Calculadora de Penalidade de Pré-Pagamento de Hipoteca
Avalie a penalidade por quitar seu empréstimo imobiliário antecipadamente em comparação com continuar os pagamentos mensais.
Additional Information and Definitions
Saldo Original do Empréstimo
Seu saldo principal atual da hipoteca. Isso deve refletir quanto você ainda deve.
Taxa de Juros Anual (%)
A taxa de juros anual do seu empréstimo atual. Ex: 6 significa 6%.
Meses Restantes
Quantos meses faltam até que seu empréstimo seja totalmente pago.
Método de Penalidade
Selecione como sua penalidade de hipoteca é determinada: 3 meses de juros, IRD, ou o que for maior.
Diferença de Taxa (IRD) (%)
Se usar o método IRD, diferença entre sua taxa antiga e a nova taxa atual. Ex: se você tem 6% mas as novas taxas são 4%, a diferença é 2.
Meses de Penalidade IRD
Número de meses usados para calcular a penalidade baseada em IRD. Frequentemente 6-12 meses em algumas regiões.
Pagamento Antecipado ou Continuar Pagando?
Descubra quanto você pode economizar nos próximos 12 meses.
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Termos de Penalidade de Pré-Pagamento
Entenda os conceitos-chave por trás dos custos de pagamento antecipado da hipoteca:
Penalidade de Juros de 3 Meses:
Uma penalidade simples igual a três meses de juros. Frequentemente usada pelos credores como uma penalidade menor padrão. Ajuda a recuperar parte da receita perdida.
Diferencial de Taxa de Juros (IRD):
Um método que compara a taxa do seu empréstimo com as taxas atuais. A penalidade cobre as perdas potenciais do credor pelos meses restantes.
Meses Restantes:
O número total de meses restantes na sua hipoteca se você continuar com os pagamentos regulares. É usado no cálculo dos custos potenciais de juros.
Meses de Penalidade:
Usado na fórmula IRD para determinar quantos meses de diferença em juros devem ser cobrados como penalidade para você.
5 Fatos Surpreendentes Sobre Quitar Hipotecas Antecipadamente
Quando faz sentido quitar uma hipoteca antes do prazo? Aqui estão algumas informações menos conhecidas.
1.Seu Score de Crédito Pode Cair Temporariamente
Quitar uma grande dívida pode levar a uma diminuição temporária na sua utilização de crédito, mas se recupera rapidamente assim que tudo é atualizado.
2.Alguns Credores Isentam IRD em Ocasiões Especiais
Alguns credores têm períodos de férias ou promocionais onde reduzem ou isentam penalidades IRD se você atender a certas condições.
3.Reduzir a Hipoteca é Melhor que Refinanciar às Vezes
Em vez de refinanciar, simplesmente pagar uma quantia única ou fazer pagamentos maiores pode economizar mais juros se sua taxa existente já for favorável.
4.Benefícios Psicológicos são Reais
Proprietários frequentemente relatam sentir menos estresse quando estão livres da dívida da hipoteca, mesmo que a matemática não mostre sempre grandes economias.
5.Pergunte Sobre Transferir a Hipoteca
Em algumas regiões, você pode 'transferir' sua hipoteca existente para uma nova casa, preservando sua taxa e condições atuais, evitando assim penalidades completamente.