Калькулятор рівня вакантності та зайнятості
Розрахуйте, як вакантність впливає на ваш дохід від оренди та відсоток зайнятості.
Additional Information and Definitions
Загальна кількість одиниць
Загальна кількість орендних одиниць у нерухомості або комплексі.
Вакантні одиниці
Скільки одиниць наразі незайняті. Має бути менше або дорівнювати загальній кількості одиниць.
Місячна оренда (за одиницю)
Стандартна місячна оренда, яку ви отримуєте за кожну зайняту одиницю.
Місячні збори (за одиницю)
Будь-які додаткові місячні збори або витрати, які сплачують орендарі. Наприклад, збори за домашніх тварин або парковку за одиницю.
Loading
Спробуйте інший калькулятор Real Estate...
Калькулятор прибутку від перепродажу
Оцініть свій потенційний прибуток від купівлі, ремонту та перепродажу нерухомості.
Калькулятор податку на орендний дохід
Розрахуйте свою податкову відповідальність за орендну нерухомість у всьому світі
Калькулятор оренди та покупки
Порівняйте витрати та переваги оренди та покупки житла, щоб прийняти обґрунтоване рішення.
Калькулятор витрат на розробку нерухомості
Розрахуйте орієнтовні витрати на новий будівельний проект, включаючи землю, будівлю, відсотки за фінансування та резерви.
Поширені запитання та відповіді
Click on any question to see the answer
Терміни вакантності та зайнятості
Ключові поняття для оцінки продуктивності орендної нерухомості.
Вакантні одиниці
Рівень зайнятості
Місячні збори
Втрати від вакантності
5 несподіваних причин вакантності
Навіть добре розташовані об'єкти можуть страждати від несподіваної вакантності. Нижче наведені поширені причини, які ви можете не передбачити.
1.Зміни на місцевому ринку праці
Раптова закриття великого роботодавця може призвести до того, що жителі переїдуть, швидко підвищуючи рівні вакантності.
2.Неконкурентоспроможні зручності
Якщо сусідні комплекси оновлюють зручності, такі як спортзали або спільні простори, поки ви залишаєтеся на місці, ваша нерухомість може стати менш привабливою.
3.Сезонні тенденції оренди
Деякі місця переживають щорічні цикли в університетських містах або туристичних зонах, що призводить до коливань зайнятості протягом року.
4.Завищення цін на м'якому ринку
Орендарі можуть вибрати альтернативи, якщо ваша вказана орендна плата вища, ніж у подібних сусідніх одиницях, що затягує вакантність.
5.Недостатня реклама
Невдача в ефективній рекламі на платформах або місцевих оголошеннях може залишити потенційних орендарів не в курсі доступних одиниць.