உரிய சொத்துகள் வளர்ச்சி செலவுகளை கணக்கீடு செய்யும் கருவி

கட்டுமான காலத்தில் கடன் தொகை, வருடாந்திர வட்டி வீதம் மற்றும் கட்டுமான காலத்தின் அடிப்படையில் கடன் வட்டி கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது. பெரும்பாலான கட்டுமான கடன்கள் கட்டுமான கட்டத்தில் வட்டி மட்டும் செலுத்தும் அமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன, அதாவது நீங்கள் முழு கடன் தொகைக்கு பதிலாக, எடுத்துக்காட்டாக, செலுத்துகிறீர்கள். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கடன் $300,000 ஆக இருந்தால், வருடாந்திர வட்டி வீதம் 6.5% ஆக இருந்தால், கட்டுமான காலம் 12 மாதங்கள், வட்டி கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது: (கடன் தொகை x வட்டி வீதம் x கட்டுமான காலம் மாதங்களில்) ÷ 12. கடன் கட்டணங்கள் கட்டணங்களில் வழங்கப்படும்போது சரிசெய்யல்கள் தேவைப்படலாம்.

எதிர்பாராத செலவுகள், பொருட்களின் விலை மாறுபாடுகள், வானிலை தாமதங்கள் அல்லது வடிவமைப்பு மாற்றங்கள் போன்றவற்றுக்கான சதவீதம். தொழில்துறை தரநிலைகள் பொதுவாக மொத்த திட்ட செலவின் 5-15% ஐ பரிந்துரைக்கின்றன, மேலும் சிக்கலான அல்லது உயர் ஆபத்தான திட்டங்களுக்கு அதிக சதவீதங்கள். எதிர்பாராத செலவுகளை உள்ளடக்கியது, திட்ட அளவு, உள்ளூர் சந்தை மாறுபாடு மற்றும் உங்கள் ஆரம்ப திட்டமிடலின் விவரத்தின் அளவுகள் ஆகியவை. உரிய எதிர்பாராத செலவுகளை அமைத்தல், பட்ஜெட் அதிகரிப்புகளை தவிர்க்க உதவுகிறது, மேலும் நீங்கள் தேவையற்ற நிதிகளை அதிகமாக ஒதுக்கவில்லை என்பதையும் உறுதி செய்கிறது.

உரிய சொத்துகள் வளர்ச்சி செலவுகளில் மண்டல மாறுபாடுகள் நிலம் விலைகள், தொழிலாளர் விகிதங்கள், பொருட்களின் கிடைக்கும் மற்றும் உள்ளூர் விதிமுறைகளில் மாறுபாடுகளால் உருவாகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, நகர்ப்புற பகுதிகள் பொதுவாக அதிக நிலம் வாங்கும் செலவுகள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகளை கொண்டுள்ளன, ஆனால் கிராமப்புற பகுதிகள் பொருட்கள் வழங்குவதற்கான அதிக லாஜிஸ்டிக்ஸ் செலவுகளை சந்திக்கலாம். மேலும், சில நகராட்சிகள் தாக்கம் கட்டணங்களை விதிக்கின்றன அல்லது குறிப்பிட்ட அனுமதிகளை தேவைப்படுத்துகின்றன, இது செலவுகளை முக்கியமாக பாதிக்கலாம். உள்ளூர் தரவுகளை ஆராய்ந்து, மண்டல ஒப்பந்தங்களுடன் ஆலோசனை செய்வது, நீங்கள் மேலும் சரியாக மதிப்பீடு செய்ய உதவும்.

கட்டுமான காலத்தை குறைப்பதற்காக, திட்ட மேலாண்மையை உறுதிப்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்தவும் மற்றும் தாமதங்களை தவிர்க்கவும். மேலும், குறைந்த வட்டி வீதம் அல்லது மாறுபட்ட செலவுகளைப் போன்ற நிதியுதவிகளை பேச்சுவார்த்தை செய்வதைக் கருத்தில் கொள்ளவும். தேவையான அளவுக்கு மட்டுமே நிதிகளைப் பெறுவது, ஒரு மொத்த தொகையாக அல்லாமல், கூடுதல் வட்டியை குறைக்கவும். இறுதியாக, திட்டமிடல் மற்றும் கட்டுமானத்திற்கு முன் தயாரிப்புகள் தாமதங்களைத் தவிர்க்கவும், கடன் திருப்பி செலுத்தும் காலத்தை நீட்டிக்கலாம்.

கட்டிடம் கட்டுமான செலவுகளை குறைப்பதில், போதுமான நிதி இல்லாதது, திட்ட தாமதங்கள் மற்றும் அதிக வட்டி வீதங்களில் கூடுதல் நிதி பெறுவதற்கான தேவைகள் ஏற்படலாம். இது பொருட்கள் அல்லது முடிப்புகளில் компромисс செய்யவும், திட்டத்தின் மொத்த தரத்தை பாதிக்கவும் முடியும். இதை தவிர்க்க, ஒப்பந்ததாரர்களிடமிருந்து விவரமான செலவுகளைப் பெறவும், பணவீனம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவும், எதிர்பாராத செலவுகளுக்கான பாதுகாப்பு பஃபரை உள்ளடக்கவும். திட்டம் முன்னேற்றம் அடைந்த போது உங்கள் பட்ஜெட்டை அடிக்கடி புதுப்பிப்பது இந்த ஆபத்துகளை குறைக்க உதவும்.

நகராட்சி தாக்கம் கட்டணங்கள், சாலைகள், பள்ளிகள் மற்றும் வசதிகளை மேம்படுத்துவதற்கான உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் விதிக்கும் கட்டணங்கள் ஆகும். இந்த கட்டணங்கள் உங்கள் மொத்த வளர்ச்சி செலவுகளை முக்கியமாக அதிகரிக்கலாம் மற்றும் ஆரம்ப பட்ஜெட்டிங் போது பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படவில்லை. தொகை இடம் மற்றும் திட்ட வகை அடிப்படையில் மாறுபடுகிறது, எனவே உள்ளூர் விதிமுறைகளை ஆராய்ந்து, இந்த கட்டணங்களை உங்கள் செலவுகளின் மதிப்பீடுகளில் உள்ளடக்குவது முக்கியமாகும். உள்ளூர் உரிய சொத்து சட்டத்தரணியுடன் அல்லது திட்டமிடலுடன் ஆலோசனை செய்வது, இந்த செலவுகளைப் புரிந்து கொள்ளவும், தயாரிக்கவும் உதவும்.

சதுர அடி அடிப்படையில் கட்டுமான செலவுகள் திட்ட வகை, இடம் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களைப் பொறுத்து மாறுபடுகின்றன. தொழில்துறை தரநிலைகள் பொதுவாக குடியிருப்பு கட்டுமானத்திற்கு $100 முதல் $400 வரை மாறுபடுகின்றன, மேலும் விலையுயர்ந்த அல்லது தனிப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு அதிக செலவுகள் உள்ளன. வணிக திட்டங்களுக்கு, செலவுகள் சிக்கலுக்கு மற்றும் பயன்பாட்டிற்கேற்ப $150 முதல் $1,000 வரை மாறுபடலாம். உங்கள் திட்டத்தின் செலவுகளை உள்ளூர் மற்றும் தேசிய தரநிலைகளுடன் ஒப்பிடுவது, உங்கள் பட்ஜெட் தொழில்துறை தரநிலைகளுடன் ஒத்துப்போகிறதா என்பதை மதிப்பீடு செய்ய உதவும்.

உரிய சொத்துகள் வளர்ச்சியில் மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் சேவைகள் இணைப்பு கட்டணங்கள், மண் சோதனை மற்றும் பூமியியல் வேலை, வடிவமைப்பு திருத்தங்கள் மற்றும் வானிலை அல்லது அனுமதி சிக்கல்களால் ஏற்படும் தாமதங்கள் உள்ளடக்குகின்றன. மேலும், வளர்ச்சியாளர்கள் நிலத்தடி வேலை, இடத்திற்கான தயாரிப்புகள் மற்றும் உள்ளூர் கட்டுமான விதிமுறைகளை பின்பற்றுவதற்கான செலவுகளை பெரும்பாலும் கவனிக்கவில்லை. பாதுகாப்பு பஃபரை உள்ளடக்குவது மற்றும் திட்டமிடல் கட்டத்தில் முழுமையான கவனிப்பை மேற்கொள்வது, இந்த மறைக்கப்பட்ட செலவுகளை கணக்கீடு செய்யவும், பட்ஜெட் அதிகரிப்புகளைத் தவிர்க்கவும் உதவும்.