මෝර්ගේජ් නැවත මූල්යය ගණකය
ඔබේ නැවත මූල්යය සඳහා නව මාසික ගෙවීම්, පොලී අරමුදල්, සහ බ්රේක්-ඉවන් ලක්ෂ්යය ගණනය කරන්න
Additional Information and Definitions
නැවත මූල්යය ණය මුදල
නැවත මූල්යය කිරීමෙන් පසු නව ණය ප්රධාන මුදල
පැරණි මාසික ගෙවීම
පැරණි මෝර්ගේජ් මත ඔබේ වර්තමාන මාසික ගෙවීම
නව පොලී අනුපාත (%)
නැවත මූල්යය කරන ණය සඳහා වාර්ෂික පොලී අනුපාත
ණය කාලය (මාස)
නැවත මූල්යය කරන ණය සඳහා මාස ගණන
අවසන් වියදම්
නැවත මූල්යය කිරීමේ අවසන් වියදම්
අතිකාල ගෙවීමේ මුදල
අවශ්ය මුදලට වඩා අතිකාල මාසික ගෙවීම
අතිකාල ගෙවීමේ පිරිස
ඔබ අතිකාල ගෙවීම් කරන ආකාරය තෝරන්න
Loading
Home Ownership ගණනයක් තවත් උත්සාහ කරන්න...
නිවසේ මිල ගණන් ගණනයකරු
ඔබේ ආදායම, ණය සහ මුල් ගෙවීම මත පදනම්ව ඔබට කොපමණ නිවසක් මිලදී ගත හැකිදැයි සොයා ගන්න.
ආර්එම් අනුපාත යාවත්කාලීන කිරීමේ ගණකය
ආර්එම් යාවත්කාලීන කිරීමෙන් පසු ඔබේ මෝර්ට්ගේ අනුපාත වෙනස්කම් සඳහා සැලසුම් කරන්න.
කොන්ඩෝ ඇස්සෙස්මන්ට් ගාස්තු ගණනයකරු
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් ඔබගේ මාසික කොන්ඩෝ වියදම් වලට කොපමණ එකතු වේද යන්න ඇගයීම.
පාලම ණය හැකියාව ගණනයකරු
ඔබේ පැරණි නිවස විකුණනට පෙර නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට පාලම ණය ඔබට උපකාරීද යන්න තීරණය කරන්න.
නිතර අසන ලද ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු
Click on any question to see the answer
නැවත මූල්යය වචන පැහැදිලි කිරීම
ඔබේ මෝර්ගේජ් නැවත මූල්යය සඳහා ප්රධාන ගණනාවන් තේරුම් ගන්න
බ්රේක්-ඉවන් ලක්ෂ්යය
අවසන් වියදම්
නගා-අවශ්ය නැවත මූල්යය
අනුපාත සහ කාලය නැවත මූල්යය
මාසික අරමුදල්
සමස්ත වියදම් සැසිය
පොයින්ට්ස්
ඉතිරි කාලය
ශුද්ධ වර්තමාන අගය (NPV)
ඔබට දහස් ගණනක් වියදම් කළ හැකි 5 නැවත මූල්යය ගැටලු
ඔබට නිවැරදි නැවත මූල්යය ගනුදෙනුවක් සොයාගෙන ඇති බව සිතනවාද? ඔබ අත්සන් කිරීමට පෙර, ඔබේ අරමුදල් වියදම් බවට පරිවර්තනය කළ හැකි මෙම බොහෝ අමතක කර ඇති කරුණු සොයා බලන්න:
1.30-වසර නැවත සකස් කිරීමේ වාසිය
ඔබේ 20-වසර මෝර්ගේජ් 30-වසරකට ආපසු ගෙන යාම අඩු ගෙවීම් සමඟ අලංකාරයක් විය හැක, නමුත් ගණනය කරන්න: අතිකාල ගෙවීම් වලින් අතිරේක දශකයක් ඔබට $100,000+ක් පොලී වියදම් කළ හැක. සුමට ක්‍රියාවලිය: ඔබේ වර්තමාන කාලය හෝ කෙටි තබා ගන්න, සහ එම ගෙවීම් අරමුදල් ප්රධාන මුදලට යොමු කරන්න.
2.ඉස්කෝරෝ ගිණුම් ආශ්චර්යය
ඔබට ලබා දුන් $200 මාසික අරමුදල් දේපළ බදු ඉහළ යන විට හෝ රක්ෂණ අනුපාත ඉහළ යන විට අහිමි විය හැක. යථාර්ථ ලෝක උදාහරණයක්: 10% ක ඉහළ දේපළ බදු ඇති $400,000ක නිවසක් ඔබේ මාසික ගෙවීමේ $100+ක් එකතු කළ හැක, එම ආකර්ෂණීය නව පොලී අනුපාතය සම්බන්ධයෙන්. තීරණය කිරීමට පෙර සෑම විටම යාවත්කාලීන ඉස්කෝරෝ විශ්ලේෂණයක් ලබා ගන්න.
3.ස්වයං රැකියා කාලය ගැටලුව
මෑතකදී ස්වයං රැකියා වෙත මාරු වීමක් හෝ රැකියාවක් වෙනස් වීමක් සිදු වුණාද? බොහෝ ණය දෙනුම්කරුවන්ට ස්ථිර ආදායම් ඉතිහාසයක් සඳහා අවුරුදු 2ක් අවශ්ය වේ. ඉතා ඉහළ ආදායම් ලබන්නන් 'අසමාන්‍ය ආදායම' සඳහා ප්‍රතික්ෂේප කරයි. වෘත්තීය මාරු සිදුවනවා නම්, පළමුව නැවත මූල්යය කරන්න හෝ විශාල ලේඛන සහ ඉහළ අනුපාත සඳහා සූදානම් වන්න.
4.අහිතකර ණය ලකුණු දඩය
එක් ගෙවීමක් හෝ උසස් ණය කාඩ් බාලන්සයක් ඔබේ ලකුණු 40+ කින් අඩු කරනු ඇත. $300,000ක ණයයක් සඳහා, මෙය 0.5% ක අනුපාතයක් අඩු වීමක් බවට පත් විය හැක, ඔබට ණය මත $30,000 ක අමතර වියදම් වේ. රහස් ආයුධය: නැවත මූල්යය කිරීමට පෙර මාස 3-6ක් ඔබේ ණය වාර්තාව පරීක්ෂා කරන්න (සමඟ පිරිසිදු කරන්න).
5.අනුපාත ලොක් ගැම්ම
අනුපාත 0.25%ක් එක් දිනයකදී ඉහළ යා හැක. $400,000ක ණයක් සඳහා, එය 30 වසරක් තුළ $20,000ක අහිමි වියදම් වේ. 2022 දී කිහිපයක් පමණක් සති 1ක් බලා සිටීමෙන් සිහින අනුපාත අහිමි විය. සුමට යෝජනාව: අරමුදල් වටින විට ඔබේ අනුපාතය ලොක් කරන්න, සහ අසීරු වෙළඳපොළවලදී දිගු ලොක් කාලයක් සඳහා ගෙවීම ගැන සලකන්න.