மார்ட்கேஜ் மறுசீரமைப்பு கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் மறுசீரமைப்பில் புதிய மாதாந்திர கட்டணங்கள், வட்டி சேமிப்புகள் மற்றும் உடன்படிக்கையின் புள்ளியை கணக்கிடுங்கள்
Additional Information and Definitions
மறுசீரமைப்பு கடன் தொகை
மறுசீரமைப்பிற்குப் பிறகு புதிய கடன் முதன்மை
பழைய மாதாந்திர கட்டணம்
பழைய மார்ட்கேஜில் உங்கள் தற்போதைய மாதாந்திர கட்டணம்
புதிய வட்டி விகிதம் (%)
மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடனுக்கான ஆண்டு வட்டி விகிதம்
கடன் காலம் (மாதங்கள்)
மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடனுக்கான மாதங்களின் எண்ணிக்கை
மூடல் செலவுகள்
மறுசீரமைப்பு மூடலின் போது செலவிட வேண்டிய மொத்த கட்டணங்கள்
கூடுதல் கட்டண தொகை
தேவையான தொகையைத் தாண்டி கூடுதல் மாதாந்திர கட்டணம்
கூடுதல் கட்டணத்தின் அடிக்கடி
நீங்கள் எவ்வளவு அடிக்கடி கூடுதல் கட்டணங்களைச் செய்யுகிறீர்கள் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
Loading
மற்ற Home Ownership கணக்கீட்டை முயற்சிக்கவும்...
கொண்டோ மதிப்பீட்டு கட்டணம் கணக்கீட்டாளர்
சிறப்பு மதிப்பீடுகள் உங்கள் மாதாந்திர கொண்டோ செலவுகளை எப்படி கூட்டுகிறது என்பதை மதிப்பீடு செய்யவும்.
பிரிட்ஜ் கடன் செயல்திறன் கணக்கீட்டாளர்
பழைய வீட்டை விற்கும் முன் புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கு பிரிட்ஜ் கடன் உதவுமா என்பதை தீர்மானிக்கவும்.
மார்க்கேஜ் வட்டி கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர கட்டணங்களை கணக்கிடவும் மற்றும் உங்கள் வீட்டு கடனுக்கான ஒரே அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையைப் பார்வையிடவும்
வீட்டு வாங்கும் திறன் கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் வருமானம், கடன்கள், மற்றும் முதற்கட்ட தொகையை அடிப்படையாகக் கொண்டு நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
மறுசீரமைப்பு விதிமுறைகள் விளக்கப்பட்டவை
உங்கள் மார்ட்கேஜ் மறுசீரமைப்புக்கான முக்கிய கணக்கீடுகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
உடன்படிக்கையின் புள்ளி
மூடல் செலவுகள்
நகைச்சுவை மறுசீரமைப்பு
வட்டி மற்றும் காலம் மறுசீரமைப்பு
மாதாந்திர சேமிப்புகள்
மொத்த செலவுகள் ஒப்பீடு
புள்ளிகள்
மீதமுள்ள காலம்
நிகர தற்போதைய மதிப்பு (NPV)
5 மறுசீரமைப்பு சிக்கல்கள் நீங்கள் ஆயிரக்கணக்கான செலவுகளைச் செலுத்தக்கூடும்
நீங்கள் சிறந்த மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை கண்டுபிடித்ததாக நினைக்கிறீர்களா? நீங்கள் கையெழுத்திடும் முன், உங்கள் சேமிப்புகளை செலவாக மாற்றக்கூடிய இந்த அடிக்கடி கவனிக்கப்படாத அம்சங்களை கவனிக்கவும்:
1.30 ஆண்டுகள் மீட்டமைப்பு சிக்கல்
உங்கள் 20 ஆண்டு மார்ட்கேஜ் 30 ஆண்டுகளுக்கு திரும்பும் போது குறைந்த கட்டணங்களுடன் சிறந்ததாக தோன்றலாம், ஆனால் கணக்கீடு செய்யுங்கள்: கூடுதல் ஒரு தசாப்தம் கட்டணங்கள் $100,000+ வட்டியில் உங்களுக்கு செலவாகலாம். புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கை: உங்கள் தற்போதைய காலவரிசையை அல்லது குறுகியதைக் காப்பாற்றுங்கள், மற்றும் அந்த கட்டண சேமிப்புகளை முதன்மைக்கு செலவிடுங்கள்.
2.எஸ்க்ரோ கணக்கு அதிர்ச்சி
உங்கள் மேற்கோள் $200 மாதாந்திர சேமிப்புகள் சொத்துப் வரி அதிகரிக்கும்போது அல்லது காப்பீட்டு விகிதங்கள் உயரும்போது மறைந்து போகலாம். உண்மையான உலக உதாரணம்: $400,000 வீடு 10% அதிக சொத்துப் வரியால் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்திற்கு $100+ சேர்க்கலாம், அந்த கவர்ச்சிகரமான புதிய வட்டி விகிதத்தைப் பொருட்படுத்தாமல். முடிவெடுக்கும்முன் எப்போதும் ஒரு புதுப்பிக்கப்பட்ட எஸ்க்ரோ பகுப்பாய்வைப் பெறுங்கள்.
3.சுய வேலை நேரம் சிக்கல்
சுய வேலைக்கு அண்மையில் மாறினீர்களா அல்லது வேலை மாற்றினீர்களா? பெரும்பாலான கடனளிப்பவர்கள் 2 ஆண்டுகள் நிலையான வருமான வரலாற்றை விரும்புகிறார்கள். உயர்ந்த வருமானம் உள்ளவர்களும் 'மாறுபட்ட வருமானம்' என்பதற்காக மறுக்கப்படுகிறார்கள். தொழில்முறை குறிப்புகள்: தொழில்முறை மாற்றங்கள் வரவிருக்கும் என்றால், முதலில் மறுசீரமைக்கவும் அல்லது விரிவான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும் மற்றும் சாத்தியமான உயர்ந்த விகிதங்களுக்கு தயாராகவும்.
4.மறைந்த கிரெடிட் மதிப்பெண் தண்டனை
ஒரு தவறான கட்டணம் அல்லது உயர் கிரெடிட் கார்டு சமநிலை உங்கள் மதிப்பெண்களை 40+ புள்ளிகள் குறைக்கலாம். $300,000 கடனில், இது 0.5% உயர்ந்த விகிதமாகும், இது உங்களுக்கு கடனின் மீது $30,000 கூடுதல் செலவாகலாம். ரகசிய ஆயுதம்: மறுசீரமைப்புக்கு 3-6 மாதங்கள் முன்பு உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையைச் சரிபார்க்கவும் (மற்றும் சுத்தமாக்கவும்).
5.வட்டி பூட்டு சூதாட்டம்
ஒரு நாளில் விகிதங்கள் 0.25% க்கு உயரலாம். $400,000 கடனில், 30 ஆண்டுகளில் $20,000 இன் சேமிப்புகளை இழக்கிறது. 2022 இல் சில கடனாளிகள் ஒரு வாரம் அதிகமாக காத்திருப்பதால் கனவுகளின் விகிதங்களை இழந்தனர். புத்திசாலித்தனமான உத்தி: சேமிப்புகள் பொருத்தமாக இருக்கும் போது உங்கள் விகிதத்தை பூட்டுங்கள், மற்றும் அசாதாரண சந்தைகளில் நீண்ட பூட்டு காலத்திற்கு கட்டணம் செலுத்துவதைக் கவனிக்கவும்.