Good Tool LogoGood Tool Logo
100% besplatno | Bez registracije

Kalkulator rezervi za održavanje doma

Planirajte svoj godišnji i mesečni budžet za održavanje imovine na osnovu starosti, veličine i posebnog faktora.

Additional Information and Definitions

Trenutna vrednost doma

Približna tržišna vrednost vašeg doma. Koristi se kao osnovica za pravilo od 1% i dodatne proračune.

Starost imovine (godine)

Koliko godina je prošlo od kada je kuća izgrađena ili značajno renovirana. Starije kuće često zahtevaju više održavanja.

Površina u kvadratnim metrima

Ukupna završena površina doma. Veće kuće mogu značiti veće troškove održavanja.

Faktor posebnih razmatranja (%)

Procenat dodatnih troškova ako vaš dom ima posebne karakteristike: bazen, stariji krov ili jedinstvene materijale. Na primer, 15 znači 15%.

Loading

Probajte još jedan Home Ownership kalkulator...

Kalkulator kamatne stope na hipoteku

Izračunajte mesečne uplate i pogledajte pojedinačni plan otplate za vaš stambeni kredit

Koristite kalkulator

Kalkulator rezervi za održavanje doma

Planirajte svoj godišnji i mesečni budžet za održavanje imovine na osnovu starosti, veličine i posebnog faktora.

Koristite kalkulator

Kalkulator refinansiranja hipoteke

Izračunajte nove mesečne uplate, uštede na kamatama i tačku isplativosti na vašem refinansiranju

Koristite kalkulator

Kalkulator kvalifikacije za kredit za drugi dom

Proverite da li možete preuzeti novu hipoteku dok već imate postojeću.

Koristite kalkulator

Često postavljana pitanja i odgovori

Click on any question to see the answer

Pojmovi rezervi za održavanje doma

Ključni koncepti za izračunavanje godišnjeg održavanja vaše imovine:

Pravilo od 1%

Uobičajena smernica sugeriše da se odvoji oko 1% vrednosti doma svake godine za osnovno održavanje.

Prilagođavanje starosti

Starije kuće mogu zahtevati dodatna sredstva za starije sisteme, starije krovove ili zastarele instalacije.

Prilagođavanje veličini

Veće kuće obično znače više farbanja, čišćenja i popravki, što povećava troškove održavanja.

Faktor posebnih razmatranja

Predstavlja dodatne troškove ako vaša imovina ima jedinstvene ili visoko održavane karakteristike iznad osnovnih.

Fond za obnavljanje

Novac ušteđen tokom vremena za velike zamene kao što su HVAC sistemi ili značajne popravke.

5 skrivenih troškova štednje na održavanju doma

Neodržavanje rutinskog održavanja može biti skuplje na duže staze. Evo zašto:

1.Mali curenja postaju velika šteta

Malo curenje krova koje se ne kontroliše može na kraju uništiti izolaciju, suvu zid i čak podove, što dovodi do velikih troškova popravke.

2.Zapostavljanje HVAC skraćuje vek trajanja

Preskočite redovne provere ili promene filtera, što prisiljava vaš sistem da radi jače i brže otkaze, što zahteva skupu zamenu.

3.Pukotine u temeljima brzo se pogoršavaju

Proaktivno zaptivanje i poboljšanja drenaže mogu sprečiti hiljade u popravkama ako se problemi sa temeljima pogoršaju.

4.Odložene popravke smanjuju vrednost preprodaje

Potencijalni kupci vide zaostatak problema kao crvenu zastavu i mogu ponuditi značajno manje za vašu imovinu.

5.Rutinske provere štede vreme i stres

Redovno proveravanje vodovoda, krova i spoljašnjih elemenata izbegava popravke u kriznim situacijama, koje su obično skuplje.