Ev Uygunluk Hesaplayıcı
Geliriniz, borçlarınız ve peşinatınıza dayanarak ne kadar ev alabileceğinizi öğrenin.
Additional Information and Definitions
Yıllık Hanehalkı Geliri
Vergilerden önce toplam yıllık hanehalkı gelirinizin miktarını girin.
Aylık Borç Ödemeleri
Araç kredileri, öğrenci kredileri ve kredi kartları dahil olmak üzere toplam aylık borç ödemelerinizi girin.
Peşinat
Ev alımınız için yatırmayı planladığınız miktarı girin.
Faiz Oranı
Beklenen yıllık mortgage faiz oranını girin.
Loading
Başka bir Home Ownership hesaplayıcısını deneyin...
ARM Faiz Ayarlama Hesaplayıcı
ARM sıfırlamasından sonra ipotek faiz değişikliklerinizi planlayın ve yeniden finansmanın daha iyi olup olmadığını görün.
Peşinat Hesaplayıcı
Basit hesaplama aracımızla ev peşinatı ihtiyaçlarınızı hesaplayın.
Konut Değerlendirme Ücreti Hesaplayıcı
Özel değerlendirmelerin aylık konut maliyetlerinize nasıl eklendiğini değerlendirin.
Mortgage Faiz Hesaplayıcı
Aylık ödemeleri hesaplayın ve konut krediniz için tek bir amortisman planını görüntüleyin
Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar
Click on any question to see the answer
Ev Uygunluk Terimleri
Ev uygunluğundaki ana kavramları anlamak:
Borç-Gelir Oranı (DTI)
Ön Yüzde Oranı
Arka Yüzde Oranı
PITI
Ev Uygunluğu için Akıllı İpuçları
Ne kadar ev alabileceğinizi anlamak, sadece gelirinizle ilgili değildir. İşte akıllıca bir karar vermenize yardımcı olacak bazı bilgiler.
1.28/36 Kuralı
Çoğu finansal danışman 28/36 kuralını önerir: brüt aylık gelirinizin %28'inden fazlasını konut giderlerine ve toplam borç ödemelerinin %36'sından fazlasını harcamayın.
2.Gizli Maliyetler
Uygunluğu hesaplarken emlak vergileri, sigorta, kamu hizmetleri, bakım ve HOA ücretlerini hesaba katmayı unutmayın. Bunlar, evinizin değerinin yıllık %1-4'ünü ekleyebilir.
3.Acil Durum Fonu Etkisi
Sağlam bir acil durum fonuna (3-6 aylık gider) sahip olmak, daha iyi mortgage oranları için nitelikli olmanıza yardımcı olabilir ve ev sahipliğinde güvenlik sağlar.
4.Geleceğe Dönük Planlama
Maksimum alabileceğiniz evden daha az bir ev satın almayı düşünün. Bu, gelecekteki yaşam değişiklikleri, ev iyileştirmeleri veya yatırım fırsatları için finansal esneklik yaratır.