Calculadora de Acessibilidade Residencial
Descubra quanto você pode pagar por uma casa com base na sua renda, dívidas e entrada.
Additional Information and Definitions
Renda Anual Familiar
Insira sua renda familiar total anual antes dos impostos.
Pagamentos Mensais de Dívida
Insira seus pagamentos mensais totais de dívida, incluindo empréstimos de carro, empréstimos estudantis e cartões de crédito.
Entrada
Insira o valor que você planeja dar de entrada na compra da sua casa.
Taxa de Juros
Insira a taxa de juros anual esperada para a hipoteca.
Calcule Seu Orçamento para a Casa
Insira seus dados financeiros para determinar sua faixa de preço ideal para a casa.
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Termos de Acessibilidade Residencial
Entendendo conceitos-chave em acessibilidade residencial:
Relação Dívida/Renda (DTI):
A porcentagem da sua renda mensal que vai para o pagamento de dívidas. Os credores geralmente preferem uma relação DTI de 43% ou menos.
Relação Frontal:
A porcentagem da sua renda mensal que seria destinada ao pagamento da sua habitação, incluindo principal, juros, impostos e seguro (PITI).
Relação Traseira:
A porcentagem da sua renda mensal que vai para o pagamento de todas as dívidas mensais, incluindo sua hipoteca potencial e outras dívidas.
PITI:
Principal, Juros, Impostos e Seguro - os quatro componentes que compõem o seu pagamento mensal da hipoteca.
Dicas Inteligentes para Acessibilidade Residencial
Entender quanto você pode pagar por uma casa envolve mais do que apenas sua renda. Aqui estão algumas informações para ajudá-lo a tomar uma decisão sábia.
1.A Regra 28/36
A maioria dos consultores financeiros recomenda a regra 28/36: não gastar mais de 28% da sua renda mensal bruta em despesas de habitação e não mais de 36% em pagamentos totais de dívida.
2.Custos Ocultos
Lembre-se de considerar impostos sobre a propriedade, seguro, utilidades, manutenção e taxas de HOA ao calcular a acessibilidade. Esses custos podem adicionar de 1 a 4% do valor da sua casa anualmente.
3.Impacto do Fundo de Emergência
Ter um fundo de emergência sólido (3-6 meses de despesas) pode ajudá-lo a se qualificar para melhores taxas de hipoteca e proporcionar segurança na propriedade da casa.
4.Planejamento à Prova de Futuro
Considere comprar uma casa menor do que você pode pagar no máximo. Isso cria flexibilidade financeira para futuras mudanças de vida, melhorias na casa ou oportunidades de investimento.