Kalkulačka rezerv na údržbu domácnosti
Naplánujte si svoj ročný a mesačný rozpočet na údržbu nehnuteľnosti na základe veku, veľkosti a špeciálneho faktora.
Additional Information and Definitions
Aktuálna hodnota domu
Približná trhová hodnota vašej domácnosti. Používa sa ako základ pre pravidlo 1% a ďalšie výpočty.
Vek nehnuteľnosti (roky)
Koľko rokov uplynulo od postavenia domu alebo jeho veľkej renovácie. Staršie domy často vyžadujú viac údržby.
Plocha v štvorcových stopách
Celková dokončená plocha domu. Väčšie domy môžu znamenať vyššie náklady na údržbu.
Faktor špeciálnych úvah (%)
Percento dodatočných nákladov, ak má váš dom špeciálne vlastnosti: bazén, staršiu strechu alebo jedinečné materiály. Napr. 15 znamená 15%.
Loading
Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Home Ownership...
Kalkulačka rezerv na údržbu domácnosti
Naplánujte si svoj ročný a mesačný rozpočet na údržbu nehnuteľnosti na základe veku, veľkosti a špeciálneho faktora.
Kalkulačka uskutočniteľnosti mostového úveru
Určte, či vám mostový úver môže pomôcť kúpiť nový dom pred predajom vášho starého.
Kalkulačka poplatkov za hodnotenie bytov
Vyhodnoťte, ako špeciálne hodnotenia zvyšujú vaše mesačné náklady na byt.
Odhad nákladov na uzavretie hypotéky
Rýchlo vypočítajte celkové náklady na uzavretie, escrow a konečné platby pri uzavretí.
Často kladené otázky a odpovede
Click on any question to see the answer
Podmienky rezerv na údržbu domácnosti
Kľúčové pojmy za výpočtom ročnej údržby vašej nehnuteľnosti:
Pravidlo 1%
Úprava veku
Úprava veľkosti
Faktor špeciálnych úvah
Fond na obnovu
5 skrytých nákladov na šetrenie na údržbe domácnosti
Nedodržiavanie rutinných údržieb môže byť v dlhodobom horizonte drahšie. Tu je dôvod:
1.Malé úniky sa stávajú veľkými škodami
Malý únik na streche, ktorý sa ignoruje, môže nakoniec zničiť izoláciu, sadrokartón a dokonca aj podlahy, čo vedie k vysokým nákladom na opravy.
2.Nedbanlivosť na HVAC skracuje životnosť
Preskočenie pravidelných kontrol alebo výmeny filtrov núti váš systém pracovať ťažšie a skôr zlyhá, čo si vyžaduje drahú výmenu.
3.Praskliny v základoch sa rýchlo zhoršujú
Proaktívne utesňovanie a zlepšenia odvodnenia môžu zabrániť tisícom v opravách, ak sa problémy so základmi zhoršia.
4.Odložené opravy znižujú hodnotu pri predaji
Potenciálni kupci vidia hromadenie problémov ako červenú vlajku a môžu ponúknuť výrazne menej za vašu nehnuteľnosť.
5.Rutinné kontroly šetria čas a stres
Pravidelná kontrola vodovodu, strechy a vonkajších prvkov zabraňuje opravám v krízovom režime, ktoré sú zvyčajne drahšie.