Калькулятор первоначального взноса
Рассчитайте свои потребности в первоначальном взносе на дом с помощью нашего простого инструмента калькулятора.
Additional Information and Definitions
Цена дома
Введите общую цену дома, который вы хотите купить.
Процент первоначального взноса
Введите желаемый первоначальный взнос в процентах от цены дома. 20% или больше помогает избежать PMI.
Рассчитайте свой первоначальный взнос
Введите цену дома и желаемый процент первоначального взноса, чтобы начать.
Loading
Условия первоначального взноса объяснены
Понимание ключевых понятий первоначального взноса:
Первоначальный взнос:
Начальная сумма от цены покупки дома, которую вы платите при закрытии. Остальная часть обычно финансируется через ипотеку.
PMI (Страхование частной ипотеки):
Страхование, требуемое кредиторами, когда ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от цены покупки дома. Оно защищает кредитора в случае вашего дефолта по кредиту.
Минимум FHA:
Федеральная жилищная администрация (FHA) позволяет первоначальные взносы всего 3.5% для квалифицированных покупателей, что делает владение домом более доступным.
Традиционный первоначальный взнос:
Традиционные ипотеки обычно требуют первоначальный взнос от 5% до 20%. 10% - это распространенная сумма для традиционных кредитов.
Депозит доброй воли:
Депозит, сделанный при подаче предложения на дом. Эта сумма обычно становится частью вашего первоначального взноса, если предложение принято.
Программы помощи первоначальному взносу:
Государственные и некоммерческие программы, которые помогают покупателям жилья с первоначальными взносами через гранты, кредиты или другую финансовую помощь. Эти программы часто нацелены на покупателей жилья впервые или на людей со средним доходом.
Джамбо-кредиты:
Ипотеки, которые превышают пределы традиционных кредитов, обычно требующие больших первоначальных взносов (часто 10-20% или более) из-за их повышенного риска для кредиторов.
Увлекательные факты о первоначальных взносах на жилье
Когда-нибудь задумывались, как первоначальные взносы стали такой важной частью покупки жилья? Давайте рассмотрим некоторые интересные факты об этом важном этапе в владении домом.
1.Правило 20% не всегда было стандартом
Перед Великой депрессией покупатели жилья часто нуждались в первоначальном взносе в 50%! FHA изменила это в 1930-х годах, введя знакомый стандарт 20%, чтобы сделать владение домом более доступным. Это одно изменение помогло миллионам американцев стать владельцами жилья.
2.Почему кредиторы любят первоначальные взносы
Исследования показывают, что каждое увеличение первоначального взноса на 5% снижает риск дефолта примерно на 2%. Дело не только в деньгах - владельцы жилья с большими первоначальными взносами, как правило, более привержены своим инвестициям, создавая психологический стимул для поддержания платежей.
3.Первоначальные взносы по всему миру
Разные страны имеют увлекательные подходы к первоначальным взносам. В Южной Корее требуется до 50% первоначального взноса в некоторых районах, чтобы предотвратить рыночную спекуляцию. Тем временем, Япония часто позволяет 100% финансирование из-за их уникального рынка недвижимости.
4.Компромисс PMI
Не можете достичь 20%? Вот где появляется PMI. Хотя это означает дополнительные ежемесячные расходы, PMI помогло миллионам стать владельцами жилья раньше, чем ждать годы, чтобы накопить полный первоначальный взнос в 20%.