Mortgage Yenileme Hesaplayıcısı
Yenileme işleminizde yeni aylık ödemeleri, faiz tasarruflarını ve başa baş noktasını hesaplayın
Additional Information and Definitions
Yenileme Kredi Miktarı
Yenileme sonrası yeni kredi anaparası
Eski Aylık Ödeme
Eski mortgage üzerindeki mevcut aylık ödemeniz
Yeni Faiz Oranı (%)
Yenilenen kredi için yıllık faiz oranı
Kredi Süresi (ay)
Yenilenen kredi için ay sayısı
Kapanış Maliyetleri
Yenileme kapanışında ödenecek toplam ücretler
Ek Ödeme Miktarı
Gerekli miktarın ötesinde ek aylık ödeme
Ek Ödeme Sıklığı
Ek ödemeleri ne sıklıkla yaptığınızı seçin
Loading
Başka bir Home Ownership hesaplayıcısını deneyin...
Konut Değerlendirme Ücreti Hesaplayıcı
Özel değerlendirmelerin aylık konut maliyetlerinize nasıl eklendiğini değerlendirin.
Ev Bakım Yedekleri Hesaplayıcı
Yaş, boyut ve özel bir faktöre dayanarak mülk bakımınız için yıllık ve aylık bütçenizi planlayın.
Peşinat Hesaplayıcı
Basit hesaplama aracımızla ev peşinatı ihtiyaçlarınızı hesaplayın.
Ev Uygunluk Hesaplayıcı
Geliriniz, borçlarınız ve peşinatınıza dayanarak ne kadar ev alabileceğinizi öğrenin.
Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar
Click on any question to see the answer
Yenileme Terimleri Açıklaması
Mortgage yenilemeniz için ana hesaplamaları anlayın
Başa Baş Noktası
Kapanış Maliyetleri
Nakit Çıkışı Yenilemesi
Faiz ve Süre Yenilemesi
Aylık Tasarruflar
Toplam Maliyet Karşılaştırması
Puanlar
Kalan Süre
Net Bugünkü Değer (NPV)
Sizi Binlerce Dolar Kaybettirebilecek 5 Yenileme Hatası
Mükemmel yenileme fırsatını bulduğunuzu mu düşünüyorsunuz? İmza atmadan önce, tasarruflarınızı masraflara dönüştürebilecek bu sıklıkla gözden kaçan faktörlere dikkat edin:
1.30 Yıllık Yenileme Tuzağı
20 yıllık mortgage'ınızı 30 yıla geri döndürmek düşük ödemelerle harika görünebilir, ancak hesaplayın: ek bir on yıl ödemesi size 100.000 $'dan fazla faiz maliyetine mal olabilir. Akıllıca bir hareket: Mevcut zaman çizelgenizi veya daha kısa bir süreyi koruyun ve bu ödeme tasarruflarını anaparaya yönlendirin.
2.Escrow Hesap Sürprizi
Belirtilen 200 $ aylık tasarrufunuz, gayrimenkul vergileri yükseldiğinde veya sigorta oranları arttığında kaybolabilir. Gerçek bir örnek: %10 daha yüksek gayrimenkul vergilerine sahip 400.000 $'lık bir ev, o çekici yeni faiz oranına bakılmaksızın aylık ödemenize 100 $'dan fazla ekleyebilir. Karar vermeden önce her zaman güncellenmiş bir escrow analizi alın.
3.Serbest Çalışma Zamanlama İkilemi
Son zamanlarda serbest çalışmaya mı geçtiniz yoksa iş mi değiştirdiniz? Çoğu kredi veren, 2 yıl boyunca istikrarlı bir gelir geçmişi ister. Yüksek kazananlar bile 'tutarsız gelir' nedeniyle reddedilebilir. Profesyonel ipucu: Kariyer değişiklikleri geliyorsa, önce yenileyin veya kapsamlı belgeler hazırlamaya ve muhtemelen daha yüksek oranlarla karşılaşmaya hazırlıklı olun.
4.Gizli Kredi Skoru Cezası
Sadece bir kaçırılan ödeme veya yüksek kredi kartı bakiyesi, puanınızı 40'tan fazla düşürebilir. 300.000 $'lık bir kredide, bu %0.5 daha yüksek bir oran anlamına gelebilir, bu da size kredinin toplamında 30.000 $ ek maliyet getirebilir. Gizli silah: Yenilemeden 3-6 ay önce kredi raporunuzu kontrol edin (ve temizleyin).
5.Faiz Kilidi Bahsi
Faiz oranları bir günde %0.25 yükselebilir. 400.000 $'lık bir kredide, bu 30 yıl boyunca 20.000 $'lık kayıplara yol açar. Bazı borçlular, sadece bir hafta fazla bekleyerek 2022'de hayal ettikleri oranları kaybetti. Akıllıca bir strateji: Tasarruflar mantıklı olduğunda oranınızı kilitleyin ve dalgalı piyasalarda daha uzun bir kilit süresi için ödeme yapmayı düşünün.