කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීම ගණනයකරු
කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීම අතර වියදම් සහ ප්‍රතිලාභ සසඳා තීරණයක් ගන්න.
Additional Information and Definitions
නිවස මිලදී ගැනීමේ මිල
ඔබ මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කරන නිවසේ මිල ඇතුළත් කරන්න.
පෙර ගෙවීම
නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබ මුලින්ම ගෙවීමට සැලසුම් කරන මුදල ඇතුළත් කරන්න.
මෝර්ට්ගේ පොලී අනුපාතය
ඔබේ මෝර්ට්ගේ වාර්ෂික පොලී අනුපාතය ඇතුළත් කරන්න.
වාර්ෂික දේපල බදු
නිවස සඳහා වාර්ෂික දේපල බදු මුදල ඇතුළත් කරන්න.
වාර්ෂික නිවසේ රක්ෂණය
නිවසේ රක්ෂණය සඳහා වාර්ෂික වියදම ඇතුළත් කරන්න.
මාසික කුලිය
ඔබ කුලියට ගන්නා හෝ ගන්නා මාසික කුලිය ඇතුළත් කරන්න.
වාර්ෂික කුලිය වැඩිවීම
කුලියට වැඩිවීම් සඳහා අපේක්ෂිත වාර්ෂික ප්‍රතිශතය ඇතුළත් කරන්න.
වාර්ෂික නඩත්තු වියදම
නිවසේ නඩත්තු සහ අලුත්වැඩියා වියදම් සඳහා අපේක්ෂිත වාර්ෂික වියදම ඇතුළත් කරන්න.
වාර්ෂික නිවසේ වටිනාකම
නිවසේ වටිනාකම වැඩිවීම සඳහා අපේක්ෂිත වාර්ෂික ප්‍රතිශතය ඇතුළත් කරන්න.
ඔබ කුලියට ගන්න ඕනේද, නැත්නම් මිලදී ගන්න ඕනේද?
කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීම අතර දිගු කාලීන මුල්‍ය බලපෑම් ගණනය කර සසඳන්න.
Loading
කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීමේ වචන අවබෝධය
කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීම අතර සසඳන විශේෂිත වචන සහ සංකල්ප.
සමකාලීන ලක්ෂ්‍යය:
මිලදී ගැනීමේ වියදම කුලියට ගැනීමේ වියදමට වඩා අඩු වීමට ගතවන කාලය, සියලු වියදම් සහ වටිනාකම වැඩිවීම සලකා බලන විට.
නිවසේ වටිනාකම:
කාලය ගතවීමේදී දේපලේ වටිනාකම වැඩිවීම, සාමාන්‍යයෙන් වාර්ෂික ප්‍රතිශතයක් ලෙස ප්‍රකාශිතයි.
දේපල බදු:
දේපලේ ඇස්සූ වටිනාකම මත ප්‍රදේශීය ආණ්ඩුකාරයන් විසින් නියමිත වාර්ෂික බදු.
නඩත්තු වියදම්:
නිවසේ කොටස් අලුත්වැඩියා, නඩත්තු සහ ප්‍රතිස්ථාපනය සඳහා සාමාන්‍ය වියදම්.
කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීමේ තීරණය පිළිබඳ දැන ගැනීමේ 5 හොඳ තොරතුරු
කුලියට ගැනීම හෝ නිවසක් මිලදී ගැනීම යනු ඔබ කරන විශාලතම මුල්‍ය තීරණයකි. ඔබට අමාරු වන කිහිපයක් ඇති කරුණු මෙන්න.
1.5 වසරේ නීතිය සම්මත නොවේ
සාමාන්‍ය විශේෂණය යනු ඔබ 5+ වසරක් සිටිනවා නම් මිලදී ගැනීම වඩා හොඳයි, නමුත් මෙම කරුණාත් ස්ථානය සහ වෙළඳපොළ තත්ත්වය අනුව විශාල ලෙස වෙනස් වේ. කිහිපයක් 7+ වසරක් අවශ්‍ය විය හැක, තවත් කිහිපයක් 3 වසරක් පමණක් අවශ්‍ය විය හැක.
2.නිවසේ හිමිකම් සම්බන්ධ සඟවා ඇති වියදම්
මෝර්ට්ගේ ගෙවීම් පමණක් නොව, නිවසේ හිමිකම් ඇති අය සාමාන්‍යයෙන් වාර්ෂිකව නිවසේ වටිනාකමේ 1-4% කට වඩා වැඩි වියදම් කරයි. මෙය කුලියට ගන්නා අයට සිතා ගන්න ඕනෑම වියදම් කිහිපයක් වනු ඇත.
3.අවස්ථා වියදමේ භූමිකාව
පෙර ගෙවීමේදී මුදල් යොමු කිරීමෙන් අනෙක් ස්ථානවල ආයෝජනයක් කළහොත් ලාභ ලබා ගත හැක. කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීම සසඳන විට මෙම අවස්ථා වියදම බොහෝ විට අමතක වේ.
4.බදු ප්‍රතිලාභ බොහෝ විට අතිශය ඇස්තමේන්තු කරයි
මෝර්ට්ගේ පොලී අඩුකිරීම් නිවසේ හිමිකම් ඇති අය සඳහා ප්‍රධාන ප්‍රතිලාභයක් ලෙස නිතරම සඳහන් වේ, නමුත් බදු නීතිවල වෙනස්කම් සහ වැඩි ප්‍රමිතියක් නිසා පසුගිය දශකවල වඩා අඩු නිවසේ හිමිකම් ඇති අය මෙම බදු වාසියෙන් ප්‍රතිලාභ ලබයි.
5.කුලියට ගැනීමේ චලන ප්‍රමිය
අධ්‍යයන පෙන්වා දෙන්නේ කුලියට ගන්නා අය වැඩි වෘත්තීය ආදායම් හැකියාවක් ඇති බවයි. හොඳ රැකියා අවස්ථා සඳහා පහසුවෙන් යළි යාමට හැකි වීම නිවසේ හිමිකම් ඇති අයගේ ධනය ඉස්සරහට ගෙන යාමට හේතු විය හැක.