Kalkulačka prerozdelenia poplatkov HOA
Rozdeľte poplatky združenia vlastníkov domov medzi viacerých vlastníkov alebo jednotiek na základe veľkosti alebo percent vlastníctva.
Additional Information and Definitions
Celkový poplatok HOA
Celkový mesačný poplatok združenia, ktorý sa má rozdeliť medzi vlastníkov.
Jednotka 1 (ft² alebo %)
Plocha jednotky 1 v štvorcových stopách alebo percento vlastníctva pre túto jednotku.
Jednotka 2 (ft² alebo %)
Plocha jednotky 2 v štvorcových stopách alebo percento vlastníctva pre túto jednotku.
Jednotka 3 (ft² alebo %)
Voliteľné: pre tretiu jednotku alebo preskočte s 0.
Jednotka 4 (ft² alebo %)
Voliteľné: pre štvrtú jednotku alebo preskočte s 0.
Loading
Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Real Estate...
Kalkulačka zisku z preflipovania
Hodnotenie vášho potenciálneho zisku z nákupu, renovácie a preflipovania nehnuteľností.
Kalkulačka dane z nehnuteľností
Odhadnite svoju ročnú daň z nehnuteľností na základe hodnoty nehnuteľnosti, miestnych daňových sadzieb a oslobodení
Kalkulačka investícií do nehnuteľností
Vypočítajte potenciálne výnosy z vašej investície do nehnuteľností
Kalkulačka rozdelenia multifamily
Vypočítajte nájomné príjmy, výdavky a čistý zisk pre každú jednotku v malej multifamily nehnuteľnosti.
Často kladené otázky a odpovede
Click on any question to see the answer
Koncepty prerozdelenia poplatkov HOA
Pochopte, ako môžu byť poplatky spravodlivo rozdelené medzi vlastníkov.
Metóda štvorcových stôp
Percento vlastníctva
Voliteľné jednotky
Poplatok za združenie
5 nečakaných faktorov ovplyvňujúcich náklady HOA
Poplatky HOA môžu kolísať viac, než vlastníci očakávajú. Poďme preskúmať niektoré menej známe faktory za náhlymi zvýšeniami poplatkov.
1.Rezervy na núdzové opravy
Neočakávané úniky strechy alebo štrukturálne problémy môžu viesť k okamžitému zvýšeniu poplatkov alebo špeciálnym hodnoteniam pre všetkých vlastníkov.
2.Skoky v poistných sadzbách
Zvýšenie poistných prémií v celom regióne môže zvýšiť náklady na politiku HOA, pričom tento nárast sa prenáša na každú jednotku.
3.Zmeny v amenitách
Zlepšenie telocviční alebo bazénov môže stáť desiatky tisíc, čo môže vyžadovať vyššie poplatky za veľké renovácie.
4.Zle spravované rozpočty
Neefektívne rozhodnutia predstavenstva alebo zlé účtovníctvo môžu spôsobiť skryté deficity, ktoré vedú k neplánovaným nárastom poplatkov neskôr.
5.Právne spory
Súdnictvo s dodávateľmi alebo vlastníkmi môže rýchlo vyčerpať rezervné fondy, čo núti HOA získať straty späť prostredníctvom nových prerozdelení poplatkov.