Калькулятор налога на арендный доход
Рассчитайте свою налоговую ответственность по налогу на аренду недвижимости по всему миру
Additional Information and Definitions
Годовой арендный доход
Общая годовая арендная плата, полученная от арендаторов
Стоимость имущества
Текущая рыночная стоимость имущества
Годовые проценты по ипотеке
Общая сумма годовых выплат по процентам по ипотеке
Годовой налог на имущество
Общая сумма годовых выплат по налогу на имущество
Годовая страховка
Общая сумма годовых затрат на страхование имущества
Годовое обслуживание
Общая сумма годовых затрат на обслуживание и ремонт
Годовые коммунальные услуги
Годовые затраты на коммунальные услуги (если оплачиваются арендодателем)
Комиссия за управление имуществом
Годовые комиссии за управление имуществом
Прочие расходы
Любые другие вычитаемые расходы, связанные с арендой имущества
Годовая ставка амортизации
Годовая ставка амортизации, разрешенная вашим налоговым органом
Ставка налога на доход
Ваша применимая ставка налога на доход для арендного дохода
Оцените свой налог на арендный доход
Рассчитайте налоги на свой арендный доход с учетом расходов, амортизации и местных налоговых ставок
Loading
Понимание терминов налога на арендный доход
Ключевые термины, которые помогут вам понять налогообложение арендной недвижимости
Чистый арендный доход:
Общий арендный доход за вычетом всех вычитаемых расходов до амортизации
Амортизация имущества:
Налоговый вычет, который позволяет вам восстановить стоимость доходного имущества со временем
Вычитаемые расходы:
Расходы, которые можно вычесть из арендного дохода, чтобы уменьшить налогооблагаемый доход, включая проценты по ипотеке, ремонты и страховку
Рентабельность инвестиций (ROI):
Годовая чистая прибыль, выраженная в процентах от стоимости имущества
Эффективная ставка налога:
Фактический процент арендного дохода, уплачиваемый в виде налогов после учета всех вычетов
5 секретов налога на аренду недвижимости, которые могут сэкономить вам тысячи
Понимание налогообложения арендной недвижимости может значительно повлиять на ваши инвестиционные доходы. Вот несколько ценных идей, которые многие инвесторы в недвижимость упускают.
1.Преимущество амортизации
Амортизация имущества - это не денежные расходы, которые могут значительно снизить ваш налогооблагаемый доход. Хотя ваше имущество может на самом деле увеличиваться в стоимости, налоговые органы позволяют вам заявлять амортизацию, создавая ценную налоговую защиту.
2.Различие между ремонтом и улучшением
Понимание разницы между ремонтом (немедленно вычитаемым) и улучшением (должно быть амортизировано) может существенно повлиять на вашу налоговую ответственность. Стратегическое время этих расходов может оптимизировать вашу налоговую позицию.
3.Вычет на домашний офис
Если вы управляете своими арендными объектами из дома, вы можете иметь право вычесть часть своих домашних расходов как деловые расходы. Это включает коммунальные услуги, интернет и даже аренду или проценты по ипотеке.
4.Секрет расходов на поездки
Поездки для проверки вашего арендного имущества, сбора аренды или выполнения обслуживания обычно подлежат вычету из налога. Это включает пробег, авиабилеты и проживание, если основной целью является бизнес.
5.Преимущество профессиональных услуг
Платежи, произведенные управляющим имуществом, бухгалтерам, юристам и другим специалистам, полностью вычитаемы. Эти услуги могут не только облегчить управление имуществом, но и предоставить ценные налоговые преимущества.