Kalkulačka rozdelenia multifamily
Vypočítajte nájomné príjmy, výdavky a čistý zisk pre každú jednotku v malej multifamily nehnuteľnosti.
Additional Information and Definitions
Počet jednotiek
Koľko jednotiek je vo vašej multifamily nehnuteľnosti (max. 6).
Základný mesačný nájom (na jednotku)
Priemerný mesačný nájom pre každú jednotku. Upravte pre každú jednotku, ak sa výrazne líšia.
Mesačné výdavky špecifické pre jednotku
Priemerné mesačné prevádzkové výdavky (údržba, energie) na jednotku.
Obsadené jednotky
Koľko jednotiek je aktuálne prenajatých. Musí byť <= počet jednotiek.
Loading
Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Real Estate...
Kalkulačka zisku z preflipovania
Hodnotenie vášho potenciálneho zisku z nákupu, renovácie a preflipovania nehnuteľností.
Kalkulačka nákladov na rozvoj nehnuteľností
Vypočítajte odhadované náklady na nový projekt výstavby, vrátane pozemku, budovy, úrokov z financovania a rezerv.
Kalkulačka prerozdelenia poplatkov HOA
Rozdeľte poplatky združenia vlastníkov domov medzi viacerých vlastníkov alebo jednotiek na základe veľkosti alebo percent vlastníctva.
Kalkulačka daní z prenájmu
Vypočítajte svoju daňovú povinnosť z prenájmu nehnuteľností po celom svete
Často kladené otázky a odpovede
Click on any question to see the answer
Kľúčové pojmy v oblasti multifamily
Tieto pojmy sú kľúčové pre analýzu malých bytových nehnuteľností.
Hrubý nájom
Miera prázdnych bytov
Výdavky špecifické pre jednotku
Čistý prevádzkový príjem (NOI)
5 poznatkov na zvýšenie príjmu z multifamily
Prevádzkovanie viacerých jednotiek môže znásobiť zisky aj zložitosti. Tu sú spôsoby, ako optimalizovať vašu multifamily stratégiu.
1.Pravidelné audity nájmu
Sledujte miestne trhové trendy. Pravidelne upravujte nájom, aby ste sa uistili, že nenechávate peniaze na stole alebo neodrádzate nájomcov.
2.Využite zľavy na hromadné služby
Zmluvy na odpadové hospodárstvo alebo údržbu krajiny môžu byť lacnejšie na jednotku ako samostatné služby pre každú budovu.
3.Podporujte dlhšie nájomné zmluvy
Ponúkanie mierne nižšieho mesačného nájmu za viacročné záväzky môže znížiť náklady na obrat a udržať stabilnejšiu obsadenosť.
4.Automatizujte požiadavky na údržbu
Použite platformu na správu nehnuteľností na rýchle vybavenie požiadaviek nájomcov, čím zlepšíte spokojnosť a udržanie nájomcov.
5.Vypočítajte skutočný peňažný tok
Vždy oddeľte núdzové rezervy na veľké opravy od vášho čistého prevádzkového príjmu, aby ste sa vyhli náhlemu negatívnemu peňažnému toku.