மார்க்கேஜ் வட்டி கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர கட்டணங்களை கணக்கிடுங்கள் மற்றும் உங்கள் வீட்டு கடனுக்கான ஒரே அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையை பார்வையிடுங்கள்
Additional Information and Definitions
கடன் தொகை
மார்க்கேஜுக்கான முதன்மை சமநிலை
வருடாந்திர வட்டி விகிதம் (%)
வருடத்திற்கு வட்டி விகிதம்
கடன் காலம் (மாதங்களில்)
செலுத்த வேண்டிய மொத்த மாதங்கள்
சொத்து மதிப்பு
வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு (PMI கணக்கீடுகளுக்காக)
PMI விகிதம் (%)
சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக வருடாந்திர PMI விகிதம்
கூடுதல் கட்டணம்
முதன்மைக்கு செலுத்தப்படும் கூடுதல் மாதாந்திர தொகை
கூடுதல் கட்டணத்தின் அடிக்கடி
கூடுதல் கட்டணங்களின் அடிக்கடி
Loading
மற்ற Home Ownership கணக்கீட்டைப் முயற்சிக்கவும்...
மார்க்கெட் மூலதன செலவுகள் மதிப்பீட்டாளர்
மொத்த மூலதன செலவுகள், எஸ்க்ரோவ் மற்றும் மூலதனத்தில் இறுதியாக due ஐ விரைவாக கணக்கீடு செய்யவும்.
வீட்டு பராமரிப்பு காப்பீட்டு கணக்கீட்டாளர்
வயது, அளவு மற்றும் ஒரு சிறப்பு காரணத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு சொத்து பராமரிப்பிற்கான உங்கள் வருடாந்திர மற்றும் மாதாந்திர பட்ஜெட்டை திட்டமிடவும்.
சொத்து புதுப்பிப்பு ROI கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் மறுசீரமைப்பு அல்லது புதுப்பிப்பு திட்டம் முதலீட்டுக்கு மதிப்புமிக்கதா என்பதை கண்டறியுங்கள்.
வட்டி மட்டுமே கடன் பகுப்பாய்வு கணக்கீட்டாளர்
வட்டி மட்டுமே கட்டணங்கள் சாதாரண கடன் அமோர்டைசேஷனுடன் எவ்வாறு ஒப்பிடப்படுகின்றன என்பதை கண்டறியுங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
உங்கள் மார்க்கேஜ் விவரங்களை புரிந்துகொள்ளுதல்
உங்கள் வீட்டு கடன் கணக்கீடுகளுக்கான முக்கிய வரையறைகள்.
அமோர்டைசேஷன் அட்டவணை
PMI
முதன்மை
வட்டி விகிதம்
கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம்
கூடுதல் கட்டணம்
மொத்த செலவு
மாதாந்திர கட்டணம்
கடன் காலம்
உங்கள் மார்க்கேஜில் ஆயிரக்கணக்கான பணத்தைச் சேமிக்க 5 புத்திசாலித்தனமான உத்திகள்
உங்கள் மார்க்கேஜ் உங்கள் மிகப் பெரிய நிதி கடமையாக இருக்கலாம். இதோ, அதை உங்களுக்கு மேலும் பயனுள்ளதாக மாற்றுவது எப்படி:
1.உங்கள் பணம் அதில் சார்ந்தது போல வாங்குங்கள் (அது சார்ந்தது)
வட்டியில் 0.5% மாறுபாடு $300,000 மார்க்கேஜில் $30,000+ சேமிக்கலாம். குறைந்தது மூன்று மேற்கோள்களைப் பெறுங்கள் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை செய்ய தயங்க வேண்டாம் - கடனளிப்பவர்கள் அதை எதிர்பார்க்கிறார்கள். நினைவில் வையுங்கள்: குறைந்த வட்டி உங்கள் கட்டணத்தின் அதிகமான பகுதி சொத்துக்கூட்டத்தை உருவாக்குவதற்காக செலவிடுகிறது.
2.குறைந்த வட்டிகளின் பின்னணி APR உண்மை
அந்த கவர்ச்சியான 4% வட்டி, கட்டணங்களை கணக்கில் எடுத்தால் 4.5% சலுகையை விட அதிகமாக செலவாகலாம். APR ஆரம்ப கட்டணங்கள், புள்ளிகள் மற்றும் பிற கட்டணங்களை உள்ளடக்கியது. அதிக கட்டணங்களுடன் குறைந்த வட்டி, கட்டணங்கள் இல்லாத உயர் வட்டியை விட அதிகமாக செலவாகலாம், குறிப்பாக நீங்கள் 5-7 ஆண்டுகளில் விற்பனை செய்ய அல்லது மறுசீரமைப்பு செய்ய திட்டமிட்டால்.
3.PMI சிக்கலிலிருந்து விரைவில் வெளியேறுங்கள்
PMI பொதுவாக உங்கள் கடனின் வருடாந்திர 0.5% முதல் 1% வரை செலவாகிறது. $300,000 மார்க்கேஜில், அது $1,500-$3,000 வருடத்திற்கு! 80% LTV ஐ விரைவாக அடைய, இரு வாரங்களுக்கு ஒருமுறை கட்டணங்களைச் செய்யுங்கள் அல்லது மாதத்திற்கு வெறும் $100 கூடுதல் சேர்க்கவும். சில கடனளிப்பவர்கள் தகுதியான வாங்குபவர்களுக்கு PMI இல்லாத கடன்களை வழங்குகிறார்கள்.
4.15 மற்றும் 30 ஆண்டுகள் முடிவெடுக்க
30 ஆண்டு காலம் குறைந்த மாதாந்திர கட்டணங்களை வழங்கும் போது, 15 ஆண்டு மார்க்கேஜ் 0.5-0.75% குறைவான வட்டியுடன் வருகிறது. $300,000 கடனுக்கு 4% இல் 15 ஆண்டுகளை தேர்ந்தெடுத்தால் 4.75% இல் 30 ஆண்டுகளை விட $150,000 க்கும் அதிகமாக வட்டியில் சேமிக்கலாம். ஆனால் உங்கள் பட்ஜெட்டை மிகவும் குறுக்கமாகக் கெடுக்க வேண்டாம் - அவசர சேமிப்புகள் வைத்திருப்பது முக்கியம்.
5.உங்கள் மறுசீரமைப்பை சரியாக நேரமிடுங்கள்
வட்டிகள் 1% குறைவதற்காக காத்திருப்பது பழைய விதி. நீங்கள் 24 மாதங்களில் செலவுகளை மீட்டெடுக்கக்கூடிய போது மறுசீரமைப்பை பரிசீலிக்கவும். மேலும், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு குறிப்பிடத்தக்க அளவில் அதிகரித்தால், வட்டிகள் குறைந்திருந்தாலும், PMI ஐ நீக்குவதற்கான மறுசீரமைப்பு செய்யலாம். உங்கள் கடன் காலத்தை நீட்டிப்பதற்காகவும், உங்கள் அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையை மீட்டமைப்பதற்காகவும் கவனமாக இருங்கள்.