வாடகை மற்றும் வாங்குதல் கணக்கீட்டாளர்
வீடு வாடகை மற்றும் வாங்குதல் இடையிலான செலவுகள் மற்றும் நன்மைகளை ஒப்பிட்டு, தகவல்தரமான முடிவெடுக்கவும்.
Additional Information and Definitions
வீட்டு வாங்கும் விலை
நீங்கள் வாங்க நினைக்கும் வீட்டின் விலையை உள்ளிடவும்.
முதலீட்டு தொகை
வீட்டு வாங்குவதற்கான முன் செலவாக நீங்கள் செலுத்த திட்டமிட்ட தொகையை உள்ளிடவும்.
மார்க்கேஜ் வட்டி விகிதம்
உங்கள் மார்க்கேஜுக்கான வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர சொத்து வரி
வீட்டிற்கான வருடாந்திர சொத்து வரி தொகையை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர வீட்டு காப்பீடு
வீட்டு காப்பீட்டின் வருடாந்திர செலவைக் உள்ளிடவும்.
மாதாந்திர வாடகை
நீங்கள் வாடகையாளராக செலுத்தும் மாதாந்திர வாடகையை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர வாடகை அதிகரிப்பு
வாடகையில் எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர சதவீத அதிகரிப்பை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர பராமரிப்பு செலவு
எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் பழுது சரிசெய்யும் செலவுகளை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர வீட்டு மதிப்பு உயர்வு
வீட்டு மதிப்பில் எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர சதவீத உயர்வை உள்ளிடவும்.
நீங்கள் வாடகை எடுக்க வேண்டுமா அல்லது வாங்க வேண்டுமா?
வீடு வாடகை மற்றும் வாங்குதல் இடையிலான நீண்ட கால நிதி விளைவுகளை கணக்கிடவும் மற்றும் ஒப்பிடவும்.
Loading
வாடகை மற்றும் வாங்குதல் விதிகளைப் புரிந்து கொள்ளுதல்
வாடகை மற்றும் வாங்குதல் இடையிலான ஒப்பீட்டை புரிந்து கொள்ள உதவும் முக்கிய விதிகள் மற்றும் கருத்துக்கள்.
முடிவுக்கு நேரம்:
வாங்குதல் செலவுகள் வாடகை செலவுகளை விட குறைவாக ஆகும் வரை எடுத்துக்கொள்ளும் நேரம், அனைத்து செலவுகள் மற்றும் மதிப்பு உயர்வுகளை கருத்தில் கொண்டு.
வீட்டு மதிப்பு உயர்வு:
காலப்போக்கில் சொத்தின் மதிப்பில் ஏற்படும் அதிகரிப்பு, பொதுவாக வருடாந்திர சதவீதமாகக் கூறப்படுகிறது.
சொத்து வரி:
சொத்தின் மதிப்பில் அடிப்படையாக உள்ளூர் அரசு விதிக்கும் வருடாந்திர வரி.
பராமரிப்பு செலவுகள்:
வீட்டு கூறுகளை பழுது சரிசெய்யும், பராமரிக்கும் மற்றும் மாற்றும் செலவுகள்.
வாடகை மற்றும் வாங்குதல் முடிவுக்கான 5 நல்ல தகவல்கள்
வாடகை எடுக்க அல்லது வாங்குவது என்பது நீங்கள் செய்யும் மிகப்பெரிய நிதி முடிவுகளில் ஒன்றாகும். உங்களை ஆச்சரியப்படுத்தக்கூடிய சில சுவாரஸ்யமான தகவல்களை இங்கே காணலாம்.
1.5-ஆண்டு விதி பொதுவாக இல்லை
நடப்பு அறிவு 5+ ஆண்டுகள் தங்க திட்டமிட்டால் வாங்குதல் சிறந்தது என்று கூறுகிறது, ஆனால் இது இடம் மற்றும் சந்தை நிலைகளால் மாறுபடுகிறது. சில சந்தைகளில் முடிவுக்கு 7+ ஆண்டுகள் தேவைப்படலாம், மற்றவை 3 ஆண்டுகள் மட்டுமே தேவைப்படலாம்.
2.வீட்டு உரிமையின் மறைமுக செலவுகள்
மார்க்கேஜ் செலவுகளைத் தவிர, வீட்டாரர்கள் பொதுவாக அவர்களின் வீட்டின் மதிப்பின் 1-4% வருடத்திற்கு பராமரிப்பு மற்றும் பழுது சரிசெய்யும் செலவுகளில் செலவிடுகிறார்கள். இது வாடகையாளர்கள் கவலைப்பட வேண்டிய ஆயிரக்கணக்கான டொலர்களாக மாறலாம்.
3.வாய்ப்பு செலவின் பங்கு
முதலீட்டு தொகையில் கட்டுப்பட்ட பணம் வேறு இடங்களில் முதலீடு செய்தால் வருமானம் ஈட்டக்கூடும். வாடகை மற்றும் வாங்குதலை ஒப்பிடும் போது இந்த வாய்ப்பு செலவுகளை பெரும்பாலும் கவனிக்கமாட்டார்கள்.
4.வரி நன்மைகள் பெரும்பாலும் அதிகமாக மதிக்கப்படுகின்றன
மார்க்கேஜ் வட்டி குறைப்பு வீட்டு உரிமையின் முக்கிய நன்மையாகக் கூறப்படுகிறது, ஆனால் வரி சட்டங்களில் ஏற்பட்ட மாற்றங்கள் மற்றும் அதிகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகள் காரணமாக, கடந்த தசாப்தங்களில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த வரி நன்மையைப் பெறுவது குறைவாகவே உள்ளது.
5.வாடகையின் மொத்த செலவுகள்
வாடகையாளர்கள் அதிக மொத்த சம்பள வாய்ப்புகளைப் பெறுவதாகக் கூறுகிறது. சிறந்த வேலை வாய்ப்புகளுக்காக எளிதாக இடமாற்றம் செய்யும் திறன், வீட்டு உரிமையின் செல்வத்தை உருவாக்கும் நன்மைகளை மாறுபடுத்தும் உயர்ந்த ஆயுட்கால வருமானங்களை உருவாக்கலாம்.