உரிய சொத்து முதலீட்டு கணக்கீட்டாளர்

கடன் தொகை:

சொத்தை வாங்குவதற்காக கடன் எடுக்கப்பட்ட பணம், வாங்கும் விலையை முன்னணி தொகை கழித்து கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

மாதாந்திர மார்ட்கேஜ் கட்டணம்:

மார்ட்கேஜ் கடனை திருப்பி செலுத்துவதற்கான மாதாந்திர கட்டணம், முதன்மை மற்றும் வட்டி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

ஆண்டாந்திர குத்தகை வருமானம்:

ஒரு ஆண்டில் எதிர்பார்க்கப்படும் மொத்த குத்தகை வருமானம், மாதாந்திர குத்தகை 12-க்கு பெருக்கி கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

ஆண்டாந்திர செலவுகள்:

சொத்தை வைத்திருப்பதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் தொடர்பான மொத்த ஆண்டாந்திர செலவுகள், சொத்து வரிகள், காப்பீடு மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

ஆண்டாந்திர பணப்புழக்கம்:

எல்லா செலவுகளுக்குப் பிறகு சொத்திலிருந்து கிடைக்கும் நிகர வருமானம், ஆண்டாந்திர குத்தகை வருமானம், ஆண்டாந்திர செலவுகள் மற்றும் மார்ட்கேஜ் கட்டணங்களை கழித்து கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

முதலீட்டின் மீதான வருமானம் (ROI):

முதலீட்டின் லாபத்தைக் கணக்கிடும் அளவீடு, ஆண்டாந்திர பணப்புழக்கம் மொத்த முதலீட்டு செலவுக்கு வகுத்தால் கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

மூலதன விகிதம் (Cap Rate):

சொத்தின் வருமானத்தை உருவாக்கும் திறனை அளவிடும் அளவீடு, நிகர செயல்பாட்டு வருமானம் சொத்தின் மதிப்பால் வகுத்தால் கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

சொத்து மதிப்பு உயர்வு:

சொத்தின் மதிப்பில் காலப்போக்கில் ஏற்படும் உயர்வு, ஆண்டுக்கு சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.

காலி வீட்டு விகிதம்:

சொத்து காலியாக இருக்கும் மற்றும் குத்தகை வருமானம் உருவாக்காத ஆண்டின் சதவீதம்.

எதிர்பார்க்கப்படும் சொத்து மதிப்பு:

ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு சொத்தின் மதிப்பின் மதிப்பீடு, ஆண்டாந்திர உயர்வு விகிதத்தின் அடிப்படையில்.