Huurinkomstenbelastingcalculator
Bereken uw belastingverplichtingen voor huurwoningen wereldwijd
Additional Information and Definitions
Jaarlijkse huurinkomsten
Totaal jaarlijkse huur ontvangen van huurders
Waarde van het onroerend goed
Huidige marktwaarde van het onroerend goed
Jaarlijkse hypotheekrente
Totaal jaarlijkse hypotheekrente betalingen
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting
Totaal jaarlijkse onroerendgoedbelasting betalingen
Jaarlijkse verzekering
Totaal jaarlijkse kosten voor onroerendgoedverzekering
Jaarlijk onderhoud
Totaal jaarlijkse onderhouds- en reparatiekosten
Jaarlijkse nutsvoorzieningen
Jaarlijkse kosten voor nutsvoorzieningen (indien betaald door verhuurder)
Kosten voor vastgoedbeheer
Jaarlijkse kosten voor vastgoedbeheer
Overige kosten
Alle andere aftrekbare kosten met betrekking tot het huurpand
Jaarlijks afschrijvingspercentage
Jaarlijks afschrijvingspercentage toegestaan door uw belastingautoriteit
Inkomstenbelastingpercentage
Uw toepasselijke inkomstenbelastingpercentage voor huurinkomsten
Schat uw huurinkomstenbelasting
Bereken belastingen op uw huurinkomsten rekening houdend met kosten, afschrijvingen en lokale belastingtarieven
Loading
Begrijpen van termen voor huurinkomstenbelasting
Belangrijke termen om u te helpen de belasting op huurwoningen te begrijpen
Netto huurinkomen:
Totaal huurinkomen minus alle aftrekbare kosten vóór afschrijving
Afschrijving onroerend goed:
Een belastingaftrek die u toestaat de kosten van inkomensproducerend onroerend goed in de loop van de tijd terug te vorderen
Aftrekbare kosten:
Kosten die van het huurinkomen kunnen worden afgetrokken om het belastbaar inkomen te verlagen, inclusief hypotheekrente, reparaties en verzekering
Rendement op investering (ROI):
De jaarlijkse netto winst uitgedrukt als een percentage van de waarde van het onroerend goed
Effectief belastingpercentage:
Het werkelijke percentage van huurinkomen dat aan belastingen wordt betaald na rekening te houden met alle aftrekken
5 geheimen van onroerendgoedbelasting die u duizenden kunnen besparen
Het begrijpen van de belasting op huurwoningen kan een aanzienlijke impact hebben op uw investeringsrendement. Hier zijn enkele waardevolle inzichten die veel vastgoedinvesteerders over het hoofd zien.
1.Het voordeel van afschrijving
Afschrijving van onroerend goed is een niet-contante uitgave die uw belastbaar inkomen aanzienlijk kan verlagen. Terwijl uw onroerend goed mogelijk in waarde toeneemt, staat de belastingautoriteit u toe afschrijving te claimen, wat een waardevol belastingbescherming creëert.
2.Het onderscheid tussen reparatie en verbetering
Het begrijpen van het verschil tussen reparaties (onmiddellijk aftrekbaar) en verbeteringen (moeten worden afgeschreven) kan een grote impact hebben op uw belastingverplichtingen. Strategische timing van deze uitgaven kan uw belastingpositie optimaliseren.
3.De aftrek voor thuiswerk
Als u uw huurwoningen vanuit huis beheert, komt u mogelijk in aanmerking om een deel van uw huisuitgaven als zakelijke uitgaven af te trekken. Dit omvat nutsvoorzieningen, internet en zelfs huur of hypotheekrente.
4.Het geheim van reiskosten
Reizen om uw huurwoning te controleren, huur te innen of onderhoud uit te voeren zijn over het algemeen belastingaftrekbaar. Dit omvat kilometers, vliegtickets en accommodatie als het primaire doel zakelijk gerelateerd is.
5.Het voordeel van professionele diensten
Vergoedingen betaald aan vastgoedbeheerders, accountants, advocaten en andere professionals zijn volledig aftrekbaar. Deze diensten kunnen niet alleen het vastgoedbeheer vergemakkelijken, maar ook waardevolle belastingvoordelen bieden.