Çok Aileli Dağılım Hesaplayıcı
Küçük bir çok aileli mülkteki her birim için kira gelirlerini, giderleri ve net karı hesaplayın.
Additional Information and Definitions
Birim Sayısı
Çok aileli mülkünüzde kaç birim var (en fazla 6).
Temel Aylık Kira (birim başına)
Her birim için ortalama aylık kira. Eğer çok farklıysa her birim için ayarlayın.
Birim Özel Aylık Giderler
Her birim için ortalama aylık işletme giderleri (bakım, hizmetler).
Dolu Birimler
Şu anda kiralanmış kaç birim var. Birim sayısından <= olmalıdır.
Loading
Başka bir Real Estate hesaplayıcısını deneyin...
Gayrimenkul Yatırım Hesaplayıcısı
Gayrimenkul yatırımınızın potansiyel getirilerini hesaplayın
Kâr Hesaplama Aracı
Gayrimenkul mülklerini satın almanın, yenilemenin ve satmanın potansiyel kârını değerlendirin.
Gayrimenkul Vergisi Hesaplayıcı
Gayrimenkul değerine, yerel vergi oranlarına ve muafiyetlere dayalı olarak yıllık gayrimenkul verginizi tahmin edin
Konut Yönetimi Ücreti Dağıtım Hesaplayıcısı
Konut sahipleri veya birimler arasında, boyut veya sahiplik yüzdeleri kullanarak Konut Yönetimi ücretlerini bölün.
Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar
Click on any question to see the answer
Ana Çok Aileli Terimler
Bu kavramlar küçük apartman mülklerini analiz etmek için kritik öneme sahiptir.
Brüt Kira
Boşluk Oranı
Birim Özel Giderler
Net İşletme Geliri (NOI)
Çok Aileli Geliri Artırmak için 5 İçgörü
Birden fazla birim işletmek, hem kârı hem de karmaşıklığı artırabilir. İşte çok aileli stratejinizi optimize etmenin yolları.
1.Düzenli Kira Denetimleri
Yerel piyasa trendlerini takip edin. Kira fiyatlarını periyodik olarak ayarlayın, böylece masada para bırakmadığınızdan veya kiracıları caydırmadığınızdan emin olun.
2.Toplu Hizmet İndirimlerinden Yararlanın
Atık yönetimi veya peyzaj için yapılan sözleşmeler, her bina için ayrı hizmetlerden daha ucuz olabilir.
3.Daha Uzun Kira Sözleşmelerini Teşvik Edin
Çok yıllık taahhütler için biraz daha düşük aylık kira sunmak, devir maliyetlerini azaltabilir ve doluluğu daha istikrarlı hale getirebilir.
4.Bakım Taleplerini Otomatikleştirin
Kiracı taleplerini hızlı bir şekilde yönetmek için bir mülk yönetim platformu kullanın, bu da kiracı memnuniyetini ve devamlılığını artırır.
5.Gerçek Nakit Akışını Hesaplayın
Acil durum rezervlerini büyük onarımlar için net işletme gelirinizden ayırarak ani negatif nakit akışından kaçının.