Odhad nákladov na uzavretie hypotéky
Rýchlo vypočítajte celkové náklady na uzavretie, escrow a konečné platby pri uzavretí.
Additional Information and Definitions
Cena domu
Celková dohodnutá cena za dom, ktorý kupujete. Používa sa na odhad určitých poplatkov, ako je poistenie nehnuteľnosti.
Akontácia
Predbežné peniaze, ktoré platíte zo svojich vlastných prostriedkov, nie sú pokryté hypotékou.
Základná sadzba nákladov na uzavretie (%)
Typický rozsah je 1% až 3% z ceny domu, pokrývajúci poplatky veriteľa, prieskum titulu a ďalšie.
Mesiace v escrows
Počet mesiacov, ktoré musíte zaplatiť vopred do escrows na dane z nehnuteľnosti a/alebo poistenie vlastníka domu.
Ročná daň z nehnuteľnosti
Ročná suma splatná za dane z nehnuteľnosti, používaná na výpočet preddavku do escrows.
Loading
Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Home Ownership...
Kalkulačka analýzy hypotéky s iba úrokmi
Zistite, ako sa platby iba úrokov porovnávajú so štandardnou amortizáciou hypotéky.
Odhad nákladov na uzavretie hypotéky
Rýchlo vypočítajte celkové náklady na uzavretie, escrow a konečné platby pri uzavretí.
Kalkulačka refinancovania hypotéky
Vypočítajte nové mesačné platby, úspory na úrokoch a bod zvratu pri vašom refinancovaní
Kalkulačka poplatkov za hodnotenie bytov
Vyhodnoťte, ako špeciálne hodnotenia zvyšujú vaše mesačné náklady na byt.
Často kladené otázky a odpovede
Click on any question to see the answer
Pochopenie nákladov na uzavretie
Tu sú niektoré bežné poplatky a výdavky, s ktorými sa môžete stretnúť pri uzatváraní:
Poplatok za poskytnutie pôžičky
Poistenie nehnuteľnosti
Preddavok do escrows
Prevodové dane
Poplatky za zápis
5 prekvapujúcich faktov o uzavretí hypotéky
Pripravujete sa na uzavretie? Tu je niekoľko informácií o tom, čo sa deje za kulisami.
1.Uzávierky sa často oneskorujú
Chýbajúce dokumenty alebo problémy s posúdením na poslednú chvíľu môžu posunúť váš dátum uzavretia, preto vždy komunikujte so svojím veriteľom. Proaktívny prístup je kľúčom k zníženiu prekvapení.
2.Môžete porovnávať služby uzavretia
Poistenie nehnuteľnosti, kontroly, dokonca aj poplatky za právne služby sa dajú porovnávať. Niektoré štáty vám umožňujú vybrať si z viacerých poskytovateľov pre rovnakú službu.
3.Predávajúci niekedy pokrývajú náklady
V určitých trhoch môžu predávajúci ponúknuť ústupky na náklady na uzavretie, aby motivovali dohodu. To by vám mohlo ušetriť tisíce, ak sa dobre vyjedná.
4.Hypotéky bez nákladov na uzavretie stále majú náklady
Tieto náklady sa zahrnú do úrokovej sadzby alebo istiny. Buď zaplatíte viac mesačne, alebo to financujete prostredníctvom väčšej sumy pôžičky.
5.Štáty sa líšia v požiadavkách na uzavretie
Niektoré štáty vyžadujú prítomnosť právnika, zatiaľ čo iné potrebujú notárske dokumenty alebo ďalšie formuláre. Vždy si vopred preštudujte miestne pravidlá.