เครื่องคำนวณคุณสมบัติการกู้เงินบ้านหลังที่สอง
ตรวจสอบว่าคุณสามารถกู้เงินจำนองใหม่ในขณะที่มีการจำนองที่มีอยู่หรือไม่
Additional Information and Definitions
รายได้ครัวเรือนประจำปี
รายได้รวมประจำปีทั้งหมดจากทุกแหล่งก่อนหักภาษี ใช้ในการคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
การชำระเงินจำนองที่มีอยู่
การชำระเงินจำนองรายเดือนปัจจุบันสำหรับที่อยู่อาศัยหลักของคุณ รวมถึงเงินต้น, ดอกเบี้ย, ภาษี, และประกันภัยถ้ามีการจัดการ
หนี้สินรายเดือนอื่นๆ
ยอดรวมของเงินกู้รถยนต์รายเดือน, เงินกู้สำหรับนักเรียน, และขั้นต่ำของบัตรเครดิต ปัจจัยนี้มีผลต่อ DTI ของคุณด้วย
ราคาบ้านหลังที่สอง
ราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์หลังที่สองที่คุณตั้งใจจะซื้อ
เงินดาวน์สำหรับบ้านหลังที่สอง
จำนวนเงินที่คุณสามารถวางเงินดาวน์สำหรับบ้านหลังที่สองจากการออมของคุณหรือแหล่งอื่นๆ
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่ (%)
อัตราดอกเบี้ยประจำปีสำหรับการจำนองบ้านหลังที่สองที่คุณคาดหวังในรูปแบบเปอร์เซ็นต์ เช่น 5.5 หมายถึง 5.5%
Loading
ลองใช้เครื่องคิดเลข Home Ownership อื่น...
เครื่องคำนวณเวลาการออมเงินดาวน์
หาวิธีที่คุณจะสามารถถึงเป้าหมายเงินดาวน์ได้เร็วเพียงใดโดยการจัดสรรการออมรายเดือน
เครื่องคำนวณวิเคราะห์สินเชื่อที่มีดอกเบี้ยเฉพาะ
ค้นพบว่าการชำระเงินเฉพาะดอกเบี้ยเปรียบเทียบกับการชำระเงินแบบมาตรฐานอย่างไร
เครื่องคำนวณการปรับอัตราดอกเบี้ย ARM
วางแผนสำหรับการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณหลังจากการปรับ ARM และดูว่าการรีไฟแนนซ์จะดีกว่าหรือไม่
เครื่องคำนวณเงินดาวน์
คำนวณความต้องการเงินดาวน์บ้านของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณที่ง่ายของเรา
คำถามที่พบบ่อยและคำตอบ
Click on any question to see the answer
คำจำกัดความของจำนองบ้านหลังที่สอง
คำสำคัญที่มีผลต่อคุณสมบัติในการขอกู้เงินจำนองหลังที่สอง:
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI)
จำนองที่มีคุณสมบัติ
เงินดาวน์
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
การชำระเงินรายเดือนรวม
5 ปัจจัยสำคัญในการจัดการเงินสำหรับบ้านหลังที่สอง
การจัดการเงินสำหรับบ้านหลังที่สองเกี่ยวข้องกับมากกว่าการเพิ่มจำนองปัจจุบันเป็นสองเท่า พิจารณาข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้:
1.อาจต้องการเงินดาวน์สูงขึ้น
ผู้ให้กู้อาจต้องการจำนวนเงินล่วงหน้าที่สูงกว่าสำหรับบ้านหลังที่สอง โดยเฉพาะถ้าถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
2.รายได้จากการเช่าอาจช่วยลด DTI
หากคุณวางแผนที่จะปล่อยเช่าบ้านหลังที่สอง ผู้ให้กู้บางรายอนุญาตให้รายได้จากการเช่าที่คาดการณ์ไว้ช่วยลด DTI ของคุณ เอกสารที่ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญ
3.อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่า
จำนองบ้านหลังที่สองมักมีอัตราที่สูงกว่าปกติ เนื่องจากมีความเสี่ยงมากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้หากผู้กู้ประสบปัญหาทางการเงิน
4.ข้อกำหนดคะแนนเครดิตอาจเข้มงวดกว่า
เพื่อบรรเทาความเสี่ยง ผู้ให้กู้อาจต้องการคะแนนเครดิตที่ดีกว่าสำหรับการจัดการเงินบ้านหลังที่สองมากกว่าบ้านหลักของคุณ
5.พิจารณาความผันผวนของตลาดในอนาคต
การเป็นเจ้าของบ้านสองหลังทำให้คุณต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่มากขึ้นหากมูลค่าทรัพย์สินเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ เก็บเงินสำรองสำหรับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น