Vastgoed Investeringscalculator
Bereken potentiële rendementen op uw vastgoedinvestering
Additional Information and Definitions
Aankoopprijs
Voer de aankoopprijs van het onroerend goed in
Aanbetaling
Voer het percentage van de aankoopprijs in dat u als aanbetaling zult betalen
Looptijd (jaren)
Voer de looptijd van de lening in jaren in
Rentepercentage
Voer het jaarlijkse rentepercentage op de hypotheek in
Maandelijkse Huur
Voer het verwachte maandelijkse huurinkomen van het onroerend goed in
Onroerendgoedbelastingpercentage
Voer het jaarlijkse onroerendgoedbelastingpercentage in als percentage van de waarde van het onroerend goed
Jaarlijkse Verzekeringskosten
Voer de jaarlijkse kosten van verzekering voor het onroerend goed in
Jaarlijkse Onderhoudskosten
Voer de jaarlijkse onderhoudskosten voor het onroerend goed in
Leegstandpercentage
Voer het verwachte leegstandpercentage in als percentage van het jaar
Jaarlijkse Waardestijging van het Onroerend Goed
Voer het verwachte jaarlijkse waardestijgingspercentage van de waarde van het onroerend goed in
Projecteer uw vastgoedinvesteringsrendementen
Schat de cashflow, ROI en andere belangrijke metrics voor uw vastgoedinvestering
Loading
Begrijpen van Vastgoed Investeringsvoorwaarden
Belangrijke termen om u te helpen vastgoedinvesteringsberekeningen te begrijpen
Lening Bedrag:
Het bedrag dat geleend is om het onroerend goed aan te kopen, berekend als de aankoopprijs minus de aanbetaling.
Maandlasten Hypotheek:
De maandlasten die worden betaald om de hypotheeklening terug te betalen, inclusief hoofdsom en rente.
Jaarlijks Huurinkomen:
Het totale huurinkomen dat van het onroerend goed wordt verwacht over een jaar, berekend als de maandhuur vermenigvuldigd met 12.
Jaarlijkse Kosten:
De totale jaarlijkse kosten die gepaard gaan met het bezit en onderhoud van het onroerend goed, inclusief onroerendgoedbelasting, verzekering en onderhoud.
Jaarlijkse Cashflow:
Het netto-inkomen van het onroerend goed na alle kosten, berekend als jaarlijks huurinkomen minus jaarlijkse kosten en hypotheekbetalingen.
Rendement op Investering (ROI):
Een maatstaf voor de winstgevendheid van de investering, berekend als de jaarlijkse cashflow gedeeld door de totale investeringskosten.
Capitalisatiepercentage (Cap Rate):
Een maatstaf voor het inkomen van het onroerend goed, berekend als het netto operationele inkomen gedeeld door de waarde van het onroerend goed.
Waardestijging van Onroerend Goed:
De toename van de waarde van het onroerend goed in de loop van de tijd, uitgedrukt als een jaarlijks percentage.
Leegstandpercentage:
Het percentage van het jaar dat het onroerend goed naar verwachting leeg zal staan en geen huurinkomen genereert.
Geprojecteerde Waarde van het Onroerend Goed:
De geschatte waarde van het onroerend goed na een bepaald aantal jaren, gebaseerd op het jaarlijkse waardestijgingspercentage.
5 Verrassende Feiten Over Vastgoedbeleggingen
Vastgoedbeleggingen kunnen winstgevender en complexer zijn dan u misschien denkt. Hier zijn enkele verrassende feiten die elke belegger zou moeten weten.
1.Leverage Werkt Twee Kanten Op
Hoewel lenen om in vastgoed te investeren uw rendementen kan verhogen, kan het ook uw verliezen vergroten. Overweeg altijd de risico's die gepaard gaan met leverage.
2.Vastgoedbeheer is Sleutel
Effectief vastgoedbeheer kan een aanzienlijke impact hebben op uw cashflow en ROI. Overweeg om een professionele vastgoedbeheerder in te huren om uw investering te maximaliseren.
3.Locatie, Locatie, Locatie
De locatie van het onroerend goed is een van de meest kritische factoren bij het bepalen van de waarde en het huurinkomstenpotentieel. Onderzoek de lokale markt grondig voordat u investeert.
4.Belastingvoordelen Kunnen Rendementen Verhogen
Vastgoedbeleggers kunnen profiteren van verschillende belastingvoordelen, zoals afschrijvingen en hypotheekrenteaftrekken, om hun rendementen te verbeteren.
5.Marktcycli Tellen
Vastgoedmarkten doorlopen cycli van groei en achteruitgang. Het begrijpen van deze cycli kan u helpen betere investeringsbeslissingen te nemen en uw aankopen en verkopen te timen.