ආපසු ගෙවීම් අනුපාත ගණකය
මාසික ගෙවීම් ගණනය කරන්න සහ ඔබේ නිවසේ ණය සඳහා එක් අමෝර්ටයිසේශන් කාලසටහනක් බලන්න
Additional Information and Definitions
ණය ප්‍රමාණය
ආපසු ගෙවීම් සඳහා ප්‍රධාන ශේෂය
වාර්ෂික පොලී අනුපාත (%)
වසරකට පොලී අනුපාතය
ණය කාලය (මාස)
ආපසු ගෙවීම් සඳහා මුළු මාස
ආපසු ගෙවීම් වටිනාකම
නිවසේ වර්තමාන වෙළඳපොළ වටිනාකම (PMI ගණනය කිරීම් සඳහා)
PMI අනුපාත (%)
ආපසු ගෙවීම් වටිනාකමට ප්‍රතිශතයක් ලෙස වාර්ෂික PMI අනුපාතය
අමතර ගෙවීම
ප්‍රධාන ශේෂයට ගෙවන අමතර මාසික මුදල
අමතර ගෙවීමේ නියමිත කාලය
අමතර ගෙවීම් වල නියමිත කාලය
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් විස්තර පරීක්ෂා කරන්න
ගෙවීම්, PMI, සහ ගෙවීම් කාලසටහන එකම ස්ථානයක බලන්න
Loading
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් විස්තර තේරුම් ගැනීම
ඔබේ නිවසේ ණය ගණනය කිරීම් සඳහා ප්‍රධාන නිර්වචන.
අමෝර්ටයිසේශන් කාලසටහන:
පොලී සහ ප්‍රධාන අතර කොටස් ලෙස කෙසේද යන්න පෙන්වන මාසික ගෙවීම් ලැයිස්තුව.
PMI:
80% ක ණය-ටෝ-වටිනාකම අනුපාතය ඉක්මවා යන විට අවශ්‍ය පුද්ගලික ආපසු ගෙවීම් රක්ෂණය.
ප්‍රධාන:
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් සඳහා ණය ගන්නා මුල් ප්‍රමාණය, පොලී හෝ අනෙකුත් ගාස්තු ඇතුළත් නොකර.
පොලී අනුපාතය:
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් ශේෂයට ණය දෙනකොට අය කරන වාර්ෂික ප්‍රතිශතය.
ණය-ටෝ-වටිනාකම (LTV) අනුපාතය:
ඔබේ නිවසේ වටිනාකමෙන් ණය ගන්නා ප්‍රතිශතය, ණය ප්‍රමාණය වටිනාකමට බෙදා හරිනු මගින් ගණනය කරයි.
අමතර ගෙවීම:
ඔබේ ප්‍රධාන ශේෂයට ගෙවන අමතර මුදල, එය මුළු පොලී සහ ණය කාලය අඩු කිරීමට උපකාරී වේ.
මුළු වියදම්:
ණය ජීවිතය තුළ සියලු ගෙවීම් එකතු කිරීම, ප්‍රධාන, පොලී, සහ PMI ඇතුළුව.
මාසික ගෙවීම:
සෑම මාසයකදී ගෙවිය යුතු සාමාන්‍ය මුදල, සාමාන්‍යයෙන් ප්‍රධාන, පොලී, සහ PMI ඇතුළුව.
ණය කාලය:
ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවීම සඳහා ගතවන කාලය, සාමාන්‍යයෙන් මාස වලින් පෙන්වයි (උදා: 30 වසරක් සඳහා මාස 360).
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් සඳහා දහස් ගණනක් ඉතිරි කිරීමට 5 කුසලතා
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් ඔබේ විශාලතම මුල්‍ය වගකීම විය හැක. ඔබට එය වැඩි දියුණු කිරීමට මෙන්න:
1.ඔබේ මුදල් එයට රැදී සිටින ලෙස මිලදී ගන්න (එය රැදී සිටී)
අනුපාත වල 0.5% වෙනසක් $300,000 ආපසු ගෙවීම් වලදී $30,000+ ඉතිරි කළ හැක. අවම වශයෙන් තුනක් යෝජනා ලබා ගන්න සහ සාකච්ඡා කිරීමට බය නොවන්න - ණය දෙන අය එය අපේක්ෂා කරයි. මතක තබා ගන්න: අඩු අනුපාතයක් ඔබේ ගෙවීම් වල වැඩි පිරිසක් ණය ගත කිරීමට යොමු වේ.
2.අඩු අනුපාත වල APR සත්‍යය
එම ආකර්ෂණීය 4% අනුපාතය වාසියක් වශයෙන් 4.5% යෝජනාවක් වඩා වඩාත් වියදම් විය හැක. APR ආරම්භක ගාස්තු, ලක්ෂණ, සහ අනෙකුත් ගාස්තු ඇතුළුව වේ. අඩු අනුපාතයක් සහ ඉහළ ගාස්තු වඩාත් වියදම් විය හැක, විශේෂයෙන් ඔබ 5-7 වසරක් ඇතුළුව විකුණන හෝ නැවත මූල්‍යය කිරීමට සැලසුම් කරන්නේ නම්.
3.PMI වාසය ඉක්මනින් ඉවත් කරන්න
PMI සාමාන්‍යයෙන් ඔබේ ණය වාර්ෂිකව 0.5% සිට 1% දක්වා වියදම් වේ. $300,000 ආපසු ගෙවීම් වලදී, එය වාර්ෂිකව $1,500-$3,000 වේ! 80% LTV වේගයෙන් පමණක් $100 අමතර මාසිකව ගෙවීම හෝ සතිපතා ගෙවීම් කිරීම සලකා බලන්න. සමහර ණය දෙන අය සුදුසු මිලදී ගන්නන් සඳහා PMI නොමැති ණය ලබා දේ.
4.15 සහ 30 වසර තීරණය
30 වසරක කාලයක් අඩු මාසික ගෙවීම් ලබා දෙන නමුත්, 15 වසරක ආපසු ගෙවීම් වලදී 0.5-0.75% අඩු අනුපාතයක් සමඟ එය බොහෝ විට පැමිණේ. $300,000 ණය සඳහා, 30 වසරක 4.75% වෙනුවට 15 වසරක 4% තෝරා ගැනීමෙන් $150,000 කට වැඩි පොලී ඉතිරි කළ හැක. නමුත් ඔබේ අයවැය අතිශය අඩු නොකරන්න - හදිසි ඉතිරිකිරීම් තිබීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.
5.ඔබේ නැවත මූල්‍යය කිරීමට නිවැරදි වේලාව තෝරන්න
අනුපාත 1% කින් පහත වැටීමට බලා සිටීමේ පැරණි නීතිය අභාවප්‍රාප්ත වී ඇත. ඔබට 24 මාසය තුළ වියදම් සුරක්ෂිත කිරීමට හැකි විට නැවත මූල්‍යය කිරීමට සැලකිල්ලට ගන්න. එසේම, ඔබේ නිවසේ වටිනාකම විශාල ලෙස වැඩි වී ඇත්නම්, අනුපාතය ඉතා අඩු වුවද PMI ඉවත් කළ හැක. ඔබේ ණය කාලය දිගු කරමින් අමෝර්ටයිසේශන් කාලසටහන නැවත සකස් කිරීමෙන් වළකිනු ඇත.