Gayrimenkul Yatırım Hesaplayıcısı
Gayrimenkul yatırımınızın potansiyel getirilerini hesaplayın
Additional Information and Definitions
Alım Fiyatı
Mülkün alım fiyatını girin
Peşinat
Peşinat olarak ödeyeceğiniz alım fiyatının yüzdesini girin
Kredi Süresi (yıl)
Kredi süresini yıl olarak girin
Faiz Oranı
Mortgagedeki yıllık faiz oranını girin
Aylık Kira
Mülkten beklenen aylık kira gelirini girin
Emlak Vergisi Oranı
Mülkün değerinin yüzdesi olarak yıllık emlak vergi oranını girin
Yıllık Sigorta Maliyeti
Mülkün yıllık sigorta maliyetini girin
Yıllık Bakım Maliyeti
Mülkün yıllık bakım maliyetini girin
Boşluk Oranı
Yılın yüzdesi olarak beklenen boşluk oranını girin
Yıllık Emlak Değer Artış Oranı
Mülkün değerinin beklenen yıllık artış oranını girin
Loading
Başka bir Real Estate hesaplayıcısını deneyin...
Gayrimenkul Yatırım Hesaplayıcısı
Gayrimenkul yatırımınızın potansiyel getirilerini hesaplayın
Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı
Kira mülkünüzün vergi yükümlülüğünü dünya genelinde hesaplayın
Kira ile Satın Alma Hesaplayıcısı
Kiralama ile satın alma arasındaki maliyetleri ve faydaları karşılaştırarak bilinçli bir karar verin.
Kira & Dolu Oranı Hesaplayıcı
Boşlukların kiralık geliriniz ve doluluk yüzdesi üzerindeki etkisini hesaplayın.
Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar
Click on any question to see the answer
Gayrimenkul Yatırım Terimlerini Anlamak
Gayrimenkul yatırım hesaplamalarını anlamanıza yardımcı olacak anahtar terimler
Kredi Miktarı
Aylık Mortgage Ödemesi
Yıllık Kira Geliri
Yıllık Giderler
Yıllık Nakit Akışı
Yatırım Getirisi (ROI)
Sermaye Getirisi (Cap Rate)
Mülk Değer Artışı
Boşluk Oranı
Tahmin Edilen Mülk Değeri
Gayrimenkul Yatırımı Hakkında 5 Şaşırtıcı Gerçek
Gayrimenkul yatırımı düşündüğünüzden daha karlı ve karmaşık olabilir. Her yatırımcının bilmesi gereken bazı şaşırtıcı gerçekler burada.
1.Kaldıraç İki Yönde Çalışır
Gayrimenkule yatırım yapmak için borç almak getirilerinizi artırabilir, ancak kayıplarınızı da büyütebilir. Her zaman kaldıraç ile ilişkili riskleri dikkate alın.
2.Mülk Yönetimi Anahtardır
Etkili mülk yönetimi, nakit akışınızı ve ROI'nizi önemli ölçüde etkileyebilir. Yatırımınızı maksimize etmek için profesyonel bir mülk yöneticisi kiralamayı düşünün.
3.Konum, Konum, Konum
Mülkün konumu, değerini ve kira gelir potansiyelini belirlemede en kritik faktörlerden biridir. Yatırım yapmadan önce yerel pazarı iyice araştırın.
4.Vergi Avantajları Getirileri Artırabilir
Gayrimenkul yatırımcıları, getirilerini artırmak için amortisman ve mortgage faiz indirimleri gibi çeşitli vergi avantajlarından yararlanabilir.
5.Pazar Döngüleri Önemlidir
Gayrimenkul piyasaları büyüme ve düşüş döngülerinden geçer. Bu döngüleri anlamak, daha iyi yatırım kararları almanıza ve alım satım zamanlamanızı ayarlamanıza yardımcı olabilir.