ඉඩම් ණය නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ ගණකය
ඔබේ නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේදී නව මාසික ගෙවීම්, පොලී අඩු කිරීම් සහ බිඳීමේ ලක්ෂ්‍යය ගණනය කරන්න
Additional Information and Definitions
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ ණය මුදල
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමෙන් පසු නව ණය ප්‍රධාන මුදල
පැරණි මාසික ගෙවීම
පැරණි ඉඩම් ණය සඳහා ඔබේ වත්මන් මාසික ගෙවීම
නව පොලී අනුපාත (%)
නැවත මුදල් ගණනය කරන ලද ණය සඳහා වාර්ෂික පොලී අනුපාතය
ණය කාලය (මාස)
නැවත මුදල් ගණනය කරන ලද ණය සඳහා මාස ගණන
අවසන් වියදම්
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ අවසන් වියදම්
අතිරේක ගෙවීමේ මුදල
අවශ්‍ය මුදලට අමතර මාසික ගෙවීම
අතිරේක ගෙවීමේ පරිදි
ඔබ අතිරේක ගෙවීම් කරන ආකාරය තෝරන්න
සමාන්‍ය නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ තීරණ
අලුත්ම පොලී අනුපාත සහ අතිරේක ගෙවීම් සමඟ අනුමාන කරන ලද ඉතිරිකිරීම්
Loading
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ පද විස්තර
ඔබේ ඉඩම් ණය නැවත මුදල් ගණනය කිරීම සඳහා ප්‍රධාන ගණනයන් අවබෝධ කර ගන්න
බිඳීමේ ලක්ෂ්‍යය:
ඔබේ මාසික ඉතිරිකිරීම් සමස්ත අවසන් වියදම් ඉක්මවා යාමට ගත වන මාස ගණන.
අවසන් වියදම්:
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේදී ඇති වියදම්, සාමාන්‍යයෙන් ණය මුදලේ 2-5% ක්, ඇගයීම, ආරම්භක සහ මාතෘකාව වියදම් ඇතුළුව.
මුදල් ලබා ගැනීමේ නැවත මුදල් ගණනය:
ඔබට ණය ගෙවිය යුතු මුදලට වඩා වැඩි මුදලක් නැවත මුදල් ගණනය කිරීම සහ වෙනස මුදල් ලෙස ගන්නා බව, සාමාන්‍යයෙන් නිවසේ සංවර්ධන හෝ ණය එකතු කිරීම සඳහා භාවිතා වේ.
අනුපාත සහ කාලය නැවත මුදල් ගණනය:
අතිරේක මුදල් ලබා නොගනිමින් ඔබේ පොලී අනුපාතය, ණය කාලය හෝ දෙකම වෙනස් කිරීමට නැවත මුදල් ගණනය කිරීම.
මාසික ඉතිරිකිරීම්:
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමෙන් පසු ඔබේ පැරණි සහ නව මාසික ගෙවීම් අතර ඇති වෙනස.
සමස්ත වියදම් සසඳීම:
ඔබේ වත්මන් ණය තබා ගැනීම සහ නැවත මුදල් ගණනය කිරීම අතර ඇති සමස්ත වියදම් අතර වෙනස, සියළුම වියදම් සහ ඉතිරි ගෙවීම් ඇතුළුව.
පොයින්ට්:
ඔබේ පොලී අනුපාතය අඩු කිරීමට ගෙවිය යුතු විකල්ප මුල් වියදම්, එක පොයින්ට් එකක් ණය මුදලේ 1% කට සමාන වේ.
අවශ්‍ය කාලය:
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමට පෙර ඔබේ වත්මන් ඉඩම් ණය සඳහා ඉතිරි මාස ගණන.
ශුද්ධ වර්තමාන අගය (NPV):
නැවත මුදල් ගණනය කිරීමෙන් පසු සියළුම අනාගත ඉතිරිකිරීම් සඳහා වර්තමාන අගය, මුදල් වටිනාකම සලකා බලමින්.
ඔබට දහසක් වියදම් කරන 5 නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ ගැටළු
ඔබ හිතනවාද ඔබට නිවැරදි නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ ගනුදෙනුවක් ලැබුණාද? ඔබේ ඉතිරිකිරීම් වියදම් බවට පරිවර්තනය විය හැකි මෙම බොහෝ විශේෂාංග වලට සත්කාරයක් කරන්න:
1.30-වසර නැවත මුදල් ගණනය කිරීමේ වාසිය
ඔබේ 20-වසර ඉඩම් ණය 30-වසරකට ආපසු ගෙන යාම අඩු ගෙවීම් සමඟ හොඳයි වුවද ගණනය කරන්න: අතිරේක දශකයක් ගෙවීම් ඔබට $100,000+ ක පොලී වියදම් විය හැක. කුසල ක්‍රියාව: ඔබේ වත්මන් කාලසටහන හෝ කෙටි තබා ගන්න, සහ මෙම ගෙවීම් ඉතිරිකිරීම් සඳහා ප්‍රධාන මුදලට යොමු කරන්න.
2.ඉඩම් බදු ගිණුමේ ආශාව
ඔබේ සඳහන් කරන ලද $200 මාසික ඉතිරිකිරීම් දේපළ බදු ඉහළ යන විට හෝ රක්ෂණ අනුපාතය ඉහළ යන විට අහිමි විය හැක. වාසියක්: $400,000 ක නිවසක් 10% ක ඉහළ දේපළ බදු ඔබේ මාසික ගෙවීමේ $100+ එකතු කළ හැක, එම ආකර්ෂණීය නව පොලී අනුපාතය පිළිබඳව වඩාත්ම සත්‍යය. තීරණය කිරීමට පෙර සෑම විටම යාවත්කාලීන ගිණුම් විශ්ලේෂණයක් ලබා ගන්න.
3.ස්වයං රැකියා කාලය
නව ස්වයං රැකියා හෝ රැකියා වෙනස් කළාද? බොහෝ ණයදෙනුම්කරුවන්ට 2 වසරක ස්ථාවර ආදායම් ඉතිහාසයක් අවශ්‍ය වේ. ඉහළ ආදායම් හිමියන්ට 'අසමත් ආදායම' සඳහා ප්‍රතික්ෂේප වේ. වෘත්තීය උපදෙස්: වෘත්තීය වෙනස්කම් පැමිණෙනවා නම්, ප්‍රථමයෙන් නැවත මුදල් ගණනය කරන්න හෝ විශාල ලේඛන සහ ඉහළ අනුපාත සඳහා සූදානම් වන්න.
4.අදහස් ලකුණු දඩය
එක් ගෙවීමක් හෝ ඉහළ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ශේෂයක් ඔබේ ලකුණු 40+ ලකුණු පහළට ගෙන යා හැක. $300,000 ක ණයයක් සඳහා, මෙය 0.5% ක අනුපාතයක් විය හැකි අතර, ඔබට ණය සඳහා $30,000 ක අමතර වියදම් වේ. රහස් ආයුධය: නැවත මුදල් ගණනය කිරීමට පෙර මාස 3-6 කින් ඔබේ ක්‍රෙඩිට් වාර්තාව පරීක්ෂා කරන්න (සංවිධානය කරන්න).
5.අනුපාතය අත්හිටුවීමේ පරීක්ෂාව
අනුපාත 0.25% කින් එක දිනයකදී ඉහළ යා හැක. $400,000 ක ණයයක් සඳහා, එය 30 වසරකදී $20,000 ක අහිමි ඉතිරිකිරීම් වේ. 2022 දී කිහිපයක් ණයදෙනුම්කරුවන්ට සිහින අනුපාත අහිමි විය, එක් සතියක් පමණක් බලා සිටීමෙන්. කුසල යෝජනාව: ඉතිරිකිරීම් සාධාරණ වන විට ඔබේ අනුපාතය අත්හිටුවන්න, සහ අසීරු වෙළඳපොළවලදී දිගු අත්හිටුවීම් සඳහා ගෙවීම ගැන සලකා බලන්න.