குத்தகை மற்றும் வாங்குதல் கணக்கீட்டாளர்
வீட்டை குத்தகைக்கு விடுவது மற்றும் வாங்குவது இடையிலான செலவுகள் மற்றும் பயன்களை ஒப்பிட்டு தகவலான முடிவெடுக்கவும்.
Additional Information and Definitions
வீட்டு வாங்கும் விலை
நீங்கள் வாங்க நினைக்கும் வீட்டின் விலையை உள்ளிடவும்.
முதற்கட்ட பணம்
வீட்டு வாங்குவதற்காக நீங்கள் முன்னதாக செலுத்த திட்டமிட்ட தொகையை உள்ளிடவும்.
மார்க்கேஜ் வட்டி விகிதம்
உங்கள் மார்க்கேஜுக்கான ஆண்டு வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர சொத்து வரி
வீட்டிற்கான வருடாந்திர சொத்து வரி தொகையை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர வீட்டு காப்பீடு
வீட்டு காப்பீட்டின் வருடாந்திர செலவைக் உள்ளிடவும்.
மாதாந்திர குத்தகை
நீங்கள் செலுத்தும் அல்லது குத்தகையாளர் ஆக நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய மாதாந்திர குத்தகை தொகையை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர குத்தகை உயர்வு
குத்தகையில் எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர சதவீத உயர்வை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர பராமரிப்பு செலவு
கணக்கீட்டில் உள்ளீடு செய்யப்படும் வருடாந்திர வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் பழுது செலவுகளை உள்ளிடவும்.
வருடாந்திர வீட்டு மதிப்பு உயர்வு
வீட்டு மதிப்பில் எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர சதவீத உயர்வை உள்ளிடவும்.
Loading
மற்ற Real Estate கணக்கீட்டை முயற்சிக்கவும்...
வெற்றிட மற்றும் ஆக்கப்பூர்வத்திற்கான கணக்கீட்டாளர்
வெற்றிடங்கள் உங்கள் வாடகை வருமானம் மற்றும் ஆக்கப்பூர்வத்திற்கான சதவீதத்தை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதை கணக்கீடு செய்யவும்.
உரிய சொத்துகள் வளர்ச்சி செலவுகளை கணக்கீடு செய்யும் கருவி
புதிய கட்டுமான திட்டத்திற்கான மதிப்பீட்டுச் செலவுகளை கணக்கீடு செய்யவும், நிலம், கட்டிடம், கடன் வட்டி மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகளை உள்ளடக்கவும்.
மாற்றுதல் லாபக் கணக்கீட்டாளர்
உரிய சொத்து சொத்துகளை வாங்கி, புதுப்பித்து, மாற்றுவதிலிருந்து உங்கள் சாத்தியமான லாபத்தை மதிப்பீடு செய்யவும்.
சொத்து வரி கணக்கீட்டாளர்
சொத்து மதிப்பு, உள்ளூர் வரி வீதங்கள் மற்றும் விலக்கு அடிப்படையில் உங்கள் वार्षिक சொத்து வரியை மதிப்பீடு செய்யவும்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
குத்தகை மற்றும் வாங்குதல் நிபந்தனைகளைப் புரிந்து கொள்ளுதல்
வீட்டை குத்தகைக்கு விடுவது மற்றும் வாங்குவது இடையிலான ஒப்பீட்டை புரிந்து கொள்ள உதவும் முக்கிய நிபந்தனைகள் மற்றும் கருத்துகள்.
பிரேக்-இவன் புள்ளி
வீட்டு மதிப்பு உயர்வு
சொத்து வரி
பராமரிப்பு செலவுகள்
குத்தகை மற்றும் வாங்குதல் முடிவுக்கான 5 நல்ல தகவல்கள்
வீட்டை குத்தகைக்கு விடுவது அல்லது வாங்குவது என்பது நீங்கள் எடுக்கும் மிகப்பெரிய நிதி முடிவுகளில் ஒன்றாகும். உங்களை ஆச்சரியப்படுத்தக்கூடிய சில சுவாரஸ்யமான தகவல்களை இங்கே உள்ளன.
1.5-ஆண்டு விதி அனைத்திடமும் இல்லை
சாதாரண அறிவு 5+ ஆண்டுகள் தங்க திட்டமிட்டால் வாங்குவது சிறந்தது என்று கூறுகிறது, ஆனால் இது இடம் மற்றும் சந்தை நிலைகளால் மாறுபடுகிறது. சில சந்தைகள் 7+ ஆண்டுகள் பிரேக்-இவன் அடைய வேண்டும், மற்ற சில 3 ஆண்டுகள் மட்டுமே தேவைப்படும்.
2.வீட்டு உரிமையின் மறைமுக செலவுகள்
மார்க்கேஜ் பணப்பரிவர்த்தனைகளைத் தவிர, வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக அவர்களின் வீட்டின் மதிப்பின் 1-4% வருடாந்திர பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்க செலவிடுகிறார்கள். இது குத்தகையாளர்களால் கவலைப்பட வேண்டிய ஆயிரக்கணக்கான டொலர்களாக மாறலாம்.
3.வாய்ப்பு செலவின் பங்கு
முதற்கட்ட பணத்தில் கட்டுப்பட்ட பணம் வேறு இடங்களில் முதலீடு செய்தால் வருமானம் ஈட்டக்கூடியது. குத்தகை மற்றும் வாங்குதலை ஒப்பிடும் போது இந்த வாய்ப்பு செலவுகள் பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படுவதில்லை.
4.வரி நன்மைகள் பெரும்பாலும் மதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன
மார்க்கேஜ் வட்டி குறைப்பு வீட்டு உரிமையின் முக்கிய நன்மை என்று அடிக்கடி கூறப்படுகிறது, ஆனால் வரி சட்டங்களில் ஏற்பட்ட மாற்றங்கள் மற்றும் அதிகரிக்கப்பட்ட தரநிலையான குறைப்பு, கடந்த தசாப்தங்களில் இதன் வரி நன்மைகளை உண்மையில் பெறுபவர்களின் எண்ணிக்கையை குறைத்துவிட்டது.
5.குத்தகையின் மொபிலிட்டி ப்ரீமியம்
குத்தகையாளர்கள் அதிக மொபிலிட்டியால் அதிக தொழில்முனைவோர் வருமானத்தைக் கொண்டிருக்கிறார்கள் என்பதை ஆய்வுகள் காட்டுகின்றன. சிறந்த வேலை வாய்ப்புகளுக்காக எளிதாக நகர்வதற்கான திறன், வீட்டு உரிமையின் செல்வம் கட்டுமான நன்மைகளை சமநிலைக்கு கொண்டு வரக்கூடிய உயர்ந்த ஆயுட்கால வருமானங்களை உருவாக்கலாம்.