Calculadora de Imposto sobre Rendimento de Aluguer
Calcule a sua responsabilidade fiscal sobre propriedades de aluguer em todo o mundo
Additional Information and Definitions
Rendimento Anual de Aluguer
Total de aluguer anual recebido dos inquilinos
Valor da Propriedade
Valor de mercado atual da propriedade
Juros Anuais da Hipoteca
Total de pagamentos anuais de juros da hipoteca
Imposto Anual sobre Propriedade
Total de pagamentos anuais de imposto sobre propriedade
Seguro Anual
Total de custos anuais de seguro da propriedade
Manutenção Anual
Total de custos anuais de manutenção e reparação
Utilidades Anuais
Custos anuais de utilidades (se pagos pelo senhorio)
Taxas de Gestão de Propriedade
Taxas anuais de gestão de propriedade
Outras Despesas
Quaisquer outras despesas dedutíveis relacionadas com a propriedade de aluguer
Taxa de Depreciação Anual
Taxa de depreciação anual permitida pela sua autoridade fiscal
Taxa de Imposto sobre o Rendimento
A sua taxa de imposto sobre o rendimento aplicável ao rendimento de aluguer
Estime o Seu Imposto sobre Rendimento de Aluguer
Calcule os impostos sobre o seu rendimento de aluguer considerando despesas, depreciação e taxas fiscais locais
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Compreendendo os Termos do Imposto sobre Rendimento de Aluguer
Termos-chave para ajudá-lo a entender a tributação de propriedades de aluguer
Rendimento Líquido de Aluguer:
Total de rendimento de aluguer menos todas as despesas dedutíveis antes da depreciação
Depreciação da Propriedade:
Uma dedução fiscal que permite recuperar o custo de propriedade que gera rendimento ao longo do tempo
Despesas Dedutíveis:
Custos que podem ser subtraídos do rendimento de aluguer para reduzir o rendimento tributável, incluindo juros da hipoteca, reparações e seguro
Retorno sobre o Investimento (ROI):
O lucro líquido anual expresso como uma porcentagem do valor da propriedade
Taxa de Imposto Efetiva:
A porcentagem real do rendimento de aluguer paga em impostos após considerar todas as deduções
5 Segredos sobre Imposto de Propriedades de Aluguer que Podem Economizar Milhares
Compreender a tributação de propriedades de aluguer pode impactar significativamente os seus retornos de investimento. Aqui estão algumas informações valiosas que muitos investidores em propriedades ignoram.
1.A Vantagem da Depreciação
A depreciação da propriedade é uma despesa não monetária que pode reduzir significativamente o seu rendimento tributável. Embora a sua propriedade possa estar a valorizar-se, as autoridades fiscais permitem que você reivindique a depreciação, criando um valioso escudo fiscal.
2.A Distinção entre Reparação e Melhoria
Compreender a diferença entre reparações (imediatamente dedutíveis) e melhorias (devem ser depreciadas) pode ter um grande impacto na sua responsabilidade fiscal. O timing estratégico destas despesas pode otimizar a sua posição fiscal.
3.A Dedução do Escritório em Casa
Se você gerir as suas propriedades de aluguer a partir de casa, pode ser elegível para deduzir uma parte das suas despesas domésticas como despesa de negócio. Isso inclui utilidades, internet e até mesmo aluguer ou juros da hipoteca.
4.O Segredo das Despesas de Viagem
Viagens para verificar a sua propriedade de aluguer, cobrar aluguer ou realizar manutenção são geralmente dedutíveis de impostos. Isso inclui quilometragem, passagens aéreas e alojamento se o propósito principal for relacionado a negócios.
5.A Vantagem dos Serviços Profissionais
As taxas pagas a gestores de propriedades, contadores, advogados e outros profissionais são totalmente dedutíveis. Estes serviços podem não apenas facilitar a gestão de propriedades, mas também proporcionar valiosos benefícios fiscais.