ඉදිරි ගෙවීම් ගණනාව
අපගේ සරල ගණනාව භාවිතා කර ඔබගේ ගෙදර ඉදිරි ගෙවීම් අවශ්‍යතා ගණනය කරන්න.
Additional Information and Definitions
ගෙදර මිල
ඔබ මිලදී ගැනීමට කැමති ගෙදරේ මුළු මිල ඇතුළත් කරන්න.
ඉදිරි ගෙවීම් ප්‍රතිශතය
ගෙදර මිලේ ප්‍රතිශතයක් ලෙස ඔබගේ අවශ්‍ය ඉදිරි ගෙවීම් ඇතුළත් කරන්න. 20% හෝ ඊට වඩා වැඩි ප්‍රතිශතයක් PMI වලින් වළක්වන්න.
ඔබගේ ඉදිරි ගෙවීම් ගණනය කරන්න
ආරම්භ කිරීමට ගෙදර මිල සහ අවශ්‍ය ඉදිරි ගෙවීම් ප්‍රතිශතය ඇතුළත් කරන්න.
Loading
ඉදිරි ගෙවීම් පද පෙළ
ප්‍රධාන ඉදිරි ගෙවීම් අදහස් අවබෝධ කර ගැනීම:
ඉදිරි ගෙවීම්:
ඔබ වසා දැමීමේදී ගෙදර මිලේ මුල් මුදල. ඉතිරි මුදල සාමාන්‍යයෙන් ණය මගින් මූල්‍යය කරයි.
PMI (පුද්ගලික ණය රක්ෂණය):
ඔබගේ ඉදිරි ගෙවීම් ගෙදර මිලේ 20% කට අඩු නම් ණය දෙන අය විසින් අවශ්‍ය රක්ෂණයක්. ඔබ ණය ගෙවීම් නොකළහොත් එය ණය දෙන අයට ආරක්ෂාව ලබා දෙයි.
FHA අවම:
සහතික ලැබූ මිලදී ගැනීම් සඳහා FHA විසින් 3.5% කින් අඩු ඉදිරි ගෙවීම් ඉඩ දී ඇත, ගෙදර හිමිකම් වඩා පහසු කරයි.
සාමාන්‍ය ඉදිරි ගෙවීම්:
සාමාන්‍ය ණය මගින් සාමාන්‍යයෙන් 5-20% ඉදිරි ගෙවීම් අවශ්‍ය වේ. සාමාන්‍ය ණය සඳහා 10% යනු සාමාන්‍ය ප්‍රමාණයකි.
ඉදිරි ගෙවීම් තැන්පතුව:
නිවසක් සඳහා යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කරන විට කරන සුදුසුකම් සහිත තැන්පතුව. මෙම මුදල සාමාන්‍යයෙන් ඔබේ ඉදිරි ගෙවීම් වල කොටසක් වේ.
ඉදිරි ගෙවීම් සහය වැඩසටහන්:
ගෙදර මිලදී ගැනීම් සඳහා රජයේ සහ නොමැති ආයතන මගින් ලබා දෙන සහය වැඩසටහන්. මෙම වැඩසටහන් සාමාන්‍යයෙන් පළමු වතාවට ගෙදර මිලදී ගැනීමට කැමති හෝ මධ්‍යම ආදායම් ඇති අය සඳහා ඉලක්ක කරයි.
ජම්බෝ ණය:
සාමාන්‍ය ණය සීමා ඉක්මවා යන ණය, සාමාන්‍යයෙන් වඩාත්ම ඉදිරි ගෙවීම් (සාමාන්‍යයෙන් 10-20% හෝ ඊට වඩා) අවශ්‍ය වේ.
ගෙදර ඉදිරි ගෙවීම් පිළිබඳ ආකර්ෂණීය තොරතුරු
ඉදිරි ගෙවීම් ගෙදර මිලදී ගැනීමේ අත්‍යවශ්‍ය කොටසක් බවට පත්වූයේ කෙසේදැයි ඔබට කවදාවත් සිතුවේද? ගෙදර හිමිකම් සඳහා මෙම වැදගත් පියවර පිළිබඳ රසවත් තොරතුරු කිහිපයක් සොයා බලමු.
1.20% නීතිය සම්මත නොවීය
මහා මන්දිර කේන්ද්‍රය පෙර, ගෙදර මිලදී ගැනීමේදී සාමාන්‍යයෙන් 50% ඉදිරි ගෙවීම් අවශ්‍ය විය! 1930 දශකයේ FHA මෙම නීතිය වෙනස් කරමින් දැන් ප්‍රසිද්ධ 20% ප්‍රමිතිය හඳුන්වා දුන්නා. මෙම එකම වෙනසක් මිලියන ගණනක් ඇමරිකන්වරුන්ට ගෙදර හිමිකම් ලබා ගැනීමට උපකාරී විය.
2.උපරිම ගෙවීම් සඳහා ණය දෙන අය කැමති
ඉදිරි ගෙවීම් 5% කින් වැඩි වීමක් ණය නොගෙවීමේ අවදානම 2% කින් අඩු කරයි. මුදල් ගැන පමණක් නොවේ - ඉදිරි ගෙවීම් වැඩි ගෙදර හිමිකම් ඇති අය තමන්ගේ ආයෝජනයට වඩා වගකියාවක් ඇති බව පෙන්වයි, ගෙවීම් පවත්වා ගැනීමට මානසික ආකර්ෂණයක් නිර්මාණය කරයි.
3.ලෝකයේ ඉදිරි ගෙවීම්
විවිධ රටවල් ඉදිරි ගෙවීම් සඳහා ආකර්ෂණීය ආකාර ඇත. දකුණු කොරියාවේ කිහිපයක් ප්‍රදේශවල 50% ක ඉදිරි ගෙවීම් අවශ්‍ය වේ, වෙළඳපොළේ විශේෂිත කුමක්දැයි වැළැක්වීම සඳහා. එම අතර, ජපානයේ විශේෂිත දේපළ වෙළඳපොළ නිසා 100% මූල්‍යය ලබා දිය හැක.
4.PMI වෙළඳාම
20% ක් නොපැමිණේද? එය PMI වලින් යුක්ත වේ. එය අමතර මාසික වියදම් ඇති කරයි, PMI මිලියන ගණනක් ගෙදර හිමිකම් ලබා ගැනීමට උපකාරී විය.