Калькулятор налога на доход от аренды
Рассчитайте свою налоговую обязанность по налогу на аренду недвижимости по всему миру
Additional Information and Definitions
Годовой доход от аренды
Общий годовой доход от арендаторов
Стоимость недвижимости
Текущая рыночная стоимость недвижимости
Годовые процентные платежи по ипотеке
Общие годовые платежи по процентам по ипотеке
Годовой налог на недвижимость
Общие годовые платежи по налогу на недвижимость
Годовая страховка
Общие годовые расходы на страхование недвижимости
Годовые расходы на обслуживание
Общие годовые расходы на обслуживание и ремонт
Годовые коммунальные услуги
Годовые расходы на коммунальные услуги (если оплачиваются арендодателем)
Плата за управление недвижимостью
Годовая плата за управление недвижимостью
Прочие расходы
Любые другие вычитаемые расходы, связанные с арендной недвижимостью
Годовая ставка амортизации
Годовая ставка амортизации, разрешенная вашим налоговым органом
Ставка налога на доход
Ваша применимая ставка налога на доход для дохода от аренды
Оцените свой налог на доход от аренды
Рассчитайте налоги на ваш доход от аренды с учетом расходов, амортизации и местных налоговых ставок
Loading
Понимание терминов налога на доход от аренды
Ключевые термины, которые помогут вам понять налогообложение аренды недвижимости
Чистый доход от аренды:
Общий доход от аренды минус все вычитаемые расходы до амортизации
Амортизация недвижимости:
Налоговый вычет, который позволяет вам восстановить стоимость доходной недвижимости со временем
Вычитаемые расходы:
Расходы, которые можно вычесть из дохода от аренды для уменьшения налогооблагаемого дохода, включая проценты по ипотеке, ремонты и страховку
Возврат инвестиций (ROI):
Годовая чистая прибыль, выраженная в процентах от стоимости недвижимости
Эффективная ставка налога:
Фактический процент дохода от аренды, уплачиваемый в виде налогов после учета всех вычетов
5 секретов налога на аренду недвижимости, которые могут сэкономить вам тысячи
Понимание налогообложения аренды недвижимости может значительно повлиять на вашу доходность инвестиций. Вот некоторые ценные идеи, которые многие инвесторы в недвижимость упускают из виду.
1.Преимущество амортизации
Амортизация недвижимости - это не денежные расходы, которые могут значительно снизить ваш налогооблагаемый доход. Хотя ваша недвижимость может на самом деле увеличиваться в цене, налоговые органы позволяют вам заявлять амортизацию, создавая ценную налоговую защиту.
2.Различие между ремонтом и улучшением
Понимание разницы между ремонтом (немедленно вычитаемым) и улучшениями (должны быть амортизированы) может существенно повлиять на вашу налоговую обязанность. Стратегическое время этих расходов может оптимизировать вашу налоговую позицию.
3.Вычет на домашний офис
Если вы управляете своими арендными объектами из дома, вы можете иметь право вычесть часть своих домашних расходов как деловые расходы. Это включает коммунальные услуги, интернет и даже аренду или проценты по ипотеке.
4.Секрет расходов на поездки
Поездки для проверки вашей арендуемой недвижимости, сбора арендной платы или выполнения обслуживания обычно подлежат вычету из налогов. Это включает пробег, авиабилеты и проживание, если основная цель связана с бизнесом.
5.Преимущество профессиональных услуг
Плата за услуги управляющих недвижимостью, бухгалтеров, юристов и других специалистов полностью вычитается. Эти услуги могут не только облегчить управление недвижимостью, но и предоставить ценные налоговые преимущества.