เครื่องคำนวณภาษีรายได้จากการเช่า
คำนวณภาระภาษีทรัพย์สินเช่าของคุณทั่วโลก
Additional Information and Definitions
รายได้จากการเช่าประจำปี
ค่าเช่าประจำปีทั้งหมดที่ได้รับจากผู้เช่า
มูลค่าทรัพย์สิน
มูลค่าตลาดปัจจุบันของทรัพย์สิน
ดอกเบี้ยจำนองประจำปี
การชำระดอกเบี้ยจำนองประจำปีทั้งหมด
ภาษีทรัพย์สินประจำปี
การชำระภาษีทรัพย์สินประจำปีทั้งหมด
ประกันภัยประจำปี
ค่าใช้จ่ายประกันภัยทรัพย์สินประจำปีทั้งหมด
การบำรุงรักษาประจำปี
ค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษาและซ่อมแซมประจำปีทั้งหมด
ค่าสาธารณูปโภคประจำปี
ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคประจำปี (ถ้าจ่ายโดยเจ้าของบ้าน)
ค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สิน
ค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินประจำปี
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ค่าใช้จ่ายที่สามารถหักลดได้อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินเช่า
อัตราการเสื่อมราคาประจำปี
อัตราการเสื่อมราคาประจำปีที่ได้รับอนุญาตโดยหน่วยงานภาษีของคุณ
อัตราภาษีรายได้
อัตราภาษีรายได้ที่ใช้ได้สำหรับรายได้จากการเช่า
Loading
ลองใช้เครื่องคิดเลข Real Estate อื่น...
เครื่องคำนวณกำไรจากการพลิกอสังหาริมทรัพย์
ประเมินกำไรที่เป็นไปได้จากการซื้อ ปรับปรุง และพลิกอสังหาริมทรัพย์
เครื่องคิดเลขต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
คำนวณค่าใช้จ่ายที่ประมาณการสำหรับโครงการก่อสร้างใหม่ รวมถึงที่ดิน อาคาร ดอกเบี้ยการเงิน และเงินสำรอง
เครื่องคำนวณอัตราการว่างและการเข้าพัก
คำนวณว่าการว่างมีผลต่อรายได้จากการเช่าของคุณและเปอร์เซ็นต์การเข้าพักอย่างไร
เครื่องคำนวณภาษีทรัพย์สิน
ประมาณการภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณตามมูลค่าทรัพย์สิน อัตราภาษีท้องถิ่น และการยกเว้น
คำถามและคำตอบที่พบบ่อย
Click on any question to see the answer
ความเข้าใจเกี่ยวกับคำศัพท์ภาษีรายได้จากการเช่า
คำศัพท์สำคัญเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจการเก็บภาษีทรัพย์สินเช่า
รายได้จากการเช่าหลังหักค่าใช้จ่าย
การเสื่อมราคาทรัพย์สิน
ค่าใช้จ่ายที่สามารถหักลดได้
ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)
อัตราภาษีที่มีผล
5 ความลับภาษีทรัพย์สินเช่าที่อาจช่วยคุณประหยัดได้พัน
ความเข้าใจเกี่ยวกับการเก็บภาษีทรัพย์สินเช่าสามารถมีผลกระทบอย่างมากต่อผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ นี่คือข้อมูลเชิงลึกที่มีค่า ซึ่งนักลงทุนทรัพย์สินหลายคนมักมองข้าม
1.ข้อได้เปรียบจากการเสื่อมราคา
การเสื่อมราคาทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสดที่สามารถลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณได้อย่างมาก แม้ว่าทรัพย์สินของคุณอาจจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น แต่หน่วยงานภาษีอนุญาตให้คุณเรียกร้องการเสื่อมราคา ซึ่งสร้างเกราะป้องกันภาษีที่มีค่า
2.ความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมและการปรับปรุง
การเข้าใจความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซม (หักลดได้ทันที) และการปรับปรุง (ต้องเสื่อมราคา) สามารถมีผลกระทบอย่างมากต่อภาระภาษีของคุณ การจัดการเวลาของค่าใช้จ่ายเหล่านี้อย่างมีกลยุทธ์สามารถเพิ่มประสิทธิภาพตำแหน่งภาษีของคุณ
3.การหักค่าใช้จ่ายสำนักงานที่บ้าน
หากคุณจัดการทรัพย์สินเช่าของคุณจากที่บ้าน คุณอาจมีสิทธิ์หักค่าใช้จ่ายบางส่วนของบ้านของคุณเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ ซึ่งรวมถึงค่าสาธารณูปโภค อินเทอร์เน็ต และแม้กระทั่งค่าเช่าหรือดอกเบี้ยจำนอง
4.ความลับค่าใช้จ่ายการเดินทาง
การเดินทางเพื่อตรวจสอบทรัพย์สินเช่าของคุณ เก็บค่าเช่า หรือดำเนินการบำรุงรักษามักจะหักลดภาษีได้ ซึ่งรวมถึงระยะทาง ค่าตั๋วเครื่องบิน และที่พักหากวัตถุประสงค์หลักคือเกี่ยวกับธุรกิจ
5.ข้อได้เปรียบจากบริการมืออาชีพ
ค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับผู้จัดการทรัพย์สิน นักบัญชี ทนายความ และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ สามารถหักลดได้ทั้งหมด บริการเหล่านี้ไม่เพียงแต่ทำให้การจัดการทรัพย์สินง่ายขึ้น แต่ยังให้ประโยชน์ทางภาษีที่มีค่า