Калькулятор стоимости строительства недвижимости
Рассчитайте предполагаемые расходы на новый строительный проект, включая землю, строительство, процентные ставки по финансированию и резервные буферы.
Additional Information and Definitions
Стоимость покупки земли
Общая стоимость приобретения земли, включая закрывающие сборы и юридические расходы.
Стоимость строительства здания
Стоимость материалов и труда для основной конструкции и основных отделочных работ.
Сумма строительного кредита
Какую часть вашего проекта финансируют за счет строительного кредита.
Годовая процентная ставка по кредиту (%)
Годовая процентная ставка по строительному кредиту, например, 6.5 означает 6.5%.
Срок строительства (месяцы)
Ожидаемый срок строительства, относящийся к расчетам процентов.
Резерв (%)
Резерв на непредвиденные расходы или перерасходы, например, 10 означает 10%.
Loading
Попробуйте другой калькулятор Real Estate...
Калькулятор налога на имущество
Оцените ваш ежегодный налог на имущество на основе стоимости имущества, местных налоговых ставок и льгот
Калькулятор инвестиций в недвижимость
Рассчитайте потенциальную доходность ваших инвестиций в недвижимость
Калькулятор прибыли от перепродажи
Оцените вашу потенциальную прибыль от покупки, ремонта и перепродажи объектов недвижимости.
Калькулятор налога на доход от аренды
Рассчитайте свои налоговые обязательства по аренде недвижимости по всему миру
Часто задаваемые вопросы и ответы
Click on any question to see the answer
Концепции стоимости строительства
Ключевые термины, которые необходимо понимать при расчете расходов на новое строительство.
Стоимость покупки земли
Строительный кредит
Резерв
Срок строительства
Резерв на перерасходы
5 дорогостоящих ловушек в развитии
Даже лучшие менеджеры проектов могут упустить определенные факторы, разрушающие бюджет. Вот основные скрытые ловушки в развитии недвижимости.
1.Задержки подключения коммунальных услуг
Неожиданно долгие сроки ожидания подключения воды, канализации или электричества могут добавить месяцы процентов и дополнительные сборы подрядчиков.
2.Геотехнические сюрпризы
Условия почвы могут потребовать более глубоких фундаментов, подпорных стен или специализированных конструктивных решений, что увеличивает расходы.
3.Местные сборы за воздействие
Муниципалитеты часто взимают отдельные сборы за дороги, школы или улучшения общественной безопасности, что удивляет первичных застройщиков.
4.Изменения в дизайне во время строительства
Изменение планировок после завершения каркаса или электрических работ означает дополнительные трудозатраты и потери материалов. Планируйте тщательно заранее.
5.Слишком оптимистичные сроки
Каждый задержанный месяц накапливает больше процентов по кредиту и накладных расходов. Добавьте достаточный резерв, чтобы избежать резкого роста финансовых затрат.