கீழ் கட்டுமான சேமிப்பு நேரம் கணக்கீட்டாளர்

கூட்டு வட்டி உங்கள் கீழ் கட்டுமான இலக்கை அடைய எவ்வளவு நேரம் ஆகுமென முக்கியமாக குறைக்கலாம், குறிப்பாக உங்கள் சேமிப்பு கணக்கு போட்டியிடும் வட்டி வீதம் வழங்கினால். கூட்டு வட்டியில், நீங்கள் சம்பாதிக்கும் வட்டி மீண்டும் முதலீடு செய்யப்படுகிறது, எனவே எதிர்கால வட்டி அதிகமான சமநிலையை அடிப்படையாகக் கொண்டு கணக்கிடப்படுகிறது. இந்த விளைவுகள் நேரத்திற்கேற்ப அதிகரிக்கின்றன, அதாவது ஒரு சாதாரண வருடாந்திர வட்டி வீதம் கூட உங்கள் சேமிப்புகளை விரைவுபடுத்தலாம், நீங்கள் முன்னதாக தொடங்கினால் மற்றும் பங்களிப்புகளுடன் நிலைத்திருப்பீர்கள்.

ஒரு பொதுவான விதிமுறையாக, உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தின் 20% ஐ கீழ் கட்டுமானத்திற்காக சேமிக்க முயற்சிக்க வேண்டும். இருப்பினும், இது உங்கள் வருமானம், செலவுகள் மற்றும் வீட்டு சந்தையின் அடிப்படையில் மாறுபடும். எடுத்துக்காட்டாக, உயர்ந்த செலவுள்ள பகுதிகளில், நீங்கள் உங்கள் இலக்கை ஒரு யதார்த்தமான காலவரிசையில் அடைய அதிகமாக பங்களிக்க வேண்டும். இந்த கணக்கீட்டாளரைப் போன்ற கருவிகள், உங்கள் இலக்கு தொகை மற்றும் காலவரிசையின் அடிப்படையில் ஒரு யதார்த்தமான மாதாந்திர பங்களிப்பை நிர்ணயிக்க உதவலாம்.

பிராந்திய வீட்டு சந்தைகள் உங்கள் கீழ் கட்டுமான இலக்கை நிர்ணயிப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. உயர்ந்த சொத்து மதிப்புள்ள பகுதிகளில், தேவைப்படும் கீழ் கட்டுமானம் முக்கியமாக அதிகமாக இருக்கலாம், குறிப்பாக நீங்கள் தனியார் மார்க்கெட் காப்பீட்டைக் (PMI) தவிர்க்க 20% கீழ் கட்டுமானம் இலக்கை அடைய முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால். மாறுபட்ட செலவுள்ள பகுதிகளில், உங்கள் சேமிப்பு இலக்கு அடையக்கூடியதாக இருக்கலாம். உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் போக்குகள் மற்றும் சராசரி வீட்டு விலைகளை ஆராய்வது உங்கள் சேமிப்பு இலக்கை யதார்த்தமாக அமைக்க உதவலாம்.

ஒரு பொதுவான தவறு, பணவீக்கம் மற்றும் வீட்டு விலைகள் உயர்வின் தாக்கத்தை குறைத்த மதிப்பீடு செய்வது. வீட்டு விலைகள் உங்கள் சேமிப்பு வளர்வதைவிட வேகமாக அதிகரிக்குமானால், உங்கள் இலக்கு தொகை மேலே மாற்றப்பட வேண்டும். மற்றொரு தவறு, எதிர்பாராத செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாதது, இது உங்கள் சேமிப்பு திட்டத்தை தடுக்கும். இறுதியாக, வட்டி அல்லது முதலீடுகளில் இருந்து வருமானங்களை அதிகமாக மதிப்பீடு செய்வது, யதார்த்தமான எதிர்பார்ப்புகளை உருவாக்கலாம். உங்கள் திட்டத்தை அடிக்கடி மீண்டும் பார்வையிடுவது மற்றும் மாற்றுவது இந்த தடைகளை தவிர்க்க உதவலாம்.

உயர்ந்த மாதாந்திர பங்களிப்பை முன்னுரிமை அளிப்பது, பொதுவாக, உங்கள் சேமிப்பு காலவரிசையில் உயர்ந்த வட்டி வீதத்தை நம்புவதற்குப் பதிலாக, உடனடி மற்றும் முக்கியமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. கூட்டு வட்டி நேரத்திற்கேற்ப வளர்ச்சியை விரைவுபடுத்தலாம், ஆனால் குறுகிய காலத்தில் விளைவுகள் பொதுவாக மிதமானதாக இருக்கும், குறிப்பாக குறைந்த அல்லது மிதமான வீதங்களில். உங்கள் மாதாந்திர பங்களிப்புகளை அதிகரிப்பது உங்கள் சேமிப்புக்கு நேரடி ஊக்கம் அளிக்கிறது, உங்கள் இலக்கை விரைவாக அடைய உதவுகிறது. உங்களுக்கு இரண்டையும் சமநிலைப்படுத்த முயற்சிக்க வேண்டும், அதிகபட்ச பங்களிப்புகளை உருவாக்கி போட்டியிடும் வட்டி வீதங்களை தேடுங்கள்.

போனஸ்கள், வரி திருப்புகள் அல்லது பரிசுகள் போன்ற விண்ட்ஃபால்கள் உங்கள் கீழ் கட்டுமான இலக்கை அடைய தேவையான நேரத்தை முக்கியமாக குறைக்கலாம். இந்த தொகைகளை நேரடியாக உங்கள் சேமிப்பில் சேர்க்கும்போது, நீங்கள் மாதாந்திர பங்களிப்புகளின் மீது சார்பு குறைக்கலாம் மற்றும் நேரத்திற்கேற்ப கூட்டு வட்டியின் தாக்கங்களை குறைக்கலாம். உங்கள் இலக்குக்காக விண்ட்ஃபால்களை திட்டமிடுவது, அவற்றை பயனுள்ளதாக பயன்படுத்துவதற்காக உறுதி செய்கிறது, மீதமுள்ள செலவுகளுக்கு செலவிடாமல்.

உங்கள் நிதி நிலைமை மேம்பட்டால், உதாரணமாக, உயர்வு அல்லது பக்கம் வேலை தொடங்கினால், உங்கள் மாதாந்திர பங்களிப்புகளை அதிகரிப்பது உங்கள் சேமிப்பு காலவரிசையை முக்கியமாக குறைக்கலாம். மாறுபட்டால், நீங்கள் நிதி தடைகளை எதிர்கொள்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் பங்களிப்புகளை தற்காலிகமாக குறைக்க வேண்டும் மற்றும் உங்கள் காலவரிசையை நீட்டிக்க வேண்டும். இந்த கணக்கீட்டாளைப் போன்ற கருவிகளுடன் உங்கள் முன்னேற்றத்தை அடிக்கடி மதிப்பீடு செய்வது, உங்கள் திட்டத்தை தற்காலிகமாக மாற்றுவதற்கு உதவுகிறது, இது உங்கள் தற்போதைய நிதி நிலைமையைப் பொறுத்து இருக்கிறது.

உங்கள் சேமிப்பு திட்டத்தை முன்னதாக ஆரம்பிப்பது, கூட்டு வட்டியின் தாக்கங்கள் மற்றும் பங்களிப்புகளை நீண்ட காலத்திற்கு பரப்புவதற்கான திறனை காரணமாக, முக்கியமான பயன்களை வழங்குகிறது. முன்னதாக சேமிப்பது, உங்கள் இலக்கை அடைய தேவைப்படும் மாதாந்திர தொகையை குறைக்கிறது மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகள் அல்லது நிதி நிலைமைகளில் மாற்றங்களுக்கு ஒரு குஷன் வழங்குகிறது. மாறுபட்டால், பின்னதாக தொடங்குவது பொதுவாக பெரிய மாதாந்திர பங்களிப்புகளை தேவைப்படுத்துகிறது மற்றும் நெகிழ்வுக்கு குறைவான இடத்தை விடுகிறது, உங்கள் இலக்கை நேரத்தில் அடைய மிகவும் சவாலானதாக இருக்கிறது.