Huurinkomstenbelastingcalculator
Bereken uw belastingverplichting voor huurwoningen wereldwijd
Additional Information and Definitions
Jaarlijkse huurinkomsten
Totale jaarlijkse huur ontvangen van huurders
Waarde van het onroerend goed
Huidige marktwaarde van het onroerend goed
Jaarlijkse hypotheekrente
Totale jaarlijkse hypotheekrente betalingen
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting
Totale jaarlijkse onroerendgoedbelasting betalingen
Jaarlijkse verzekering
Totale jaarlijkse kosten voor onroerendgoedverzekering
Jaarlijk onderhoud
Totale jaarlijkse onderhouds- en reparatiekosten
Jaarlijkse nutsvoorzieningen
Jaarlijkse kosten voor nutsvoorzieningen (indien betaald door verhuurder)
Kosten voor vastgoedbeheer
Jaarlijkse kosten voor vastgoedbeheer
Overige kosten
Alle andere aftrekbare kosten met betrekking tot het huurpand
Jaarlijks afschrijvingspercentage
Jaarlijks afschrijvingspercentage toegestaan door uw belastingautoriteit
Inkomstenbelastingtarief
Uw toepasselijke inkomstenbelastingtarief voor huurinkomsten
Schat uw huurinkomstenbelasting
Bereken belastingen over uw huurinkomsten rekening houdend met kosten, afschrijvingen en lokale belastingtarieven
Loading
Begrip van termen voor huurinkomstenbelasting
Belangrijke termen om u te helpen de belastingheffing van huurwoningen te begrijpen
Netto huurinkomsten:
Totale huurinkomsten minus alle aftrekbare kosten vóór afschrijving
Afschrijving van onroerend goed:
Een belastingaftrek die u in staat stelt de kosten van inkomstenproducerend onroerend goed in de loop van de tijd terug te vorderen
Aftrekbare kosten:
Kosten die van de huurinkomsten kunnen worden afgetrokken om het belastbare inkomen te verlagen, inclusief hypotheekrente, reparaties en verzekering
Rendement op investering (ROI):
De jaarlijkse netto winst uitgedrukt als een percentage van de waarde van het onroerend goed
Effectief belastingtarief:
Het werkelijke percentage van de huurinkomsten dat aan belastingen wordt betaald na aftrek van alle aftrekken
5 Geheimen van huurwoningbelasting die u duizenden kunnen besparen
Het begrijpen van de belastingheffing van huurwoningen kan een aanzienlijke impact hebben op uw investeringsrendement. Hier zijn enkele waardevolle inzichten die veel vastgoedbeleggers over het hoofd zien.
1.Het voordeel van afschrijving
Afschrijving van onroerend goed is een niet-contante uitgave die uw belastbare inkomen aanzienlijk kan verlagen. Terwijl uw onroerend goed mogelijk in waarde stijgt, staat de belastingautoriteit u toe afschrijving te claimen, waardoor een waardevolle belastingbescherming ontstaat.
2.Het onderscheid tussen reparatie en verbetering
Het begrijpen van het verschil tussen reparaties (onmiddellijk aftrekbaar) en verbeteringen (moeten worden afgeschreven) kan een grote impact hebben op uw belastingverplichting. Strategische timing van deze uitgaven kan uw belastingpositie optimaliseren.
3.De aftrek voor een thuiskantoor
Als u uw huurwoningen vanuit huis beheert, komt u mogelijk in aanmerking om een deel van uw huisuitgaven als zakelijke kosten af te trekken. Dit omvat nutsvoorzieningen, internet en zelfs huur of hypotheekrente.
4.Het geheim van reiskosten
Reizen om uw huurwoning te controleren, huur te innen of onderhoud uit te voeren zijn over het algemeen belastingaftrekbaar. Dit omvat kilometers, vliegtickets en accommodatie als het primaire doel zakelijk gerelateerd is.
5.Het voordeel van professionele diensten
Kosten betaald aan vastgoedbeheerders, accountants, advocaten en andere professionals zijn volledig aftrekbaar. Deze diensten kunnen niet alleen het vastgoedbeheer vergemakkelijken, maar ook waardevolle belastingvoordelen bieden.