නිවසේ මිලදී ගැනීමේ ගණකය
ඔබගේ ආදායම, ණය සහ මුල් ගෙවීම මත පදනම්ව ඔබට කොපමණ නිවසක් මිලදී ගත හැකිද යන්න සොයා ගන්න.
Additional Information and Definitions
වාර්ෂික පවුල් ආදායම
බදු වලට පෙර ඔබේ වාර්ෂික පවුල් ආදායම ඇතුළත් කරන්න.
මාසික ණය ගෙවීම්
මෝටර් රථ ණය, ශිෂ්‍ය ණය සහ ණය කාඩ්පත් ඇතුළුව ඔබේ මාසික ණය ගෙවීම් ඇතුළත් කරන්න.
මුල් ගෙවීම
ඔබේ නිවසේ මිලදී ගැනීමේදී ඔබට දමන ලෙස සැලසුම් කර ඇති මුල් ගෙවීමේ ප්‍රමාණය ඇතුළත් කරන්න.
අපේක්ෂිත පොලී අනුපාතය
අපේක්ෂිත වාර්ෂික ණය පොලී අනුපාතය ඇතුළත් කරන්න.
ඔබේ නිවසේ අයවැය ගණනය කරන්න
ඔබේ නිවසේ මිල සීමාව තීරණය කිරීමට ඔබේ මූල්‍ය විස්තර ඇතුළත් කරන්න.
Loading
නිවසේ මිලදී ගැනීමේ වචන
නිවසේ මිලදී ගැනීමේ ප්‍රධාන සංකල්ප අවබෝධ කර ගැනීම:
කඩිනම් ආදායම් අනුපාතය (DTI):
ඔබේ මාසික ආදායමේ කොටසක් ණය ගෙවීම් සඳහා යන ප්‍රතිශතය. ණය දෙනුම්කරුවන් සාමාන්‍යයෙන් 43% හෝ ඊට අඩු DTI අනුපාතයක් කැමතියි.
මුල් ගෙවීමේ අනුපාතය:
ඔබේ මාසික ආදායමේ කොටසක් නිවාස ගෙවීම් සඳහා යන ප්‍රතිශතය, මුල්, පොලී, බදු සහ රක්ෂණය (PITI) ඇතුළුව.
පසුබැසීමේ අනුපාතය:
ඔබේ මාසික ආදායමේ කොටසක් සියලු මාසික ණය ගෙවීම් සඳහා යන ප්‍රතිශතය, ඔබේ ණය සහ අනෙකුත් ණය ඇතුළුව.
PITI:
මුල්, පොලී, බදු සහ රක්ෂණය - ඔබේ මාසික ණය ගෙවීමේ අංග හතර.
නිවසේ මිලදී ගැනීමේ සමාන්‍ය උපදෙස්
ඔබට කොපමණ නිවසක් මිලදී ගත හැකිද යන්න අවබෝධ කර ගැනීම ඔබේ ආදායමට වඩා වඩාත්ම වැදගත් වේ. ඔබට නිවැරදි තීරණයක් ගැනීමට උපකාරී වන විශේෂිත කරුණු කිහිපයක් මෙහි ඇත.
1.28/36 නීතිය
බොහෝ මූල්‍ය උපදේශකයන් 28/36 නීතිය නිර්දේශ කරති: ඔබේ මාසික ආදායමේ 28% කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් නිවාස වියදම් සඳහා සහ 36% කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් මුළු ණය ගෙවීම් සඳහා වියදාවක් නොකරන්න.
2.අදහස් ගණනය
නිවසේ මිලදී ගැනීමේ ගණනය කිරීමේදී දේපල බදු, රක්ෂණය, සේවා, නඩත්තු සහ HOA ගාස්තු ඇතුළුව කරුණු සැලකිල්ලට ගන්න. මෙය ඔබේ නිවසේ වටිනාකමට වාර්ෂිකව 1-4% එකතු කරනු ඇත.
3.අවසාන අරමුදල් බලපෑම
සමීප 3-6 මාසයක වියදම් සඳහා ශක්තිමත් අවසාන අරමුදලක් තිබීම ඔබට වඩා හොඳ ණය අනුපාත සඳහා සුදුසුකම් ලබා දිය හැකි අතර නිවසේ හිමිකම් පිළිබඳ ආරක්ෂාව ලබා දිය හැක.
4.අනාගතය සඳහා සැලසුම්
ඔබට උපරිම මිලදී ගත හැකි නිවසක් මිලදී ගැනීමට වඩා අඩු නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලකිල්ලට ගන්න. මෙය අනාගත ජීවන වෙනස්කම්, නිවසේ සංවර්ධන, හෝ ආයෝජන අවස්ථා සඳහා මූල්‍ය ප්‍රතිපත්ති සෑදීමට උපකාරී වේ.