Beräknare för bostadsöverkomlighet
Ta reda på hur mycket hus du har råd med baserat på din inkomst, skulder och handpenning.
Additional Information and Definitions
Årlig hushållsinkomst
Ange din totala årliga hushållsinkomst före skatt.
Månatliga skuldbetalningar
Ange dina totala månatliga skuldbetalningar inklusive billån, studielån och kreditkort.
Handpenning
Ange det belopp du planerar att sätta in på ditt husköp.
Ränta
Ange den förväntade årliga räntan för hypotekslån.
Beräkna din bostadsbudget
Ange dina ekonomiska detaljer för att bestämma din ideala prisklass för hus.
Loading
Villkor för bostadsöverkomlighet
Förstå viktiga begrepp inom bostadsöverkomlighet:
Skuldkvot (DTI):
Procentandelen av din månatliga inkomst som går till att betala skulder. Långivare föredrar vanligtvis en DTI-kvot på 43% eller mindre.
Front-End Ratio:
Procentandelen av din månatliga inkomst som skulle gå till din bostadsbetalning, inklusive kapital, ränta, skatter och försäkring (PITI).
Back-End Ratio:
Procentandelen av din månatliga inkomst som går till att betala alla månatliga skuldbetalningar, inklusive ditt potentiella hypotek och andra skulder.
PITI:
Kapital, ränta, skatter och försäkring - de fyra komponenterna som utgör din månatliga hypotekbetalning.
Smart tips för bostadsöverkomlighet
Att förstå hur mycket hus du har råd med involverar mer än bara din inkomst. Här är några insikter för att hjälpa dig att fatta ett klokt beslut.
1.28/36-regeln
De flesta finansiella rådgivare rekommenderar 28/36-regeln: spendera högst 28% av din brutto månatliga inkomst på bostadsutgifter och högst 36% på totala skuldbetalningar.
2.Dolda kostnader
Kom ihåg att ta hänsyn till fastighetsskatter, försäkring, verktyg, underhåll och HOA-avgifter när du beräknar överkomlighet. Dessa kan lägga till 1-4% av ditt hems värde årligen.
3.Effekt av nödfond
Att ha en solid nödfond (3-6 månaders utgifter) kan hjälpa dig att kvalificera dig för bättre hypotekräntor och ge säkerhet i bostadsägande.
4.Framtidssäker planering
Överväg att köpa ett mindre hus än du maximalt har råd med. Detta skapar ekonomisk flexibilitet för framtida livsförändringar, husförbättringar eller investeringsmöjligheter.