เครื่องคำนวณการปรับอัตราดอกเบี้ย ARM
วางแผนสำหรับการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณหลังจากการปรับ ARM และดูว่าการรีไฟแนนซ์จะดีกว่าหรือไม่
Additional Information and Definitions
จำนวนเงินกู้ที่เหลือ
จำนวนเงินต้นที่เหลืออยู่ใน ARM ของคุณ ต้องเป็นค่าบวก
อัตราดอกเบี้ย ARM ปัจจุบัน (%)
อัตราดอกเบี้ยประจำปีเก่าของ ARM ของคุณก่อนที่จะปรับใหม่
อัตราที่ปรับหลังการปรับ (%)
อัตราดอกเบี้ยประจำปีใหม่เมื่อ ARM ของคุณปรับใหม่ เช่น 7% หมายถึง 7.0
อัตราคงที่ในการรีไฟแนนซ์ (%)
อัตราดอกเบี้ยประจำปีหากคุณตัดสินใจรีไฟแนนซ์เป็นจำนองคงที่ในวันนี้
เดือนที่เหลือในอัตราเก่า
จำนวนเดือนที่เหลือก่อนที่อัตราดอกเบี้ยของ ARM ของคุณจะเปลี่ยนเป็นอัตราที่ปรับ
Loading
ลองใช้เครื่องคิดเลข Home Ownership อื่น...
เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้าน
ค้นหาว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนตามรายได้ หนี้สิน และเงินดาวน์
เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์จำนอง
คำนวณการชำระเงินรายเดือนใหม่ การประหยัดดอกเบี้ย และจุดคุ้มทุนในการรีไฟแนนซ์ของคุณ
เครื่องคำนวณความเป็นไปได้ของเงินกู้สะพาน
กำหนดว่าเงินกู้สะพานสามารถช่วยให้คุณซื้อบ้านใหม่ก่อนที่จะขายบ้านเก่าของคุณได้หรือไม่
เครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยจำนอง
คำนวณการชำระเงินรายเดือนและดูตารางการชำระหนี้แบบรวมสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณ
คำถามที่พบบ่อยและคำตอบ
Click on any question to see the answer
แนวคิดหลักของ ARM
การเข้าใจการปรับจำนองแบบปรับอัตราดอกเบี้ยช่วยให้คุณชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณ:
การปรับ ARM
อัตราคงที่ในการรีไฟแนนซ์
เดือนที่เหลือในอัตราเก่า
การคำนวณอัตรารายเดือน
5 ข้อเท็จจริงที่น่าตกใจเกี่ยวกับ ARM
จำนองแบบปรับอัตราดอกเบี้ยอาจทำให้คุณประหลาดใจในหลายๆ ด้าน นี่คือข้อมูลเชิงลึกที่น่าสนใจบางประการ
1.การชำระเงินของคุณอาจลดลง
ใช่, ARM สามารถปรับเป็นอัตราที่ต่ำกว่าได้หากสภาวะตลาดเอื้ออำนวย ทำให้การชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าก่อนหน้านี้
2.เพดานอัตราไม่ได้ปกป้องคุณอย่างเต็มที่เสมอไป
แม้อาจมีเพดานว่าสูงสุดที่อัตราของคุณสามารถไปได้ในการปรับครั้งเดียว แต่การปรับหลายครั้งยังสามารถทำให้สูงขึ้นได้ในที่สุด
3.การกำหนดเวลาการปรับเป็นสิ่งสำคัญ
เจ้าของบ้านบางคนวางแผนเหตุการณ์สำคัญในชีวิตหรือการขายบ้านรอบการปรับ ARM เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นหรือค่าปรับ
4.การรีไฟแนนซ์อาจต้องการการประเมิน
ผู้ให้กู้มักต้องการการประเมินบ้านใหม่ก่อนที่จะเสนอการรีไฟแนนซ์ การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าทรัพย์สินของคุณอาจส่งผลต่อข้อตกลง
5.ARM ไฮบริดไม่เสมอไป 50-50
ระยะเวลาอัตราเริ่มต้นอาจแตกต่างกันอย่างมาก เช่น 5, 7 หรือ 10 ปีที่อัตราคงที่ ตามด้วยการปรับรายปีหรือทุกสองปี