan het ook uw verliezen vergroten. Overweeg altijd de risico's die gepaard gaan met leverage.
2.Vastgoedbeheer is Cruciaal
Effectief vastgoedbeheer kan een aanzienlijke impact hebben op uw cashflow en ROI. Overweeg een professionele vastgoedbeheerder in te huren om uw investering te maximaliseren.
3.Locatie, Locatie, Locatie
De locatie van het pand is een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van de waarde en het verhuurpotentieel. Onderzoek de lokale markt grondig voordat u investeert.
4.Belastingvoordelen Kunnen Opbrengsten Verhogen
Vastgoedbeleggers kunnen profiteren van verschillende belastingvoordelen, zoals afschrijving en hypotheekrenteaftrekken, om hun opbrengsten te verhogen.
5.Markcycli Tellen
Vastgoedmarkten doorlopen cycli van groei en achteruitgang. Het begrijpen van deze cycli kan u helpen betere investeringsbeslissingen te nemen en uw aankopen en verkopen te timen.