Kalkulator stroškov ocene stanovanja
Ocenite, kako posebne ocene povečujejo vaše mesečne stroške stanovanja.
Additional Information and Definitions
Trenutni mesečni strošek HOA
To je vaš standardni mesečni strošek vzdrževanja stanovanja ali strošek HOA, brez posebnih ocen.
Skupna posebna ocena
Skupni enkratni znesek nove ocene, ki jo je upravni odbor vašega stanovanja odločil zaračunati lastnikom.
Obrestna mera financiranja (%)
Če financirate posebno oceno skozi čas, uporabite letno obrestno mero, ki jo zaračunava vaša stanovanjska skupnost ali posojilodajalec.
Trajanje financiranja (mesecev)
Koliko mesecev boste plačevali oceno, če se odločite za financiranje?
Loading
Poskusite še en kalkulator Home Ownership...
Kalkulator za kvalifikacijo za posojilo za drugo hišo
Preverite, ali lahko prevzamete novo hipoteko, medtem ko imate obstoječo.
Kalkulator ROI za prenovo nepremičnin
Ugotovite, ali je vaša prenova ali projekt prenove vreden naložbe.
Kalkulator stroškov ocene stanovanja
Ocenite, kako posebne ocene povečujejo vaše mesečne stroške stanovanja.
Kalkulator za refinanciranje hipoteke
Izračunajte nove mesečne obroke, prihranke na obrestih in točko preloma pri refinanciranju
Pogosto zastavljena vprašanja in odgovori
Click on any question to see the answer
Pogoji za stanovanja
Običajni pogoji za lastnike stanovanj, ki se soočajo s posebnimi ocenami:
Strošek HOA
Posebna ocena
Financirana ocena
Enkratno plačilo
Malo znane dejstva o ocenah stanovanj
Stroški stanovanj lahko hitro narastejo, ko pride do večjih popravkov stavbe. Tukaj je pet zanimivih dejstev:
1.Financiranje ni vedno cenejše
Čeprav razporedi stroške, lahko financiranje doda visoke obresti, kar ga dolgoročno podraži.
2.Študije rezerv lahko preprečijo presenečenja
Dobro upravljana stanovanja redno izvajajo študije rezerv, da zmanjšajo resnost nepričakovanih posebnih ocen.
3.Pogajanje o plačilnih pogojih
Nekateri upravni odbori stanovanj dovoljujejo delna enkratna plačila, da zmanjšajo obresti pri financiranju. Povprašajte o fleksibilnih plačilnih načrtih.
4.Povečana vrednost pri prodaji
Stanovanje, pri katerem so bila zaključena večja popravila, lahko pridobi na vrednosti pri prodaji, kar sčasoma pokrije vaše stroške ocene.
5.Davčne olajšave se razlikujejo
V nekaterih jurisdikcijah so lahko določeni deli vaše posebne ocene davčno odbitni, če se nanašajo na kapitalske izboljšave.