மார்க்கெட் வட்டி கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர கட்டணங்களை கணக்கீடு செய்யவும் மற்றும் உங்கள் வீட்டு கடனுக்கான ஒரே அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையை காணவும்
Additional Information and Definitions
கடன் தொகை
மார்க்கெட்டிற்கான முதன்மை சமநிலை
வருடாந்திர வட்டி விகிதம் (%)
வருடத்திற்கு வட்டி விகிதம்
கடன் காலம் (மாதங்கள்)
செலுத்த வேண்டிய மொத்த மாதங்கள்
சொத்து மதிப்பு
வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு (PMI கணக்கீடுகளுக்கு)
PMI விகிதம் (%)
சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக வருடாந்திர PMI விகிதம்
கூடுதல் கட்டணம்
முதன்மைக்கு செலுத்தப்படும் கூடுதல் மாதாந்திர தொகை
கூடுதல் கட்டணத்தின் அடிக்கடி
கூடுதல் கட்டணங்களின் அடிக்கடி
உங்கள் மார்க்கெட் விவரங்களை ஆராயுங்கள்
ஒரே இடத்தில் கட்டணங்களின் உடைப்புகள், PMI மற்றும் செலுத்தும் காலவரிசையை காணவும்
Loading
உங்கள் மார்க்கெட் விவரங்களை புரிந்துகொள்ளுதல்
உங்கள் வீட்டு கடன் கணக்கீடுகளுக்கான முக்கிய வரையறைகள்.
அமோர்டைசேஷன் அட்டவணை:
வட்டி மற்றும் முதன்மை இடையே எவ்வாறு ஒவ்வொன்றும் பிரிக்கப்படுகிறது என்பதை காட்டும் மாதாந்திர கட்டணங்களின் பட்டியல்.
PMI:
உங்கள் கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் 80% ஐ மீறும் போது தேவைப்படும் தனியார் மார்க்கெட் காப்பீடு.
முதன்மை:
உங்கள் மார்க்கெட்டிற்கான கடன் பெறப்பட்ட முதன்மை தொகை, வட்டி அல்லது பிற கட்டணங்களை உள்ளடக்காமல்.
வட்டி விகிதம்:
உங்கள் மார்க்கெட் சமநிலைக்கு கடனளிப்பவரால் விதிக்கப்படும் வருடாந்திர சதவீத விகிதம்.
கடன்-க்கு-மதிப்பு (LTV) விகிதம்:
உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் நீங்கள் கடன் பெறும் சதவீதம், கடன் தொகையை சொத்து மதிப்பால் வகுத்தால் கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.
கூடுதல் கட்டணம்:
உங்கள் முதன்மை சமநிலைக்கு செலுத்தப்படும் கூடுதல் பணம், இது மொத்த வட்டியை மற்றும் கடன் காலத்தை குறைக்கலாம்.
மொத்த செலவு:
கடனின் வாழ்நாளில் அனைத்து கட்டணங்களின் தொகை, முதன்மை, வட்டி மற்றும் PMI உட்பட.
மாதாந்திர கட்டணம்:
ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்த வேண்டிய வழக்கமான தொகை, பொதுவாக முதன்மை, வட்டி மற்றும் PMI உட்பட.
கடன் காலம்:
கடனை முழுவதும் செலுத்த வேண்டிய கால அளவு, பொதுவாக மாதங்களில் (உதாரணமாக, 30 ஆண்டுகளுக்கு 360 மாதங்கள்) வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.
உங்கள் மார்க்கெட்டில் ஆயிரக்கணக்கானவற்றை சேமிக்க 5 புத்திசாலி உத்திகள்
உங்கள் மார்க்கெட் உங்கள் மிகப்பெரிய நிதி பொறுப்பாக இருக்கலாம். இதை உங்கள் நன்மைக்காக வேலை செய்ய எப்படி:
1.உங்கள் பணம் அதில் சார்ந்தது போல வாங்குங்கள் (அது சார்ந்தது)
வட்டியில் 0.5% மாறுபாடு உங்கள் $300,000 மார்க்கெட்டில் $30,000+ சேமிக்கலாம். குறைந்தது மூன்று மேற்கோள்களை பெறவும் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை செய்ய பயப்பட வேண்டாம் - கடனளிப்பவர்கள் இதை எதிர்பார்க்கிறார்கள். நினைவில் வைக்கவும்: குறைந்த வட்டி உங்கள் கட்டணத்தில் அதிகமாக பங்கீடு செய்யும்.
2.குறைந்த வட்டிகளின் APR உண்மை
அந்த ஈர்க்கக்கூடிய 4% வட்டி, கட்டணங்களை கணக்கில் எடுத்தால் 4.5% சலுகையை விட அதிகமாக செலவாக இருக்கலாம். APR ஆரம்ப கட்டணங்கள், புள்ளிகள் மற்றும் பிற கட்டணங்களை உள்ளடக்கியது. அதிக கட்டணங்களுடன் குறைந்த வட்டி, கட்டணங்கள் இல்லாமல் அதிக வட்டியுடன் செலவாக இருக்கலாம், குறிப்பாக நீங்கள் 5-7 ஆண்டுகளில் விற்க அல்லது மறுசீரமைக்க திட்டமிட்டால்.
3.PMI சிக்கலிலிருந்து விரைவில் வெளியேறுங்கள்
PMI பொதுவாக உங்கள் கடனின் வருடாந்திர 0.5% முதல் 1% வரை செலவாகும். $300,000 மார்க்கெட்டில், இது வருடத்திற்கு $1,500-$3,000! 80% LTV ஐ விரைவாக அடைய, இரு வாரங்களுக்கு ஒரு முறை கட்டணங்களைச் செய்ய அல்லது மாதத்திற்கு $100 கூடுதல் சேர்க்கவும். சில கடனளிப்பவர்கள் தகுதியான வாங்குநர்களுக்காக PMI இல்லாத கடன்களை வழங்குகிறார்கள்.
4.15 ஆண்டுகள் மற்றும் 30 ஆண்டுகள் முடிவு
30 ஆண்டு காலம் குறைந்த மாதாந்திர கட்டணங்களை வழங்குகிறது, ஆனால் 15 ஆண்டு மார்க்கெட் 0.5-0.75% குறைவான வட்டியுடன் வருகிறது. $300,000 கடனில், 30 ஆண்டுகளில் 4.75% வட்டியுடன் 15 ஆண்டுகளை 4% என்றால் $150,000 க்கும் அதிகமாக வட்டியில் சேமிக்கிறது. ஆனால் உங்கள் பட்ஜெட்டை மிகவும் மிதமானதாக நீட்டிக்க வேண்டாம் - அவசர சேமிப்புகள் முக்கியம்.
5.உங்கள் மறுசீரமைப்பை சரியாக நேரமிடுங்கள்
1% குறைவாக வட்டிகள் குறைவாக காத்திருப்பது பழைய விதி. நீங்கள் 24 மாதங்களில் சேமிப்புகள் மூலம் செலவுகளை மீட்டெடுக்க முடியும் போது மறுசீரமைப்பை பரிசீலிக்கவும். மேலும், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு குறிப்பிடத்தக்க அளவுக்கு அதிகரித்தால், வட்டிகள் குறைவாக இருந்தாலும் PMI ஐ நீக்குவதற்கான மறுசீரமைப்பு இருக்கலாம். உங்கள் கடன் காலத்தை நீட்டிப்பதற்கும் உங்கள் அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையை மீட்டமைப்பதற்கும் கவனமாக இருங்கள்.