Beräknare för handpenning
Beräkna dina behov av handpenning för hemmet med vårt enkla beräkningsverktyg.
Additional Information and Definitions
Huspris
Ange det totala priset för det hem du vill köpa.
Handpenningprocent
Ange din önskade handpenning som en procentandel av huspriset. 20% eller mer hjälper till att undvika PMI.
Beräkna din handpenning
Ange huspriset och önskad handpenningprocent för att komma igång.
Loading
Förklarade termer för handpenning
Förståelse av viktiga begrepp kring handpenning:
Handpenning:
Den initiala delen av husets inköpspris som du betalar vid avslut. Resterande belopp finansieras vanligtvis genom ett bolån.
PMI (Privat bolåneskydd):
Försäkring som krävs av långivare när din handpenning är mindre än 20% av husets inköpspris. Den skyddar långivaren om du inte kan betala lånet.
FHA minimum:
Federal Housing Administration (FHA) tillåter handpenningar så låga som 3,5% för kvalificerade köpare, vilket gör ägande av hem mer tillgängligt.
Konventionell handpenning:
Traditionella bolån kräver vanligtvis 5-20% handpenning. 10% är ett vanligt belopp för konventionella lån.
Erbjudandeinsättning:
En god tro-insättning som görs när ett erbjudande lämnas in på ett hus. Detta belopp blir vanligtvis en del av din handpenning om erbjudandet accepteras.
Program för handpenningstöd:
Regerings- och ideella program som hjälper husköpare med handpenningar genom bidrag, lån eller annan ekonomisk hjälp. Dessa program riktar sig ofta till förstahandsköpare eller de med måttliga inkomster.
Jumbo-lån:
Bolån som överstiger konventionella lånegränser, vilket vanligtvis kräver större handpenningar (ofta 10-20% eller mer) på grund av deras ökade risk för långivare.
Fascinerande fakta om handpenningar för hem
Har du någonsin undrat hur handpenningar blev en så avgörande del av husköp? Låt oss utforska några intressanta fakta om detta viktiga steg i ägande av hem.
1.20%-regeln var inte alltid standard
Innan den stora depressionen behövde husköpare ofta 50% handpenning! FHA ändrade detta på 1930-talet och införde den nu bekanta 20%-standarden för att göra ägande av hem mer tillgängligt. Denna enda förändring hjälpte miljontals amerikaner att bli husägare.
2.Varför långivare älskar handpenningar
Studier visar att varje 5%-ig ökning av handpenning minskar risken för betalningsinställelse med cirka 2%. Det handlar inte bara om pengar - husägare med större handpenningar tenderar att vara mer engagerade i sin investering, vilket skapar en psykologisk drivkraft att upprätthålla betalningar.
3.Handpenningar runt om i världen
Olika länder har fascinerande tillvägagångssätt för handpenningar. Sydkorea kräver upp till 50% handpenning i vissa områden för att förhindra marknadsspekulation. Samtidigt tillåter Japan ofta 100% finansiering på grund av sin unika fastighetsmarknad.
4.PMI-avvägningen
Kan du inte nå 20%? Det är där PMI kommer in. Även om det innebär extra månatliga kostnader har PMI hjälpt miljontals att bli husägare snabbare istället för att vänta år på att spara en full handpenning på 20%.