කොන්ඩෝ ඇස්සෙස්මන්ට් ගාස්තු ගණනයකරු
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් ඔබගේ මාසික කොන්ඩෝ වියදම් වලට කොපමණ එකතු වේද යන්න ඇගයීම.
Additional Information and Definitions
වත්මන් HOA මාසික ගාස්තු
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් අමතක කරමින්, ඔබේ සාමාන්‍ය කොන්ඩෝ මාසික රැකවරණ හෝ HOA ගාස්තු වේ.
මුළු විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට්
ඔබේ කොන්ඩෝ මණ්ඩලය හිමියන්ට ආපසු ගාස්තු ගන්නා නව ඇස්සෙස්මන්ට් එකතුව.
ඇසුරුම් ගාස්තු (%)
ඔබ විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් කාලය තුළ ණය ගන්නා විට, ඔබේ කොන්ඩෝ සංගමය හෝ ණය දෙනුම්කරු ගන්නා වාර්ෂික පොලී අනුපාතය භාවිතා කරන්න.
ඇසුරුම් කාලය (මාස)
ඔබ ණය ගන්නා විට, ඇස්සෙස්මන්ට් ගෙවීමට කී මාස ගත වේද?
ඇස්සෙස්මන්ට් ඇස්සෙස් කරන්න
නව හෝ ආපසු පැමිණෙන ගාස්තු සඳහා සැලසුම් කරන්න.
Rs
Rs
%
Loading
නිතර අසන ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු
මාසික ණය ගන්නා ඇස්සෙස්මන්ට් කෙසේ ගණනය කරයි, සහ කුමන සාධක එය බලපායිද?
මාසික ණය ගන්නා ඇස්සෙස්මන්ට් මුළු විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් ප්‍රමාණය, වාර්ෂික පොලී අනුපාතය, සහ මාස වල ඇසුරුම් කාලය භාවිතා කරමින් ගණනය කරයි. සාමාන්‍යයෙන්, වාර්ෂික පොලී අනුපාතය මාසික අනුපාතයට පරිවර්තනය කරමින් ණය ශේෂයට යෙදීමේ කාලසටහන භාවිතා කරයි. මෙම ගණනයට බලපාන ප්‍රධාන සාධක වන්නේ පොලී අනුපාතය (ඉහළ අනුපාත වැඩි මාසික ගෙවීම්), ඇසුරුම් කාලය (දිගු කාලය මාසික ගෙවීම් අඩු කරයි නමුත් මුළු පොලී ගෙවීම් වැඩි කරයි), සහ කොන්ඩෝ මණ්ඩලය හෝ ණය දෙනුම්කරු ස්ථාවර හෝ වෙනස් පොලී අනුපාත ලබා දෙනවාද යන්නයි.
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් එකවර ගෙවීමක් වඩා ණය ගන්නා වාසී සහ අවාසී කුමක්ද?
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් එකවර ගෙවීමක් වඩා ණය ගන්නා වාසී වන්නේ ඔබට කාලය තුළ වියදම බෙදා හැරීමට ඉඩ දෙනවා, එය ඔබට මුදල් නැති නම් උපකාරී වේ. නමුත්, එය අමතර පොලී ගාස්තු සමඟ එන අතර, ඔබ ගෙවන මුළු ප්‍රමාණය වැඩි කරයි. එකවර ගෙවීමක් පොලී ගාස්තු වලින් වළක්වයි සහ දිගු කාලීනව ඔබට මුදල් ඉතිරි කළ හැක, නමුත් එය ප්‍රථමයෙන් ප්‍රමාණවත් මුදල් තිබිය යුතුය. අමතරව, කොන්ඩෝ මණ්ඩල කිහිපයක් එකවර ගෙවීම් සඳහා වට්ටම් ලබා දිය හැක, එය ඔබට ඉඩ ඇති නම් මෙම විකල්පය වඩා ආකර්ශනීය කරයි.
ප්‍රාදේශීය නීති සහ බදු සලකා බැලීම් විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් වලට කෙසේ බලපායිද?
ප්‍රාදේශීය නීති විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් කෙසේ ව්‍යුහගත කරනු ලබන සහ ණය ගන්නා ආකාරය බලපායි. උදාහරණයක් ලෙස, කිහිපයක් රාජ්‍යයන් කොන්ඩෝ මණ්ඩලයන්ට ණය විකල්ප ලබා දීමට අවශ්‍ය කරයි, නමුත් අනෙකුත් රාජ්‍යයන් ආරක්ෂිත අරමුදල් භාවිතය පිළිබඳ පැහැදිලි බවක් අනිවාර්ය කරයි. බදු සලකා බැලීම්ද වෙනස් වේ; කිහිපයක් ප්‍රාදේශීයයන්හි, ප්‍රාථමික යාවත්කාලීන කිරීම් සඳහා භාවිතා කරන විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් හි කොටස් බදු අඩු කළ හැක. මෙම කරුණු ඔබේ ප්‍රදේශයේ කෙසේ බලපාන බව තේරුම් ගැනීමට දේශීය බදු උපදේශකයකු හෝ දේපළ නීතිඥයකු සමඟ සම්බන්ධ වන්න.
HOA ගාස්තු සහ විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් සඳහා කුමන මාර්ගෝපදේශ හෝ කාර්මික ප්‍රමිතීන් පවතීද?
කාර්මික ප්‍රමිතීන් පෙන්වා දෙන්නේ හොඳින් කළමනාකරණය කරන කොන්ඩෝ සංගමයන් අලුත් විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් වලින් වළක්වන්න 70-100% ක ආරක්ෂිත අරමුදල් පවත්වා ගත යුතුය. සාමාන්‍ය HOA ගාස්තු මාසිකව $200 සිට $400 දක්වා වේ, නමුත් මෙය ස්ථානය සහ ගොඩනැගිලි පහසුකම් මත වෙනස් වේ. විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් බොහෝ විට ආරක්ෂිත අරමුදල් අඩු වූ විට සිදුවේ. ඔබේ කොන්ඩෝ සමාජය නිතර ඇස්සෙස්මන්ට් නිකුත් කරනවා නම් හෝ අසාමාන්‍ය ලෙස ඉහළ ගාස්තු ඇති නම්, එය නරක මූල්‍ය සැලසුම් හෝ කළමනාකරණයක් පෙන්වන්න පුළුවන්.
කොන්ඩෝ හිමියන්ට විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් පිළිබඳ කුමන සාමාන්‍ය වැරදි අදහස් තිබේද?
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් සෑම විටම අපේක්ෂිත නොවන බව සාමාන්‍ය වැරදි අදහසක් වේ. වාසනාවකට, බොහෝ ඇස්සෙස්මන්ට් ප්‍රතිපත්තිකාරී සංරක්ෂණ අවශ්‍යතා මඟින් ඇතිවේ, එය ප්‍රමාණවත් ආරක්ෂිත අරමුදල් මඟින් ආවරණය කළ හැක. තවත් වැරදි අදහසක් වන්නේ විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් එකවර ගෙවීමක් සෑම විටම හොඳම විකල්පය බවයි; එය වහාම මූල්‍ය ආපසු පැමිණීම අඩු කරයි, නමුත් පොලී මඟින් දිගු කාලීනව වැඩි වියදම් ඇති කරයි. අවසානයේ, කිහිපයක් හිමියන්ට ඇස්සෙස්මන්ට් සාකච්ඡා කළ හැකි බව සිතනවා, නමුත් බොහෝ විට එය කොන්ඩෝ මණ්ඩලය හෝ හිමියන්ගේ සංගමය විසින් අනුමත වූ විට නීතිමය වශයෙන් බැඳී ඇත.
කොන්ඩෝ හිමියන්ට විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් වලින් තමන්ගේ මූල්‍ය වල බලපෑම අඩු කිරීමට කෙසේ හැකියාවක් ඇතද?
කොන්ඩෝ හිමියන්ට අනාගත ඇස්සෙස්මන්ට් වලට සූදානම් වීමෙන් මූල්‍ය ආපසු පැමිණීම අඩු කළ හැක. ඔබේ කොන්ඩෝ සංගමයේ ආරක්ෂිත අධ්‍යයනය නිතර සමාලෝචනය කරන්න. අපේක්ෂිත නිවාස වියදම් සඳහා සම්මත අර්ධ අරමුදල් එකතු කරන්න. විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් එකක් ප්‍රකාශිත වුවහොත්, ණය ගන්නා ප්‍රමාණය සහ සම්බන්ධ පොලී අඩු කිරීමට අර්ධ එකවර ගෙවීම් ගැන අහන්න. අමතරව, කොන්ඩෝ මණ්ඩල රැස්වීම් වලට සහභාගී වීම ගැන සිතා බලන්න, ප්‍රතික්‍රියාවන් සහ ආරක්ෂිත අරමුදල් දායකත්වය සඳහා පවා ඉල්ලීම් කිරීමට, එමඟින් විශාල ඇස්සෙස්මන්ට් වලින් වළක්වන්න.
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් එකක් ඇති වීමට කුමන යථාර්ථ ලක්ෂණ හෝ සිදුවීම් ඇති විය හැකිද, සහ හිමියන්ට කෙසේ සූදානම් විය හැකිද?
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් ප්‍රධාන අලුත්වැඩියා හෝ යාවත්කාලීන කිරීම් මඟින් ඇති විය හැක, උදාහරණයක් ලෙස, වහල අලුත්වැඩියා, එළිමහන් යාවත්කාලීන, හෝ නව ගොඩනැගිලි කේතයන්ට අනුකූල වීම. ස්වාභාවික විපතක් හෝ අපේක්ෂිත වාසී ගැටළුද ඇස්සෙස්මන්ට් අවශ්‍ය කරයි. සූදානම් වීමට, හිමියන්ට තම ගොඩනැගිල්ලේ තත්වය නිරීක්ෂණය කළ යුතුය, ප්‍රාදේශීය නීති පිළිබඳ දැනුවත් විය යුතුය, සහ තම කොන්ඩෝ සංගමය නිතර ආරක්ෂිත අධ්‍යයන සිදු කරන බව සහතික කළ යුතුය. ප්‍රතික්‍රියාකාරී මූල්‍ය සැලසුම් සහ කොන්ඩෝ පාලනයේ සහභාගී වීම අසාමාන්‍යතා වලින් වළක්වන්න සහ සාධාරණ ඇස්සෙස්මන්ට් ක්‍රියාවලියක් සහතික කරයි.
ඇසුරුම් කාලය විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් මත මුළු පොලී ගෙවීම් කෙසේ බලපායිද?
ඇසුරුම් කාලය මුළු පොලී ගෙවීම් මත සෘජු බලපෑමක් ඇති කරයි. දිගු කාලයක් මාසික ගෙවීම අඩු කරයි නමුත් මුළු පොලී ගෙවීම් කාලය තුළ වැඩි වේ, ණය ශේෂය දිගු කාලයක් ගෙවීමට නොමැති වීම නිසා. එවක්, කෙටි කාලයක් වැඩි මාසික ගෙවීම් ඇති කරයි නමුත් මුළු පොලී ගෙවීම් අඩු කරයි. කොන්ඩෝ හිමියන්ට තම මූල්‍ය තත්වය සලකා බලමින්, විවිධ ඇසුරුම් කාලයන්හි මුළු වියදම සසඳා බලන්න යෝජනා කරයි.
කොන්ඩෝ පද
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් වලට මුහුණ දෙන කොන්ඩෝ හිමියන් සඳහා සාමාන්‍ය පද:
HOA ගාස්තු
සංරක්ෂණය, පොදු ප්‍රදේශ සහ ගොඩනැගිලි ආරක්ෂිතයන් ආවරණය කිරීමට කොන්ඩෝ ඒකකයක් සෑම මාසයකම ගෙවන ගාස්තුව.
විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට්
පවතින කොන්ඩෝ ආරක්ෂිතයන් මඟින් ආවරණය නොවන ප්‍රධාන අලුත්වැඩියා හෝ අපේක්ෂිත වියදම් සඳහා එක් වරක් හෝ කාලානුකූල ගාස්තුව.
ඇසුරුම් කළ ඇස්සෙස්මන්ට්
හිමියන් විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් වලට තමන්ගේ කොටස ගෙවීම සඳහා බහු මාස ගත කරන arrangement එකක්, පොලී සමඟ.
එකවර ගෙවීම
සම්පූර්ණ විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් ප්‍රමාණය එකවර ගෙවීම, අමතර පොලී වලින් වළක්වන්න.
කුඩා දැනුම් ඇති කොන්ඩෝ ඇස්සෙස්මන්ට් තොරතුරු
ප්‍රධාන ගොඩනැගිලි අලුත්වැඩියා සිදුවීම් ඇති විට කොන්ඩෝ ගාස්තු ඉහළ යා හැක. මෙන්න රසවත් තොරතුරු පහක්:
1.ඇසුරුම් කිරීම සෑම විටම වියදම් අඩු කරන්නේ නැහැ
ඇසුරුම් කිරීම වියදම බෙදා හැරීමක් වුවද, එය දැඩි පොලී ගාස්තු එකතු කරයි, දිගු කාලීනව වියදම් වැඩි කරයි.
2.ආරක්ෂිත අධ්‍යයන ආපසු පැමිණීම් වලින් වළක්වන්න
හොඳින් කළමනාකරණය කරන කොන්ඩෝ සමාජයන් අලුත් විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් වලින් බරපතල වියදම් අඩු කිරීම සඳහා නියමිත ආරක්ෂිත අධ්‍යයන සිදු කරයි.
3.ගෙවීම් කාල සටහන් සාකච්ඡා කිරීම
කොන්ඩෝ මණ්ඩල කිහිපයක් අඩු පොලී ගාස්තු අඩු කිරීමට අර්ධ එකවර ගෙවීම් ඉඩ දෙයි. යහපත් ගෙවීම් සැලසුම් ගැන අහන්න.
4.නැවත විකිණීමේ වටිනාකම වැඩි වීම
ප්‍රධාන අලුත්වැඩියා සම්පූර්ණ කරන කොන්ඩෝ එකක් නැවත විකිණීමේ වටිනාකමක් වැඩි කරනු ඇත, ඔබගේ ඇස්සෙස්මන්ට් වියදම් කාලය තුළ සමාන කරයි.
5.බදු අඩු කිරීම් වෙනස් වේ
කිහිපයක් පළාතක, ඔබේ විශේෂ ඇස්සෙස්මන්ට් හි කොටස් කිහිපයක් බදු අඩු කළ හැක, එය ප්‍රාථමික යාවත්කාලීන කිරීම් වලට අදාළ නම්.