ඉඩම් ආයෝජන ගණනයකරු
ඔබේ ඉඩම් ආයෝජනයේ සම්භාවිත ආපසු ලබාගැනීම් ගණනය කරන්න
Additional Information and Definitions
මිලදී ගැනීමේ මිල
දේපළේ මිලදී ගැනීමේ මිල ඇතුළත් කරන්න
පෙර ගෙවීම
ඔබ පෙර ගෙවීමක් ලෙස ගෙවනු ලබන මිලදී ගැනීමේ මිලේ ප්‍රතිශතය ඇතුළත් කරන්න
ණය කාලය (වසර)
වසර ගණනින් ණය කාලය ඇතුළත් කරන්න
ආපසු ගෙවීම් අනුපාතය
මූල්‍ය ආපසු ගෙවීම් අනුපාතය ඇතුළත් කරන්න
මාසික කුලී
දේපළෙන් අපේක්ෂිත මාසික කුලී ආදායම ඇතුළත් කරන්න
දේපළ බදු අනුපාතය
දේපළේ වටිනාකමට ප්‍රතිශතයක් ලෙස වාර්ෂික දේපළ බදු අනුපාතය ඇතුළත් කරන්න
වාර්ෂික රක්ෂණ වියදම
දේපළ සඳහා වාර්ෂික රක්ෂණ වියදම ඇතුළත් කරන්න
වාර්ෂික නඩත්තු වියදම
දේපළ සඳහා වාර්ෂික නඩත්තු වියදම ඇතුළත් කරන්න
ඉඩම් හිස්කම අනුපාතය
වසරේ ප්‍රතිශතයක් ලෙස අපේක්ෂිත හිස්කම අනුපාතය ඇතුළත් කරන්න
වාර්ෂික දේපළ වටිනාකම වැඩිවීමේ අනුපාතය
දේපළේ වටිනාකම වැඩිවීමේ අපේක්ෂිත වාර්ෂික අනුපාතය ඇතුළත් කරන්න
ඔබේ ඉඩම් ආයෝජන ආපසු ලබාගැනීම් ව්‍යාපෘතිය
ඔබේ ඉඩම් ආයෝජනය සඳහා මුදල් ප්‍රවාහය, ROI සහ අනෙකුත් ප්‍රධාන මැට්‍රික්ස් ඇස්තමේන්තු කරන්න
Loading
ඉඩම් ආයෝජන පද විෂය නිර්ණය
ඉඩම් ආයෝජන ගණනය කිරීම් තේරුම් ගැනීමට උපකාරී ප්‍රධාන පද
ණය මුදල:
දේපළ මිලදී ගැනීමට ණය ලබාගත් මුදල, මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් පෙර ගෙවීම අඩු කර ගණනය කරයි.
මාසික මූල්‍ය ගෙවීම:
මූල්‍ය ණය ආපසු ගෙවීමට කරන මාසික ගෙවීම, ප්‍රධාන සහ පොලී ඇතුළුව.
වාර්ෂික කුලී ආදායම:
දේපළෙන් වසරක් තුළ අපේක්ෂිත සමස්ත කුලී ආදායම, මාසික කුලී ගණනාව 12 කින් ගණනය කරයි.
වාර්ෂික වියදම්:
දේපළ හිමිකම් සහ නඩත්තු කිරීමට සම්බන්ධ වාර්ෂික මුදල් වියදම්, දේපළ බදු, රක්ෂණ සහ නඩත්තු ඇතුළුව.
වාර්ෂික මුදල් ප්‍රවාහය:
සියලු වියදම් පසුව දේපළෙන් ලැබෙන නිවැරදි ආදායම, වාර්ෂික කුලී ආදායම වාර්ෂික වියදම් සහ මූල්‍ය ගෙවීම් අඩු කර ගණනය කරයි.
ආයෝජන ආපසු ලබාගැනීම (ROI):
ආයෝජනයේ ලාභදායීතාවය මැනීම, වාර්ෂික මුදල් ප්‍රවාහය සමස්ත ආයෝජන වියදමෙන් බෙදා ගණනය කරයි.
පූර්ණකරණ අනුපාතය (Cap Rate):
දේපළේ ආදායම් නිෂ්පාදන හැකියාව මැනීම, නිවැරදි ක්‍රියාකාරී ආදායම දේපළේ වටිනාකමෙන් බෙදා ගණනය කරයි.
දේපළ වටිනාකම වැඩිවීම:
කාලය ගතවූ විට දේපළේ වටිනාකම වැඩිවීම, වාර්ෂික ප්‍රතිශතයක් ලෙස ප්‍රකාශිතය.
හිස්කම අනුපාතය:
දේපළ හිස්වී ඇති කාලය, කුලී ආදායම ලබා නොදෙන වසරේ ප්‍රතිශතය.
අනාවැකිය දේපළ වටිනාකම:
අවශ්‍ය වසර ගණනක් පසුව දේපළේ අනුමානිත වටිනාකම, වාර්ෂික වටිනාකම වැඩිවීමේ අනුපාතය මත පදනම් වේ.
ඉඩම් ආයෝජනය පිළිබඳ විශේෂිත තොරතුරු 5
ඉඩම් ආයෝජනය ඔබ සිතනවාට වඩා වඩාත් ලාභදායී සහ සංකීර්ණ විය හැක. සෑම ආයෝජකයෙකුටම දැනුවත් විය යුතු විශේෂිත තොරතුරු කිහිපයක් මෙන්න.
1.ආධාරකය දෙපාරක් ක්‍රියා කරයි
ඉඩම් ආයෝජනය සඳහා ණය ලබා ගැනීම ඔබේ ආපසු ලබාගැනීම් වර්ධනය කළ හැකි නමුත් එය ඔබේ අලාභයද විශාල කරයි. හැමවිටම ආධාරකය සම්බන්ධ අවදානම් සැලකිල්ලට ගන්න.
2.දේපළ කළමනාකරණය ප්‍රධාන වේ
ඵලදායී දේපළ කළමනාකරණය ඔබේ මුදල් ප්‍රවාහය සහ ROI මත දැවැන්ත බලපෑම් කළ හැක. ඔබේ ආයෝජනය උපරිම කිරීමට වෘත්තීය දේපළ කළමනාකරු කුලීකරන්න.
3.ස්ථානය, ස්ථානය, ස්ථානය
දේපළේ ස්ථානය එහි වටිනාකම සහ කුලී ආදායම් සම්භාවිතය තීරණය කිරීමට ඇති ප්‍රධාන සාධකයකි. ආයෝජනය කිරීමට පෙර ප්‍රදේශීය වෙළඳපොළ පර්යේෂණ කරන්න.
4.බදු වාසියන් ආපසු ලබාගැනීම් වැඩි කරනු ඇත
ඉඩම් ආයෝජකයන්ට ආපසු ලබාගැනීම් වැඩි කිරීමට විවිධ බදු වාසීන්, වාසීන්ගේ අඩු කිරීම සහ ණය පොලී අඩු කිරීම් වැනි වාසීන් ලබාගත හැක.
5.වෙළඳපොළ චක්‍ර වැදගත් වේ
ඉඩම් වෙළඳපොළ වර්ධනය සහ අඩු වීමේ චක්‍ර හරහා යයි. මෙම චක්‍ර තේරුම් ගැනීම ඔබට වඩා හොඳ ආයෝජන තීරණ ගන්න සහ ඔබේ මිලදී ගැනීම් සහ විකුණුම් කාලය සකස් කිරීමට උදව් කරයි.