Good Tool LogoGood Tool Logo
%100 Ücretsiz | Kayıt Yok

Peşinat Hesaplayıcı

Basit hesaplama aracımızla ev peşinatı ihtiyaçlarınızı hesaplayın.

Additional Information and Definitions

Ev Fiyatı

Satın almak istediğiniz evin toplam fiyatını girin.

Peşinat Yüzdesi

İstenilen peşinatı ev fiyatının yüzdesi olarak girin. %20 veya daha fazla, PMI'den kaçınmanıza yardımcı olur.

Loading

Başka bir Home Ownership hesaplayıcısını deneyin...

Mülk Yenileme ROI Hesaplayıcısı

Yenileme veya tadilat projenizin yatırım yapmaya değer olup olmadığını öğrenin.

Hesaplayıcıyı Kullan

İkinci Ev Kredisi Uygunluk Hesaplayıcısı

Mevcut ipoteğiniz varken yeni bir ipotek alıp almayacağınızı kontrol edin.

Hesaplayıcıyı Kullan

Konut Değerlendirme Ücreti Hesaplayıcı

Özel değerlendirmelerin aylık konut maliyetlerinize nasıl eklendiğini değerlendirin.

Hesaplayıcıyı Kullan

Mortgage Yenileme Hesaplayıcısı

Yenileme işleminizde yeni aylık ödemeleri, faiz tasarruflarını ve başa baş noktasını hesaplayın

Hesaplayıcıyı Kullan

Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar

Click on any question to see the answer

Peşinat Terimleri Açıklandı

Anahtar peşinat kavramlarını anlamak:

Peşinat

Kapanışta ödediğiniz evin satın alma fiyatının ilk peşinat kısmı. Kalan genellikle bir mortgage ile finanse edilir.

PMI (Özel Mortgage Sigortası)

Peşinatınız evin satın alma fiyatının %20'sinden az olduğunda, kredi verenler tarafından talep edilen sigorta. Kredi verenin, krediye temerrüt ederseniz korunmasını sağlar.

FHA Minimum

Federal Konut İdaresi (FHA), nitelikli alıcılar için peşinatları %3.5'e kadar kabul etmektedir, bu da ev sahipliğini daha erişilebilir hale getirir.

Konvansiyonel Peşinat

Geleneksel mortgage'lar genellikle %5-20 peşinat gerektirir. %10, konvansiyonel krediler için yaygın bir miktardır.

Caydırıcı Para Depozitosu

Bir ev için teklif verirken yapılan iyi niyet depozitosu. Bu miktar genellikle teklif kabul edilirse peşinatınıza dahil olur.

Peşinat Yardım Programları

Devlet ve kar amacı gütmeyen programlar, ev alıcılarına hibeler, krediler veya diğer mali yardımlar aracılığıyla peşinat konusunda yardımcı olur. Bu programlar genellikle ilk kez ev alıcılarını veya orta gelirli olanları hedef alır.

Jumbo Krediler

Konvansiyonel kredi limitlerini aşan mortgage'lar, genellikle kredi verenler için artan risk nedeniyle daha büyük peşinatlar (genellikle %10-20 veya daha fazla) gerektirir.

Ev Peşinatları Hakkında İlginç Bilgiler

Peşinatların ev satın alımında neden bu kadar kritik bir parça haline geldiğini hiç merak ettiniz mi? Ev sahipliğinde bu önemli adım hakkında bazı ilginç bilgileri keşfedelim.

1.Yüzde 20 Kuralı Her Zaman Standart Değildi

Büyük Buhran'dan önce, ev alıcıları genellikle %50 peşinat gerektiriyordu! FHA, 1930'larda bu durumu değiştirdi ve ev sahipliğini daha erişilebilir hale getirmek için artık tanıdık olan %20 standardını tanıttı. Bu tek değişiklik, milyonlarca Amerikalının ev sahibi olmasına yardımcı oldu.

2.Kredi Verenlerin Peşinatları Neden Sevdiği

Araştırmalar, her %5'lik peşinat artışının temerrüt riskini yaklaşık %2 oranında azalttığını gösteriyor. Bu sadece para meselesi değil - daha büyük peşinatlara sahip ev sahipleri, yatırımlarına daha bağlı olma eğilimindedirler ve bu da ödemeleri sürdürmek için psikolojik bir teşvik oluşturur.

3.Dünyada Peşinatlar

Farklı ülkelerin peşinatlara dair ilginç yaklaşımları var. Güney Kore, piyasa spekülasyonunu önlemek için bazı bölgelerde %50 peşinat gerektiriyor. Bu arada, Japonya genellikle benzersiz mülk piyasası nedeniyle %100 finansmana izin veriyor.

4.PMI Değişimi

Yüzde 20'ye ulaşamıyor musunuz? İşte PMI burada devreye giriyor. Ekstra aylık maliyetler anlamına gelse de, PMI milyonlarca kişinin tam %20 peşinat biriktirmek için yıllar beklemek yerine daha erken ev sahibi olmasına yardımcı oldu.