வீட்டு பராமரிப்பு காப்பீட்டு கணக்கீட்டாளர்

1% விதி, உங்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பின் 1% ஐ வருடாந்திர பராமரிப்புக்காக சேமிக்க பரிந்துரை செய்கிறது. இது கணக்கீட்டில் அடிப்படையாக செயல்படுகிறது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தொடர்ச்சியான பராமரிப்பு செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள உறுதி செய்கிறது. எனினும், கணக்கீட்டாளர் சொத்து வயது, அளவு மற்றும் சிறப்பு நிலைகள் போன்ற காரணங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு இந்த அடிப்படையை சரிசெய்கிறது, பொதுவான 1% விதிக்கு மாறுபட்ட மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது.

பழைய வீடுகள் பொதுவாக குழாய்கள், மின்சாரம் மற்றும் கூரை போன்ற அமைப்புகளில் அதிக பராமரிப்பை தேவைப்படுத்தும். கணக்கீட்டாளர் இந்த அதிக செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வயது சரிசெய்யும் காரணத்தை உள்ளடக்குகிறது, பழைய சொத்திகள் சாத்தியமான பழுதுபார்க்கும் பணிகள் மற்றும் மேம்பாடுகளை கையாள்வதற்காக அதிக காப்பீடுகளை ஒதுக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.

பெரிய வீடுகள் பொதுவாக அதிக பராமரிக்க வேண்டிய அமைப்புகள் மற்றும் மேற்பரப்புகளை கொண்டுள்ளன, மேலும் அதிக சுவர்களை வர்ணிக்க, பெரிய கூரைகளை மற்றும் கூடுதல் HVAC தேவைகளை கொண்டுள்ளன. கணக்கீட்டாளர் இந்த அதிக செலவுகளை பிரதிபலிக்க அளவுக்கு சரிசெய்யும் காரணத்தை பயன்படுத்துகிறது, பெரிய சொத்திகள் பராமரிப்புக்காக சரியாக சேமிக்க உறுதி செய்கிறது.

சிறப்பு கருத்துக்கள் நீந்தும் குளங்கள், பழைய கூரைகள், தனிப்பயன் முடிப்புகள் அல்லது கடுமையான வானிலை பகுதிகளில் உள்ள சொத்திகள் போன்ற தனித்துவமான அல்லது அதிக பராமரிப்பு அம்சங்களை உள்ளடக்கியது. கணக்கீட்டாளர் இந்த அம்சங்களுக்காக ஒரு சதவீதத்தை உள்ளிட பயனர்களுக்கு அனுமதிக்கிறது, இது இந்த அம்சங்கள் கொண்ட கூடுதல் பராமரிப்பு சுமையை கையாள காப்பீட்டு தொகையை அதிகரிக்கிறது.

புதிய வீடுகள் அல்லது சமீபத்தில் புதுப்பிக்கப்பட்ட சொத்திகள் குறைவான பராமரிப்பை தேவைப்படுத்தும் என்ற பொதுவான தவறான கருத்து உள்ளது. இந்த வீடுகள் குறைந்த உடனடி செலவுகளை கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் அமைப்புகள் இன்னும் தொடர்ச்சியான சரிபார்ப்புகளை தேவைப்படுத்துகின்றன, மேலும் எதிர்பாராத பழுதுபார்க்கும் பணிகள் ஏற்படலாம். மேலும், 1% விதி அனைத்து வீடுகளுக்கும் போதுமானது என்பது மற்றொரு தவறான கருத்து, இது சொத்தின் அளவு, வயது மற்றும் சிறப்பு அம்சங்களைப் போன்ற மாறுபாடுகளை புறக்கணிக்கிறது.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் சிக்கல்களை முன்கூட்டியே கண்டுபிடிக்க, முன்னெச்சரிக்கை பராமரிப்புக்கு முன்னுரிமை அளிக்க மற்றும் அவர்களின் வீட்டின் வயது அல்லது மாற்றங்களைப் பொறுத்து அவர்களின் சேமிப்புகளை சரிசெய்யRegularly inspecting plumbing, roofing, and exterior elements avoids crisis-mode repairs, which are typically pricier. கணக்கீட்டாளரை வருடாந்திரமாக பயன்படுத்தி சொத்து வயது மற்றும் சிறப்பு காரணங்களைப் போன்ற உள்ளீடுகளை புதுப்பிப்பது காப்பீட்டு மதிப்பீடு துல்லியமாக இருக்கிறது.

கணக்கீட்டாளர் 5-ஆண்டுகள் காப்பீட்டு சேமிப்புகளை ஒவ்வொரு ஆண்டும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட காப்பீடுகளை ஐந்து ஆண்டுகள் சேர்க்கவும். இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் HVAC அமைப்புகள் அல்லது கூரைகளை மாற்றுவதற்கான முக்கிய செலவுகளை திட்டமிட உதவுகிறது, இது பொதுவாக நீண்ட சுழற்சிகளில் ஏற்படுகிறது. இந்த முன்னோக்கி பார்வை முக்கிய பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான போதுமான சேமிப்புகளை உறுதி செய்கிறது.

கணக்கீட்டாளர் வருடாந்திர பராமரிப்புக்கான 1% விதியைப் போன்ற தொழில்நுட்ப அளவுகோல்களை உள்ளடக்கியது, மேலும் சொத்து-சிறப்பு காரணிகளுக்கான சரிசெய்தல்களை உள்ளடக்கியது, வயது மற்றும் அளவுக்கு. இந்த அளவுகோல்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிதி திட்டமிடுபவர்களால் பரிந்துரைக்கப்படும் சிறந்த நடைமுறைகளுடன் ஒத்துப்போகின்றன, முடிவுகள் உண்மையான தரவுகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.