ආපසු ගෙවීම් අනුපාත ගණකය
මාසික ගෙවීම් ගණනය කරන්න සහ ඔබේ නිවසේ ණය සඳහා එකම ආපසු ගෙවීම් කාලසටහනක් බලන්න
Additional Information and Definitions
ණය ප්රමාණය
ආපසු ගෙවීම් සඳහා ප්රධාන ශේෂය
වාර්ෂික පොලී අනුපාත (%)
වසරකට පොලී අනුපාතය
ණය කාලය (මාස)
ආපසු ගෙවීම් කිරීමට මුළු මාස
අස්ථිති වටිනාකම
නිවසේ වර්තමාන වෙළඳපොළ වටිනාකම (PMI ගණනය සඳහා)
PMI අනුපාත (%)
අස්ථිති වටිනාකමේ ප්‍රතිශතයක් ලෙස වාර්ෂික PMI අනුපාතය
අමතර ගෙවීම
ප්රධාන ශේෂයට ගෙවන අමතර මාසික මුදල
අමතර ගෙවීමේ අඛණ්ඩතාව
අමතර ගෙවීම් වල අඛණ්ඩතාව
Loading
Home Ownership ගණනයක් තවත් උත්සාහ කරන්න...
පාලම ණය හැකියාව ගණනයකරු
ඔබේ පැරණි නිවස විකුණනට පෙර නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට පාලම ණය ඔබට උපකාරීද යන්න තීරණය කරන්න.
ඉඩම් නවීකරණ ROI ගණකය
ඔබේ නවීකරණ හෝ නවීකරණ ව්‍යාපෘතිය ආයෝජනයට වටිනාදැයි සොයා ගන්න.
ආපසු ගෙවීම් අනුපාත ගණකය
මාසික ගෙවීම් ගණනය කරන්න සහ ඔබේ නිවසේ ණය සඳහා එකම ආපසු ගෙවීම් කාලසටහනක් බලන්න
දෙවන නිවසේ ණය සුදුසුකම් ගණනය කිරීමේ මෙවලම
ඔබේ පවතින ණය ගෙවීම් සමඟ නව ණය ගෙන යාමට ඔබට හැකිදැයි පරීක්ෂා කරන්න.
නිතර අසන ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු
Click on any question to see the answer
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් විස්තර තේරුම් ගැනීම
ඔබේ නිවසේ ණය ගණනය සඳහා ප්රධාන නිර්වචන.
ආපසු ගෙවීම් කාලසටහන
PMI
ප්රධාන
පොලී අනුපාතය
ණය-ටෝ-වටිනාකම (LTV) අනුපාතය
අමතර ගෙවීම
මුළු වියදම්
මාසික ගෙවීම
ණය කාලය
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් සඳහා දහස් ගණනක් ඉතිරි කිරීමට 5 ප්‍රවීන යෝජනා
ඔබේ ආපසු ගෙවීම් ඔබේ විශාලතම මූල්ය වගකීම විය හැක. ඔබට එය ඔබට වැඩි කාර්යක්ෂමතාවක් ලබා දීමට මෙන්න:
1.ඔබේ මුදලට යාමක් ලෙස මිලදී ගන්න (එය කරයි)
අනුපාත වල 0.5% වෙනසක් ඔබට $300,000 ණයක් සඳහා $30,000+ ඉතිරි කළ හැක. අවම වශයෙන් තිදෙනෙක්ගේ යෝජනා ගන්න සහ සාකච්ඡා කිරීමට බිය නොවන්න - ණය දෙනුම්කරුවන් එය බලාපොරොත්තු වේ. මතක තබන්න: අඩු අනුපාතයක් ඔබේ ගෙවීම් වල වැඩි කොටසක් ආපසු ගෙවීම් ඉදිකිරීමට යොමු වේ.
2.අඩු අනුපාත වල පසුබැසීමේ සත්‍යය
ඇස්තමේන්තු කරන ලද 4% අනුපාතය, ගාස්තු ඇතුළුව කළ විට 4.5% යෝජනාවකට වඩා වඩාත් වියදම් විය හැක. APR ආරම්භක ගාස්තු, ලක්ෂ්‍ය, සහ වෙනත් ගාස්තු ඇතුළුව වේ. උඩු අනුපාතයක් සහ ඉහළ ගාස්තු ඇති අඩු අනුපාතයක් වඩාත් අඩු අනුපාතයක් සහ ගාස්තු නොමැතිව වඩා වියදම් විය හැක, විශේෂයෙන් ඔබ 5-7 වසරක් තුළ විකුණන්න හෝ නැවත ණය ලබා ගන්න යනවා නම්.
3.PMI අල්ලන ලද වාසියෙන් මුදල් ඉතිරි කරන්න
PMI සාමාන්යයෙන් වාර්ෂිකව ඔබේ ණය ප්‍රමාණයේ 0.5% සිට 1% දක්වා වියදම් වේ. $300,000 ණයක් සඳහා, එය වාර්ෂිකව $1,500-$3,000 වේ! 80% LTV වේගයෙන් ඉක්මවා යාමට සතිපතා ගෙවීම් කිරීමට හෝ මාසිකව $100 අමතරයක් එක් කිරීමට සැලකිල්ලක් ගන්න. සමහර ණය දෙනුම්කරුවන් සුදුසු මිලදී ගැනීම් සඳහා කිසිදු PMI ණය ලබා දිය හැක.
4.15 වසර සහ 30 වසර තීරණය
30 වසරක කාලයක් අඩු මාසික ගෙවීම් ලබා දුන්නේ නම්, 15 වසරක ණය සාමාන්යයෙන් 0.5-0.75% අඩු අනුපාතයක් සමඟ පැමිණේ. $300,000 ණයක් සඳහා, 30 වසරක 4.75% වෙනුවට 4% ක 15 වසරක් තෝරා ගැනීමෙන් පොලී වලින් $150,000 කට වඩා ඉතිරි වේ. නමුත් ඔබේ අයවැය ඉතා පීඩාවට පත් නොකරන්න - හදිසි ඉතිරි මුදල් තිබීම ඉතා වැදගත් වේ.
5.ඔබේ නැවත ණය ලබා ගැනීම නිවැරදිව කාලය
අනුපාත 1% කින් පහළ යාම සඳහා බලා සිටීමේ පැරණි නීතිය පැරණි වී ඇත. ඔබට සුරැකුම් තුළ වියදම් ආපසු ලබා ගත හැකි විට නැවත ණය ලබා ගැනීම සලකා බලන්න. එසේම, ඔබේ නිවසේ වටිනාකම දැඩි ලෙස වැඩි වී ඇත්නම්, අනුපාතය ඉතා අඩු වී නොමැති නම් PMI ඉවත් කිරීමට නැවත ණය ලබා ගැනීමක් කළ හැක. නමුත් ඔබේ ණය කාලය දිගු කිරීමට සහ ආපසු ගෙවීම් කාලසටහන නැවත සකස් කිරීමට අවධානයෙන් සිටින්න.